Zimmer Lager mit Freifläche zum / zur Kauf in Lorsch (Objektnummer 2025-565) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

GEWERBEGEBIET LORSCH / BERGSTRASSE PAKETVERKAUF: 2 x HALLEN + separate EINHEIT (Büro) + 15 KFZ STELLPLÄTZE

Angebot-Nr.	2025-565
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager mit Freifläche
PLZ	64653
Ort	Lorsch
Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²
Gesamtfläche	828 m²
Lagerfläche	745 m²
Grundstücksfläche	2.088 m²
Anzahl Stellplätze	15
Vermietbare Fläche	828 m²
Gewerbefläche	745 m²
Baujahr ca.	1992
Stellplätze	15 Freiplätze
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	949.000 EUR
Provision	4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2025-565	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager mit Freifläche	PLZ	64653
Ort	Lorsch	Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²	Gesamtfläche	828 m²
Lagerfläche	745 m²	Grundstücksfläche	2.088 m²
Anzahl Stellplätze	15	Vermietbare Fläche	828 m²
Gewerbefläche	745 m²	Baujahr ca.	1992
Stellplätze	15 Freiplätze	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	949.000 EUR	Provision	4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: PAKETKAUF von 2 x GEWERBEHALLEN + separate EINHEIT (Vorderhaus) + 15 KFZ STELLPLÄTZE

Angeboten werden im Paket:

- 2 geräumige Lagerhallen mit jeweils 6 KFZ Stellplätzen (insgesamt 12 Stück)
- 1 separate Einheit im Vorderhaus (derzeit als Büro und Wohnung genutzt) mit 3 KFZ Stellplätzen

Halle 1:
Großzügige Nutzfläche von ca. 377 qm, ideal für jegliche Art der Lagerung wie z.B. von Waren, Produkten oder Maschinen, auch zur Produktion, geeignet.
Der Innenraum besticht durch seine hohe Deckenhöhe von ca. 4,00 Meter, die eine problemlose Stapelung ermöglicht.
Die Lagerhalle verfügt über eine moderne Beleuchtung, die eine helle und gut ausgeleuchtete Arbeitsumgebung gewährleistet.
Ebenfalls sind mehrere WC-Anlagen mit Handwaschbecken sowie Duschen und weitere Büro- und Sozialräume vorhanden.
Seitlich von der Halle befinden sich 6 KFZ Stellplätze zur Alleinnutzung.

Halle 2:
Ebenfalls mit einer Nutzfläche von ca. 370 qm sowie der selben Ausstattung wie Halle 1.
Seitlich von der Halle befinden sich ebenfalls 6 KFZ Stellplätze zur Alleinnutzung.

Beide Hallen verfügen über große sowie elektrisch betriebene Rolltore mit Lichtbändern.
Die Anordnung der Räumlichkeiten ist dank der funktionalen Grundrisskonzeption sinnvoll gestaltet und optimiert somit die zur Verfügung stehende Nutzfläche des Objektes.

Separate Einheit im Vorderhaus:
Einheit im Erdgeschoss links, welche derzeit als Büro und wohnwirtschaftlich genutzt wird, mit einer Fläche von ca. 83 qm.
Auf Wunsch wird diese Einheit kurzfristig bezugsfrei, kann jedoch auch mit einem neuen Mietvertrag als Kapitalanlage an den jetzigen Nutzer vermietet werden.
Eine weitere Möglichkeit wäre diese Einheit als Mitarbeiterwohnung oder als Verwaltungsfläche zu nutzen, insbesondere durch die direkte Nähe zu den beiden Hallen.
Zu dieser Einheit gehören weitere 3 KFZ Stellplätze.

Alle Einheiten sind Teileigentum und verfügen somit über separate Grundbücher.

Sie haben auch die Möglichkeit anstatt dem Gesamtpaket auch nur die beiden Hallen mit insgesamt 12 Stellplätzten zu erwerben.
Die Kaufpreisvorstellung liegt bei 849.000 EUR !!!

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Stadt Lorsch liegt im südhessischen Kreis Bergstraße. Sie befindet sich in der oberrheinischen Tiefebene nur etwas westlich des Odenwalds zwischen Darmstadt im Norden und Mannheim im Süden. Die Stadt liegt rund 25,0 km nordöstlich von Mannheim und rund 31,5 km südwestlich von Darmstadt sowie rund 33,0 km nordwestlich von Heidelberg.

Zur Zeit hat die Stadt ca. 13.930 Einwohner und befindet sich in optimaler Lage zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Die Strecken A5, A6 und A67 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine problemlose Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten für den LKW-Verkehr bietet.

Die Wirtschaftsstruktur besteht überwiegend aus dem produzierenden Gewerbe und dem Dienstleistungssektor. Der ÖPNV wird durch Buslinien gewährleistet. Außerdem sind im Umkreis von rund 2,0 km Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüberhinausgehenden Bedarf vorhanden.

Ausstattung: HALLE 1+2 :
- massiver Mauerwerksbau
- nicht unterkellert
- Satteldach mit Trapezblech
- Raumhöhe / Lagerhöhe ca. 4,00 Meter
- Fassade verputzt und gestrichen
- Fenster - Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- elektrisch betriebenes Rolltor mit Lichtbändern
- Bodenbeläge als Betonbelag (Lagerbereich), Fliesen (Sanitärbereich), Laminat (Bürobereich)
- zum Teil Klimaanlage
- Heizung / Warmwasser Versorgung: Öl-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung (über Durchlauferhitzer),
- Stellplätze sind den jeweiligen Hallen als Sondernutzungsrecht (alleiniges Recht) zugewiesen

EINHEIT im VORDERHAUS:
- massiver Mauerwerksbau
- Geschossdecken als Massivdecken aus Stahlbeton
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Kunststoffrollläden
- großzügiges Badezimmer
- Laminat- und Fliesenboden
- Heizung / Warmwasser Versorgung: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Unterkellert
- Stellplätze sind der Einheit als Sondernutzungsrecht (alleiniges Recht) zugewiesen Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.