5 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Weinheim (Objektnummer 2025-630) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

WEINHEIM Charmantes & sanierungsbedürftiges 1–2 Familienhaus

Angebot-Nr.	2025-630
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	69469
Ort	Weinheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	128 m²
Zimmeranzahl	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Gäste WC	1
Vermietbare Fläche	130 m²
Befeuerung	Strom
Heizungsart	Nachtspeicherheizung
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	259.000 EUR
Provision	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2025-630	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	69469
Ort	Weinheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Grundstücksfläche	128 m²
Zimmeranzahl	5	Schlafzimmer	3
Badezimmer	1	Gäste WC	1
Vermietbare Fläche	130 m²	Befeuerung	Strom
Heizungsart	Nachtspeicherheizung	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	259.000 EUR	Provision	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet viel Raum für individuelle Wohnträume.

Es eignet sich ideal für Eigennutzer oder Handwerker, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Aktuell verfügt das Haus über ca. 4 Zimmer. Im Zuge einer Sanierung lässt sich der Grundriss flexibel anpassen, um eine moderne und bedarfsgerechte Raumaufteilung zu schaffen.
Der Spitzboden ist ausbaufähig und kann die Wohnfläche auf ca. 150 m² erweitern.

Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist ebenfalls möglich: Ein separater Eingang kann eingerichtet werden – ideal für ein Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Eine umfassende Modernisierung bietet die Chance, ein ganz persönliches Wohnprojekt mit Charakter und Zukunft zu verwirklichen. Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Weinheim, in einem beliebten Wohnviertel mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanschlussstelle zur A5 sind gut angebunden, wodurch sich eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit ergibt.

Die Nähe zur Weinheimer Altstadt, dem Schlosspark und den Odenwälder Hängen macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die gleichzeitig zentral wohnen möchten.

Ausstattung: - ca. 130 m² Wohnfläche, erweiterbar auf ca. 150 m² (Spitzboden ausbaufähig)

- ca. 4 Zimmer, Grundriss individuell anpassbar

- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich

- Separater Eingang für zweite Einheit realisierbar

- Komplett sanierungsbedürftig

- Beheizung über Nachtspeicheröfen

- Viel Potenzial für Eigennutzer und kreative Gestaltung Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.