5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Mannheim / Wallstadt (Objektnummer 2018-35) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

!!! NEUBAU - ERSTBEZUG !!! 2 x KFW 55 DHH mit hochwertiger Ausstattung, Keller sowie 2 x KFZ Stellplatz

Angebot-Nr.	2018-35
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	68259
Ort	Mannheim / Wallstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	225 m²
Zimmeranzahl	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Gäste WC	1
Baujahr ca.	2018 / 2019
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden	Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etage	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	729.000 EUR
Provision	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.

Angebot-Nr.	2018-35	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	68259
Ort	Mannheim / Wallstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²	Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	225 m²	Zimmeranzahl	5
Schlafzimmer	4	Badezimmer	2
Gäste WC	1	Baujahr ca.	2018 / 2019
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Boden	Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etage	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	729.000 EUR	Provision	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung: !!! Gelegenheit + Neubau Erstbezug + KFW 55 Neubau !!!

Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise erbaut, inklusive Kellergeschoss, Garten, Terrasse sowie 2 x KFZ Stellplatz.

Angeboten wird diese DHH schlüsselfertig oder nach Wunsch auch mit Eigenleistung (zum Eigenausbau).

Die hochwertig ausgestatteten Niedrigenergiehäuser basieren auf der neuesten Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2018).

Eine DHH verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen verteilen.
Dach Dachstudio ist als großzügiger Hobbyraum ausgestattet.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

- EG: Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste-WC sowie Terrasse.
- OG: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Balkon
- DG: Ausgebauter Studioraum

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Mannheim Wallstadt, in unmittelbarer Nähe zu den Stadtteilen Feudenheim, Vogelstang, Ilvesheim und Seckenheim, liegt ca. 5 - 8 km vom Mannheimer Stadtzentrum entfernt.

Dieser Stadtteil zählt zu den ökologisch ambitioniertesten Wohngebieten, da in den letzten Jahren hier das größte ökologische Neubaugebiet Deutschlands entstanden ist.

Insgesamt ist Wallstadt einer der am schnellsten wachsenden Stadtteile in Mannheim und zieht insbesondere junge Familien an.

Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die besten Anbindungen an die BAB runden das Wohlbefinden für dieses Stadtgebiet vollkommen ab.

Ausstattung: IM PREIS INBEGRIFFEN:

- Grundstück und Erschließung
- Neubau in Massivbauweise
- sämtliche Hausanschlusskosten
- komplette Haustechnik
- Fußbodenheizung
- 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden, außer Dachflächenfenster
- Fliesenarbeiten in Bädern und Gäste-WC
- sämtliche Malerarbeiten
- sämtliche Bodenbelagsarbeiten
- sämtliche Türen
- Terrasse
- Hofanlage und Abstellräume
- 2 x KFZ Stellplatz Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.