9 Zimmer Villa zum / zur Purchase in Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt (Objektnummer VK - 09 OFF) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Freistehende Villa in Best Lage der Mannheimer Oststadt mit Denkmal AfA & Entwicklungspotenzial

Angebot-Nr.	VK - 09 OFF
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	68165
City	Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt
Country	Germany
Living area	369 sqm
Usable area	103 sqm
Total area	472 sqm
Plot surface area	564 sqm
Number of rooms	9
Bedroom	6
Bathroom	2
Guest toilet	1
Number of parking spaces	1
Rentable area	472 sqm
Number of residential units	1
Year of construction approx.	1936
Floor	Parquet
Heating type	Central heating system, District heating
Floor	3
Parking spaces	1 Garage
Construction style	Massive
Purchase price	2.695.000 EUR
Commission	2,97 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Available from	Sofort

Angebot-Nr.	VK - 09 OFF	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Villa	Postcode	68165
City	Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt	Country	Germany
Living area	369 sqm	Usable area	103 sqm
Total area	472 sqm	Plot surface area	564 sqm
Number of rooms	9	Bedroom	6
Bathroom	2	Guest toilet	1
Number of parking spaces	1	Rentable area	472 sqm
Number of residential units	1	Year of construction approx.	1936
Floor	Parquet	Heating type	Central heating system, District heating
Floor	3	Parking spaces	1 Garage
Construction style	Massive	Purchase price	2.695.000 EUR
Commission	2,97 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)	Available from	Sofort

Property description + + + SELTENE GELEGENHEIT + + +

Das ca. 1930 erbaute Anwesen verfügt über eine klare und zeitgemäße Raumaufteilung für eine große Familie, sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Auch eine bauliche Erweiterung wäre durchaus denkbar.
Ebenso könnte eine Nutzung für einen Freiberufler, auch in Kombination mit einem Wohnhaus, denkbar sein.

Wenn Sie in "Best Lage" eine außergewöhnliche Altbauvilla suchen, dann sollten Sie nicht länger warten !!!

Aufteilung derzeit:

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich, Gäste WC, Küche, Garderobe, herrschaftliches Treppenhaus, geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Süd-West Terrasse mit anschließendem Garten.

Obergeschoss:
Drei große Schlaf- / Arbeitszimmer, großes Vollbad, weitere Gästetoilette.
Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon und traumhafter Aussicht auf die Christuskirche.

Dachgeschoss:
Zwei weitere Zimmer sowie ein offener Raum mit knapp ca. 60 m² lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Untergeschoss:
Technik und Kellerräume sowie ein ca. 25 qm großes Zimmer (Gästezimmer).

Mit Blick auf den Bebauungsplan ist viel Erweiterungspotential gegeben. Die Wohnflächenberechnung errechnet sich durch die Wohnfläche inklusive aller teilausgebauten Flächen.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Grundzustand, muss jedoch vollständig renoviert werden.

Energy certificate
Type: available until viewing

Location: Mit ihrem Bestand an Villen und Stadthäusern aus verschiedenen Epochen stellt die Mannheimer Oststadt heute das gehobenste Wohngebiet von Mannheim dar.

Durch die vielen beeindruckenden Gebäuden und herrschaftlichen Villen in der Nachbarschaft, ist der Stadtteil besonders repräsentativ.
Der Luisenpark und zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen tragen zur Attraktivität bei.

Auch die Innenstadt und deren beliebte Shopping-Möglichkeiten erreicht man in wenigen Gehminuten.
Eine sehr gute Autobahnanbindung ist gegeben.

Die Lage der Immobilie gilt als eine besonders feine Adresse.

Equipment: - Denkmalschutz

- freistehende Villa in BESTLAGE

- mietfrei

- renovierungsbedürftig

- seltene Gelegenheit in bester Wohnlage

- Fernwärmeheizung

- Fischgräten-Parkett Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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Mr. Ayhan Kayhan
Phone +49 621 49 08 42 0

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