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Häuser

!!! VERKAUFT !!! Gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 KFZ Stellplätzen in gepflegter & gesuchte Wohnlage ~ Baujahr 2006

Angebot-Nr. 2020-124
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 67067
Ort Ludwigshafen am Rhein / Rheingönheim
Land Deutschland
Wohnfläche 141 m²
Nutzfläche 53 m²
Gesamtfläche 194 m²
Grundstücksfläche 3.874 m²
Zimmeranzahl 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste WC 1
Vermietbare Fläche 194 m²
Baujahr ca. 2006
Befeuerung Gas
Boden Laminat, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Terrasse Ja
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Angebot-Nr. 2020-124 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 67067
Ort Ludwigshafen am Rhein / Rheingönheim Land Deutschland
Wohnfläche 141 m² Nutzfläche 53 m²
Gesamtfläche 194 m² Grundstücksfläche 3.874 m²
Zimmeranzahl 5 Schlafzimmer 3
Badezimmer 2 Gäste WC 1
Vermietbare Fläche 194 m² Baujahr ca. 2006
Befeuerung Gas Boden Laminat, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung Terrasse Ja
Bauweise Massiv Küche Einbauküche
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung: Moderne Doppelhaushälfte in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Doppelhaushälften sowie 7 Reihenhäusern.

Diese Wohnanlage wurde auf einer Gesamtgrundstücksgröße von 3.847 m² erbaut. Sie erwerben somit an dem Gesamtgrundstück einen Miteigentumsanteil. Über eine Verwaltung werden die jährlichen Gebühren (Wirtschaftskosten sowie Rücklagenbildungen), welche die Gemeinschaft betrifft, erhoben und jährlich abgerechnet. Ebenso wird über die Verwaltung eine Rücklage gebildet, aus welcher eventuelle Reparaturkosten abgedeckt sind. Die Doppelhaushälfte gilt als Sondereigentum.


Die Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Küche und Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss:
1 Studiozimmer (option zur Teilung) sowie ein weiteres Duschbad

Kellergeschoss:
Hobbyraum, Abstellraum, Technikraum

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Ludwigshafen - Rheingönheim liegt ca. 5 km südlich zur Innenstadt Ludwigshafen am Rhein.

Das Neubaugebiet „Neubruch“ hat wesentlich zur Attraktivität von diesem Wohngebiet beigetragen.

Südlich von Rheingönheim befindet sich der Waldpark, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Dieses äußerst gehobene Wohngebiet gibt einem stets das Gefühl von Behaglichkeit.

Beste Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und zu den Autobahnen, sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Es gibt vier Kindergärten und eine Grundschule in Rheingönheim.
Ausstattung: - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

- Isolierverglasung mit Kunststoffrollläden

- gute Raumaufteilung

- Baujahr 2006

- Vollunterkellert

- Gesamtwohnfläche von ca. 141 m²

- Nutzfläche ca. 53 m² im Kellergeschoss

- Umbauter Raum ca. 720,60 m³
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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