5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Ludwigshafen am Rhein / Rheingönheim (Objektnummer 2020-124) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 KFZ Stellplätzen in gepflegter & gesuchte Wohnlage ~ Baujahr 2006

Angebot-Nr.	2020-124
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	67067
Ort	Ludwigshafen am Rhein / Rheingönheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	141 m²
Nutzfläche	53 m²
Gesamtfläche	194 m²
Grundstücksgröße	3.874 m²
Zimmeranzahl	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Gäste WC	1
Vermietbare Fläche	194 m²
Baujahr ca.	2006
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	495.000 EUR
Provision	4,64 % inklusive der gesetzlichen MwSt.

Angebot-Nr.	2020-124	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	67067
Ort	Ludwigshafen am Rhein / Rheingönheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	141 m²	Nutzfläche	53 m²
Gesamtfläche	194 m²	Grundstücksgröße	3.874 m²
Zimmeranzahl	5	Schlafzimmer	3
Badezimmer	2	Gäste WC	1
Vermietbare Fläche	194 m²	Baujahr ca.	2006
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	495.000 EUR
Provision	4,64 % inklusive der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung: Moderne Doppelhaushälfte in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Doppelhaushälften sowie 7 Reihenhäusern.

Diese Wohnanlage wurde auf einer Gesamtgrundstücksgröße von 3.847 m² erbaut. Sie erwerben somit an dem Gesamtgrundstück einen Miteigentumsanteil. Über eine Verwaltung werden die jährlichen Gebühren (Wirtschaftskosten sowie Rücklagenbildungen), welche die Gemeinschaft betrifft, erhoben und jährlich abgerechnet. Ebenso wird über die Verwaltung eine Rücklage gebildet, aus welcher eventuelle Reparaturkosten abgedeckt sind. Die Doppelhaushälfte gilt als Sondereigentum.

Die Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Küche und Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss:
1 Studiozimmer (option zur Teilung) sowie ein weiteres Duschbad

Kellergeschoss:
Hobbyraum, Abstellraum, Technikraum

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Ludwigshafen - Rheingönheim liegt ca. 5 km südlich zur Innenstadt Ludwigshafen am Rhein.

Das Neubaugebiet „Neubruch“ hat wesentlich zur Attraktivität von diesem Wohngebiet beigetragen.

Südlich von Rheingönheim befindet sich der Waldpark, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Dieses äußerst gehobene Wohngebiet gibt einem stets das Gefühl von Behaglichkeit.

Beste Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und zu den Autobahnen, sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Es gibt vier Kindergärten und eine Grundschule in Rheingönheim.

Ausstattung: - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

- Isolierverglasung mit Kunststoffrollläden

- gute Raumaufteilung

- Baujahr 2006

- Vollunterkellert

- Gesamtwohnfläche von ca. 141 m²

- Nutzfläche ca. 53 m² im Kellergeschoss

- Umbauter Raum ca. 720,60 m³ Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.