5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Miete in Mannheim / Wallstadt (Objektnummer 2018-35) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

NEUBAU ~ ERSTBEZUG / DHH mit hochwertiger Ausstattung + 2 x KFZ Stellplatz

Angebot-Nr.	2018-35
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	68259
Ort	Mannheim / Wallstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	22 m²
Grundstücksgröße	225 m²
Zimmeranzahl	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Gäste WC	1
Vermietbare Fläche	162 m²
Baujahr ca.	2018 / 2019
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etage	3
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv

Angebot-Nr.	2018-35	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	68259
Ort	Mannheim / Wallstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Nutzfläche	22 m²
Grundstücksgröße	225 m²	Zimmeranzahl	5
Schlafzimmer	4	Badezimmer	2
Gäste WC	1	Vermietbare Fläche	162 m²
Baujahr ca.	2018 / 2019	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etage	3
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: !!! Gelegenheit + Neubau Erstbezug + KFW 55 Neubau !!!

Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise erbaut, inklusive Kellergeschoss, Garten, Terrasse, Balkon sowie 2 x KFZ Stellplatz.

Die hochwertig ausgestatteten Niedrigenergiehäuser basieren auf der neuesten Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2018).

Eine Doppelhaushälfte, mit Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachspeicher, verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche sowie ca. 22 m² Nutzfläche.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste-WC sowie Terrasse und Garten.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Balkon

Dachgeschoss:
Ausgebauter Studioraum

Kellergeschoss:
Gästezimmer oder Büro (mit Fußbodenheizung), Duschbad/WC, Flur, Hobbyraum und Technikraum

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2029
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Mannheim Wallstadt, in unmittelbarer Nähe zu den Stadtteilen Feudenheim, Vogelstang, Ilvesheim und Seckenheim, liegt ca. 5 - 8 km vom Mannheimer Stadtzentrum entfernt.

Dieser Stadtteil zählt zu den ökologisch ambitioniertesten Wohngebieten, da in den letzten Jahren hier das größte ökologische Neubaugebiet Deutschlands entstanden ist.

Insgesamt ist Wallstadt einer der am schnellsten wachsenden Stadtteile in Mannheim und zieht insbesondere junge Familien an.

Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die besten Anbindungen an die BAB runden das Wohlbefinden für dieses Stadtgebiet vollkommen ab.

Ausstattung: Monatliche Kosten:
Kaltmiete DHH: 1.500,00 EUR
Mietpreis pro Stellplatz: 50, 00 EUR
NK Vorauszahlung: 100, 00 EUR

Der Mieter zahlt seine Heizkosten, seine Wasser und Abwassergebühren sowie seine Müllkosten eigenständig an den jeweiligen Energieversorger.

- Neubau in Massivbauweise

- Fußbodenheizung

- 3-fach-Verglasung

- elektrische Rollläden, außer Dachflächenfenster

- Fliesen in Bädern und Gäste-WC

- Terrasse

- Hofanlage und Abstellräume

- 2 x KFZ Stellplatz Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.