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Immobiliendetails

NEUBAU ~ ERSTBEZUG / DHH mit hochwertiger Ausstattung + 2 x KFZ Stellplatz

Angebot-Nr. 2018-35
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 68259
Ort Mannheim / Wallstadt
Land Deutschland
Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 22 m²
Grundstücksfläche 225 m²
Zimmeranzahl 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste WC 1
Vermietbare Fläche 162 m²
Baujahr ca. 2018 / 2019
Befeuerung Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Etage 3
Balkon Ja
Terrasse Ja
Bauweise Massiv
Verfügbar ab September 2019
Angebot-Nr. 2018-35 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 68259
Ort Mannheim / Wallstadt Land Deutschland
Wohnfläche 140 m² Nutzfläche 22 m²
Grundstücksfläche 225 m² Zimmeranzahl 5
Schlafzimmer 4 Badezimmer 2
Gäste WC 1 Vermietbare Fläche 162 m²
Baujahr ca. 2018 / 2019 Befeuerung Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung Etage 3
Balkon Ja Terrasse Ja
Bauweise Massiv Verfügbar ab September 2019
Objektbeschreibung: !!! Gelegenheit + Neubau Erstbezug + KFW 55 Neubau !!!

Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise erbaut, inklusive Kellergeschoss, Garten, Terrasse, Balkon sowie 2 x KFZ Stellplatz.

Die hochwertig ausgestatteten Niedrigenergiehäuser basieren auf der neuesten Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2018).

Eine Doppelhaushälfte, mit Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachspeicher, verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche sowie ca. 22 m² Nutzfläche.


Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste-WC sowie Terrasse und Garten.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Balkon

Dachgeschoss:
Ausgebauter Studioraum

Kellergeschoss:
Gästezimmer oder Büro (mit Fußbodenheizung), Duschbad/WC, Flur, Hobbyraum und Technikraum

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2029
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Mannheim Wallstadt, in unmittelbarer Nähe zu den Stadtteilen Feudenheim, Vogelstang, Ilvesheim und Seckenheim, liegt ca. 5 - 8 km vom Mannheimer Stadtzentrum entfernt.

Dieser Stadtteil zählt zu den ökologisch ambitioniertesten Wohngebieten, da in den letzten Jahren hier das größte ökologische Neubaugebiet Deutschlands entstanden ist.

Insgesamt ist Wallstadt einer der am schnellsten wachsenden Stadtteile in Mannheim und zieht insbesondere junge Familien an.

Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die besten Anbindungen an die BAB runden das Wohlbefinden für dieses Stadtgebiet vollkommen ab.
Ausstattung: Monatliche Kosten:
Kaltmiete DHH: 1.500,00 EUR
Mietpreis pro Stellplatz: 50, 00 EUR
NK Vorauszahlung: 100, 00 EUR

Der Mieter zahlt seine Heizkosten, seine Wasser und Abwassergebühren sowie seine Müllkosten eigenständig an den jeweiligen Energieversorger.


- Neubau in Massivbauweise

- Fußbodenheizung

- 3-fach-Verglasung

- elektrische Rollläden, außer Dachflächenfenster

- Fliesen in Bädern und Gäste-WC

- Terrasse

- Hofanlage und Abstellräume

- 2 x KFZ Stellplatz
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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