5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Miete in Mannheim / Wallstadt (Objektnummer 2018-35) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

NEUBAU ~ ERSTBEZUG 2 x DHH (KFW 55) mit hochwertiger Ausstattung, Keller sowie 2 x KFZ Stellplatz

Angebot-Nr.	2018-35
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	68259
Ort	Mannheim / Wallstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	35 m²
Gesamtfläche	160 m²
Grundstücksgröße	225 m²
Zimmeranzahl	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Gäste WC	1
Baujahr ca.	2018 / 2019
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden	Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etage	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	1.850 EUR
Nebenkosten	100 EUR
Provision	Auf Anfrage
Kaution	3 x Kaltmiete

Angebot-Nr.	2018-35	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	68259
Ort	Mannheim / Wallstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²	Nutzfläche	35 m²
Gesamtfläche	160 m²	Grundstücksgröße	225 m²
Zimmeranzahl	5	Schlafzimmer	4
Badezimmer	2	Gäste WC	1
Baujahr ca.	2018 / 2019	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden	Fliesen	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etage	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Kaltmiete	1.850 EUR
Nebenkosten	100 EUR	Provision	Auf Anfrage
Kaution	3 x Kaltmiete

Objektbeschreibung: !!! Gelegenheit + Neubau Erstbezug + KFW 55 Neubau !!!

Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise erbaut, inklusive Kellergeschoss, Garten, Terrasse sowie 2 x KFZ Stellplatz.

Die hochwertig ausgestatteten Niedrigenergiehäuser basieren auf der neuesten Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2018).

Eine DHH verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen verteilen.
Das Dachstudio ist als großzügiger Hobbyraum ausgestattet.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

- EG: Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste-WC sowie Terrasse.
- OG: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Balkon
- DG: Ausgebauter Studioraum

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Mannheim Wallstadt, in unmittelbarer Nähe zu den Stadtteilen Feudenheim, Vogelstang, Ilvesheim und Seckenheim, liegt ca. 5 - 8 km vom Mannheimer Stadtzentrum entfernt.

Dieser Stadtteil zählt zu den ökologisch ambitioniertesten Wohngebieten, da in den letzten Jahren hier das größte ökologische Neubaugebiet Deutschlands entstanden ist.

Insgesamt ist Wallstadt einer der am schnellsten wachsenden Stadtteile in Mannheim und zieht insbesondere junge Familien an.

Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die besten Anbindungen an die BAB runden das Wohlbefinden für dieses Stadtgebiet vollkommen ab.

Ausstattung: - Neubau in Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden, außer Dachflächenfenster
- Fliesen in Bädern und Gäste-WC
- Terrasse
- Hofanlage und Abstellräume
- 2 x KFZ Stellplatz Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.