5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Mannheim / Neckarstadt-West (Objektnummer 2026-724) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - NECKARSTADT-WEST Charmantes, frisch renoviertes, Einfamilienhaus mit 5 Zimmer + separates Grundstück zur Pacht mit ca. 236 m²

Angebot-Nr.	2026-724
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	68169
Ort	Mannheim / Neckarstadt-West
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	40 m²
Gesamtfläche	145 m²
Grundstücksfläche	83 m²
Zimmeranzahl	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Baujahr ca.	1927
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	449.000 EUR
Provision	KÄUFER: 2,97 % inklusive MwSt.
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2026-724	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	68169
Ort	Mannheim / Neckarstadt-West	Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²	Nutzfläche	40 m²
Gesamtfläche	145 m²	Grundstücksfläche	83 m²
Zimmeranzahl	5	Schlafzimmer	4
Badezimmer	2	Anzahl Balkone	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Baujahr ca.	1927
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	449.000 EUR	Provision	KÄUFER: 2,97 % inklusive MwSt.
Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern und überzeugt durch seine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Das Haus wurde renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Große Isolierglasfenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Wohnbereichen eine moderne und zugleich wohnliche Note.

Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates WC und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Wohnangebot ideal ab.
Falls Ihnen dies nicht ausreichen sollte, haben Sie die Option ein weiteres Nachbargrundstück (als reine Grünfläche) als Pachtfläche anzumieten.
Dieses Grundstück hat eine Größe von ca. 236 qm und kostet pro Jahr lediglich (aktuell) 99,- EUR.

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien. Ebenso stellt sie eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, da sie sich hervorragend zur WG-Vermietung eignet.

Ein charmantes Zuhause mit vielseitigem Potenzial in angenehmer Wohnlage.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Mannheimer Neckarstadt-West in einer angenehm ruhigen Wohnlage in zweiter Reihe. Dadurch bietet das Objekt trotz der zentralen städtischen Umgebung ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Die Neckarstadt-West zeichnet sich durch ihre urbane Struktur mit einer sehr guten Anbindung an die Mannheimer Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile Mannheims zügig erreicht werden können. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Lage vereint somit urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnsituation und bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern eine attraktive und gut angebundene Umgebung.

Ausstattung: - ca. 105 m² Wohnfläche
- ca. 40 m² Kellerfläche

- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 separates WC
- großer Balkon

- isolierverglaste Fenster
- Zentralheizung Fernwärme
- renoviert

- separates Gartengrundstück (zur Pacht von der Stadt Mannheim) mit ca. 236 m² als Grünfläche Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.