4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Mannheim / Niederfeld (Objektnummer 2018-20_3) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

4 ZKB, WC, Balkon mit ca. 125 m² Wohnfläche in 5 FH - BEZUGSFREI ab ca. Mitte 2020 !!!

Angebot-Nr.	2018-20_3
Nutzungsart	Kapitalanlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	68199
Ort	Mannheim / Niederfeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²
Grundstücksgröße	511 m²
Zimmeranzahl	4
Vermietbare Fläche	124 m²
Baujahr ca.	1993
Boden	Fliesen, Laminat
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etage	1
Stellplätze	2 Carports à 7.500 EUR (Kauf)
Stellplatzart	Carport
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	445.000 EUR
Hausgeld	302 EUR
Provision	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite	4,04%
Monatl. Mieteinnahmen (Ist)	1.025 EUR
Jahresmiete (Soll)	18.000 EUR
Jahresmiete (Ist)	12.300 EUR

Angebot-Nr.	2018-20_3	Nutzungsart	Kapitalanlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	68199
Ort	Mannheim / Niederfeld	Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²	Grundstücksgröße	511 m²
Zimmeranzahl	4	Vermietbare Fläche	124 m²
Baujahr ca.	1993	Boden	Fliesen, Laminat
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme	Etage	1
Stellplätze	2 Carports à 7.500 EUR (Kauf)	Stellplatzart	Carport
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	445.000 EUR
Hausgeld	302 EUR	Provision	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite	4,04%	Monatl. Mieteinnahmen (Ist)	1.025 EUR
Jahresmiete (Soll)	18.000 EUR	Jahresmiete (Ist)	12.300 EUR

Objektbeschreibung: Sehr schöne Eigentumswohnung, in sehr gesuchter Wohnlage von Mannheim Niederfeld, in einem 5 Familienhaus, welches hochwertig in Massivbauweise errichtet wurde.

1. Obergeschoss
4 ½ ZKB + Gäste WC + Balkon
Wohnfläche ca. 124, 37 m²

Vermietet derzeit für monatlich 1.025,00 EUR Kaltmiete.
Bezugsfrei ab ca. Mitte 2020

Gesamtkaufpreis: 460.000, 00 EUR
(Der Preis teilt sich wie folgt auf: 445.000,00 EUR für die Eigentusmwohnung und 15.000,00 EUR für 2 KFZ Stellplätze)

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2027
Endenergieverbrauch: 73.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: *** Mannheim - Niederfeld ***
In bester Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zum Waldpark sowie Strandbad.

Top Wohnlage für Eigennutzer sowie Kapitalanleger !!!

Bestechend durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert, bietet Ihnen dieser Stadtteil alle Vorzüge einer sehr guten Wohnlage auf hohem Niveau.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kürzester Zeit das nahe gelegene Stadtzentrum.

Ob das Moll Gymnasium oder die Walldorfschule, ob Schwimmen oder Reiten, einfach durch den Waldpark wandern oder sich sportlich betätigen, nirgendwo werden ihnen so viele Möglichkeiten für Bildung oder Freizeit geboten.

Eine 1 A Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung runden die Angebotsvielfalt ab und sind bei einer Neuvermietung (falls nötig) dienlich.

Eine 1 A Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung runden die Angebotsvielfalt ab und sind bei einer Neuvermietung (falls nötig) dienlich.

Ausstattung: - Bodenbeläge teilweise Mosaikparkett, zum Teil Fliesen sowie zum Teil Laminatboden.

- großzügiges Tageslichtbad in weiß gehalten, mit Dusche sowie Wannenbad.

- Kunststoff Isolierverglasung (weiß), Kunststoff Rollläden

- Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung

- 2 x überdachter KFZ Stellplatz / Carport

- 5 Familienhaus Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.