8 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Ketsch (Objektnummer 2024-515) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

KETSCH Freistehende Villa zur Eigenrenovierung mit großem Garten // Doppelgarage // Kamin // Innenpool

Angebot-Nr.	2024-515
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	68775
Ort	Ketsch
Land	Deutschland
Wohnfläche	270 m²
Nutzfläche	195 m²
Gesamtfläche	465 m²
Grundstücksfläche	710 m²
Zimmeranzahl	8
Schlafzimmer	6
Badezimmer	2
Gäste WC	2
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	4
Baujahr ca.	1974-176
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Granit
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Swimmingpool	Ja
Kaufpreis	869.000 EUR
Provision	3,57 % inklusive MwSt. (Käuferprovision)
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2024-515	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	68775
Ort	Ketsch	Land	Deutschland
Wohnfläche	270 m²	Nutzfläche	195 m²
Gesamtfläche	465 m²	Grundstücksfläche	710 m²
Zimmeranzahl	8	Schlafzimmer	6
Badezimmer	2	Gäste WC	2
Anzahl Balkone	1	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	4	Baujahr ca.	1974-176
Befeuerung	Gas	Boden	Fliesen, Granit
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Swimmingpool	Ja
Kaufpreis	869.000 EUR	Provision	3,57 % inklusive MwSt. (Käuferprovision)
Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Freistehendes & großzügiges Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² sowie Nutzflächen von ca. 190 qm, erbaut im Jahr ca. 1974-1976, auf einem 710 m² großen Grundstück.

Das Anwesen, welches unrenoviert ist, bietet sowohl innen als auch außen viel Platz und Potential.

Vom großzügigen Eingangsbereich inkl. Garderobe und Gäste-WC aus gelangen Sie geradeaus ins Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und bildet das Zentrum im Erdgeschoss. Rechter Hand befindet sich ein helles Büro und der Zugang zur großen Doppelgarage. Linker Hand gelangen Sie in das Esszimmer und in die Küche. Diese wird durch einen angrenzenden Wirtschaftsraum erweitert.
Vom Wohn-, Kamin und Esszimmer aus blicken Sie in den Garten.

Der Eingangsbereich sowie der Terrassenbereich hinter dem Haus sind gepflastert. Der hier angrenzende Garten komplettiert das große Grundstück.

Eine großzügige Treppe führt Sie von der großzügigen Eingangsdiele in das Dachgeschoss, in dem sich die Schlafräume befinden. Vier großzügige Zimmer stehen hierbei zur individuellen Nutzung bereit.

Das Elternschlafzimmer wird durch eine Ankleide erweitert und bietet darüber hinaus Zugang zum eigenen, mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestatteten Tageslichtbad.

Vom Schlafzimmer gibt es einen Zugang zum über die komplette Hausbreite gehenden Balkon auf der Rückseite der Immobilie.

Ein zweites WC ergänzt diese Etage.

Noch mehr Platz finden Sie im Untergeschoss, welches neben dem Heizraum und zahlreichen Kellerräumen über einen Saunabereich inkl. Dusche und WC sowie einen Hobby- bzw. Partyraum verfügt. Der Wellnessbereich verfügt über ein großen Pool.

Die Doppelgarage wurde sehr großzügig konzipiert. Zwei KFZ-Stellplätze im Außenbereich in der Einfahrt vor der Garage runden dieses Angebot ab.

Dieses Anwesen bietet jede Menge Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - lassen Sie diesen Rohdiamant in neuem Glanz erstrahlen.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Endenergiebedarf: 159.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Klasse: E

Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Ketsch, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage aus, die eine ideale Kombination aus Erholung und guter Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte wie Schwetzingen, Heidelberg und Mannheim.

Zudem lädt die naturnahe Umgebung mit ihrer Nähe zum Rhein und weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Ausstattung: - Baujahr 1974 - 1976
- freistehende Villa
- Doppelgarage
- Schwimmbad im Haus mit Sauna und Fitness
- massive Bauweise
- renovierungsbedürftig Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.