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Immobiliendetails

MA - NECKARAU Großzügige Büro-, Praxis oder Schulungsfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Angebot-Nr. 2024-493
Type of use Commercial
Type of commercialization Rent
Type of property Offices/Medical facilities
Kind of property Office area
Postcode 68199
City Mannheim / Neckarau
Country Germany
Total area 160 sqm
Office area 160 sqm
Number of rooms 5
Number of balconies 2
Number of parking spaces 1
Rentable area 160 sqm
Floor Carpet
Heating type District heating
Floor 1
Elevator No lift
Parking spaces 1 Private parking space à 50 EUR (Rent)
Construction style Massive
Basic rent 1.700 EUR
Service charges 400 EUR
Total Rent incl. VAT 2.150 EUR
Prices plus VAT Yes
Commission 2,38 Monatsmieten inklusive MwSt.
Deposit 3 x Kaltmiete
Available from Sofort
Angebot-Nr. 2024-493 Type of use Commercial
Type of commercialization Rent Type of property Offices/Medical facilities
Kind of property Office area Postcode 68199
City Mannheim / Neckarau Country Germany
Total area 160 sqm Office area 160 sqm
Number of rooms 5 Number of balconies 2
Number of parking spaces 1 Rentable area 160 sqm
Floor Carpet Heating type District heating
Floor 1 Elevator No lift
Parking spaces 1 Private parking space à 50 EUR (Rent) Construction style Massive
Basic rent 1.700 EUR Service charges 400 EUR
Total Rent incl. VAT 2.150 EUR Prices plus VAT Yes
Commission 2,38 Monatsmieten inklusive MwSt. Deposit 3 x Kaltmiete
Available from Sofort
Property description Die großzügige Büro-, Praxis oder Schulungsfläche befindet sich in zentraler Lage im begehrten Stadtteil Neckarau.

Diese hervorragende Lage bietet eine ideale Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl an nahegelegenen Geschäften und Restaurants – perfekt für Ihre Mitarbeiter und Kunden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer gesuchten Lage von Neckarau anzusiedeln.

 
Energy certificate
Type: available until viewing

Location: Mannheim Neckarau ist ein Stadtteil und ein Stadtbezirk südlich der Mannheimer Innenstadt im sogenannten „Rhein-Neckar-Dreieck“.

Im Westen bis Süden wird es durch den Rhein und im Osten bis Norden von ausgedehnten Gewerbe- und Industriegebieten sowie dem Gelände des Hauptbahnhofs bzw. der Bundesstraße B 36 begrenzt. Nur im Nordwesten geht die Bebauung ohne Unterbrechung in den benachbarten Stadtteil Lindenhof über. Zum Stadtbezirk Neckarau gehören außerdem die Stadtteile Almenhof im Westen und Niederfeld im Norden.

Die Hochschule, der Bahnhof und alle Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen.

Die Innenstadt ist in 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.
Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.
Equipment: Diese ansprechende Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 160 qm und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Sie umfasst vier großzügige Büroräume sowie einen großen Empfang, die sich ideal für unterschiedliche Arbeitsbereiche oder Teams eignen.

Der weitläufige Empfangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Empfang und Wartebereich.

Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Gäste stehen Ihnen zwei modern ausgestattete WCs zur Verfügung.

Die Küche ist geräumig und funktional gestaltet – perfekt für entspannte Pausen.

Die Immobilie verfügt über mobile Klimaanlagen, die bereits fachgerecht in den Fenstern integriert sind. Zudem bieten Rollläden an den Fenstern zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die zwei Balkone laden zu einer kurzen Pause an der frischen Luft ein.

Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Deckenbeleuchtung, die mit teilweise integrierten Deckenspots für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Möbel & EBK können gegen einen geringen Abstand übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen und sich auf das Wesentliche konzentrieren können.

Die Gewerberäume werden mit Fernwärme beheizt.

Stellplätze im Freien stehen für je 50 EURO zur Verfügung.
Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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