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Immobiliendetails

* NEUBAU ~ ERSTBEZUG * DHH mit hochwertiger Ausstattung + ausgebauten Kellergeschoss + 2 x KFZ Stellplatz

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ68259
OrtMannheim / Wallstadt
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße225 m²
Zimmeranzahl5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Gäste WC1
Vermietbare Fläche160 m²
Baujahr ca.2018 / 2019
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etage3
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaltmiete1.700 EUR
Nebenkosten100 EUR
ProvisionProvisionsfrei !!!
Kaution3 x Kaltmiete
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ68259 OrtMannheim / Wallstadt
LandDeutschland Wohnfläche125 m²
Nutzfläche35 m² Grundstücksgröße225 m²
Zimmeranzahl5 Schlafzimmer4
Badezimmer2 Gäste WC1
Vermietbare Fläche160 m² Baujahr ca.2018 / 2019
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etage3 Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
Kaltmiete1.700 EUR Nebenkosten100 EUR
ProvisionProvisionsfrei !!! Kaution3 x Kaltmiete
Objektbeschreibung: !!! Gelegenheit + Neubau Erstbezug + KFW 55 Neubau !!!

Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise erbaut, inklusive Kellergeschoss, Garten, Terrasse, Balkon sowie 2 x KFZ Stellplatz.

Die hochwertig ausgestatteten Niedrigenergiehäuser basieren auf der neuesten Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2018).

Diese Doppelhaushälfte verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen sowie einem ausgebauten Dachspeicher verteilen.

Das Dachstudio wurde hierbei als großzügiger Hobbyraum und / oder Gästezimmer ausgestattet.

Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer vollwertig nutzbarer Raum (Kinderzimmer, Büro, Gästeraum, usw) sowie ein vollwertiges Duschbad.
Ein Hobbyraum sowie der Technikraum sind separat gehalten und runden das Gesamtangebot ab.

Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste-WC sowie Terrasse.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Balkon

Dachgeschoss:
Ausgebauter Studioraum

Kellergeschoss:
Gästezimmer oder Büro, Duschbad/WC, Hobbyraum und Technikraum

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2029
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Mannheim Wallstadt, in unmittelbarer Nähe zu den Stadtteilen Feudenheim, Vogelstang, Ilvesheim und Seckenheim, liegt ca. 5 - 8 km vom Mannheimer Stadtzentrum entfernt.

Dieser Stadtteil zählt zu den ökologisch ambitioniertesten Wohngebieten, da in den letzten Jahren hier das größte ökologische Neubaugebiet Deutschlands entstanden ist.

Insgesamt ist Wallstadt einer der am schnellsten wachsenden Stadtteile in Mannheim und zieht insbesondere junge Familien an.

Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die besten Anbindungen an die BAB runden das Wohlbefinden für dieses Stadtgebiet vollkommen ab.
Ausstattung: - Neubau in Massivbauweise

- Fußbodenheizung

- 3-fach-Verglasung

- elektrische Rollläden, außer Dachflächenfenster

- Fliesen in Bädern und Gäste-WC

- Terrasse

- Hofanlage und Abstellräume

- 2 x KFZ Stellplatz
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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