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Immobiliendetails

!!! NEUBAU - ERSTBEZUG !!! 2 x KFW 55 DHH mit hochwertiger Ausstattung, Keller sowie 2 x KFZ Stellplatz

Angebot-Nr.2018-35
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ68259
OrtMannheim / Wallstadt
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße225 m²
Zimmeranzahl5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Gäste WC1
Baujahr ca.2018 / 2019
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etage3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis729.000 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Angebot-Nr.2018-35 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ68259
OrtMannheim / Wallstadt LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße225 m² Zimmeranzahl5
Schlafzimmer4 Badezimmer2
Gäste WC1 Baujahr ca.2018 / 2019
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung Etage3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
Kaufpreis729.000 EUR Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Objektbeschreibung: !!! Gelegenheit + Neubau Erstbezug + KFW 55 Neubau !!!

Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise erbaut, inklusive Kellergeschoss, Garten, Terrasse sowie 2 x KFZ Stellplatz.

Angeboten wird diese DHH schlüsselfertig oder nach Wunsch auch mit Eigenleistung (zum Eigenausbau).

Die hochwertig ausgestatteten Niedrigenergiehäuser basieren auf der neuesten Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2018).

Eine DHH verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen verteilen.
Dach Dachstudio ist als großzügiger Hobbyraum ausgestattet.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

- EG: Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste-WC sowie Terrasse.
- OG: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Balkon
- DG: Ausgebauter Studioraum

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Mannheim Wallstadt, in unmittelbarer Nähe zu den Stadtteilen Feudenheim, Vogelstang, Ilvesheim und Seckenheim, liegt ca. 5 - 8 km vom Mannheimer Stadtzentrum entfernt.

Dieser Stadtteil zählt zu den ökologisch ambitioniertesten Wohngebieten, da in den letzten Jahren hier das größte ökologische Neubaugebiet Deutschlands entstanden ist.

Insgesamt ist Wallstadt einer der am schnellsten wachsenden Stadtteile in Mannheim und zieht insbesondere junge Familien an.

Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die besten Anbindungen an die BAB runden das Wohlbefinden für dieses Stadtgebiet vollkommen ab.
Ausstattung: IM PREIS INBEGRIFFEN:

- Grundstück und Erschließung
- Neubau in Massivbauweise
- sämtliche Hausanschlusskosten
- komplette Haustechnik
- Fußbodenheizung
- 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden, außer Dachflächenfenster
- Fliesenarbeiten in Bädern und Gäste-WC
- sämtliche Malerarbeiten
- sämtliche Bodenbelagsarbeiten
- sämtliche Türen
- Terrasse
- Hofanlage und Abstellräume
- 2 x KFZ Stellplatz
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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