Zimmer Warehouse with open area zum / zur Purchase in Lorsch (Objektnummer 2025-565) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

GEWERBEGEBIET LORSCH / BERGSTRASSE PAKETVERKAUF: 2 x HALLEN + separate EINHEIT (Büro) + 15 KFZ STELLPLÄTZE

Angebot-Nr.	2025-565
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Halls/Warehouse/Production
Kind of property	Warehouse with open area
Postcode	64653
City	Lorsch
Country	Germany
Living area	83 sqm
Total area	828 sqm
Storage area	745 sqm
Plot surface area	2.088 sqm
Number of parking spaces	15
Rentable area	828 sqm
Commercial area	745 sqm
Year of construction approx.	1992
Parking spaces	15 Private parking spaces
Construction style	Massive
Purchase price	949.000 EUR
Commission	4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Available from	Sofort

Angebot-Nr.	2025-565	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Halls/Warehouse/Production
Kind of property	Warehouse with open area	Postcode	64653
City	Lorsch	Country	Germany
Living area	83 sqm	Total area	828 sqm
Storage area	745 sqm	Plot surface area	2.088 sqm
Number of parking spaces	15	Rentable area	828 sqm
Commercial area	745 sqm	Year of construction approx.	1992
Parking spaces	15 Private parking spaces	Construction style	Massive
Purchase price	949.000 EUR	Commission	4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Available from	Sofort

Property description PAKETKAUF von 2 x GEWERBEHALLEN + separate EINHEIT (Vorderhaus) + 15 KFZ STELLPLÄTZE

Angeboten werden im Paket:

- 2 geräumige Lagerhallen mit jeweils 6 KFZ Stellplätzen (insgesamt 12 Stück)
- 1 separate Einheit im Vorderhaus (derzeit als Büro und Wohnung genutzt) mit 3 KFZ Stellplätzen

Halle 1:
Großzügige Nutzfläche von ca. 377 qm, ideal für jegliche Art der Lagerung wie z.B. von Waren, Produkten oder Maschinen, auch zur Produktion, geeignet.
Der Innenraum besticht durch seine hohe Deckenhöhe von ca. 4,00 Meter, die eine problemlose Stapelung ermöglicht.
Die Lagerhalle verfügt über eine moderne Beleuchtung, die eine helle und gut ausgeleuchtete Arbeitsumgebung gewährleistet.
Ebenfalls sind mehrere WC-Anlagen mit Handwaschbecken sowie Duschen und weitere Büro- und Sozialräume vorhanden.
Seitlich von der Halle befinden sich 6 KFZ Stellplätze zur Alleinnutzung.

Halle 2:
Ebenfalls mit einer Nutzfläche von ca. 370 qm sowie der selben Ausstattung wie Halle 1.
Seitlich von der Halle befinden sich ebenfalls 6 KFZ Stellplätze zur Alleinnutzung.

Beide Hallen verfügen über große sowie elektrisch betriebene Rolltore mit Lichtbändern.
Die Anordnung der Räumlichkeiten ist dank der funktionalen Grundrisskonzeption sinnvoll gestaltet und optimiert somit die zur Verfügung stehende Nutzfläche des Objektes.

Separate Einheit im Vorderhaus:
Einheit im Erdgeschoss links, welche derzeit als Büro und wohnwirtschaftlich genutzt wird, mit einer Fläche von ca. 83 qm.
Auf Wunsch wird diese Einheit kurzfristig bezugsfrei, kann jedoch auch mit einem neuen Mietvertrag als Kapitalanlage an den jetzigen Nutzer vermietet werden.
Eine weitere Möglichkeit wäre diese Einheit als Mitarbeiterwohnung oder als Verwaltungsfläche zu nutzen, insbesondere durch die direkte Nähe zu den beiden Hallen.
Zu dieser Einheit gehören weitere 3 KFZ Stellplätze.

Alle Einheiten sind Teileigentum und verfügen somit über separate Grundbücher.

Sie haben auch die Möglichkeit anstatt dem Gesamtpaket auch nur die beiden Hallen mit insgesamt 12 Stellplätzten zu erwerben.
Die Kaufpreisvorstellung liegt bei 849.000 EUR !!!

Energy certificate
Type: available until viewing

Location: Die Stadt Lorsch liegt im südhessischen Kreis Bergstraße. Sie befindet sich in der oberrheinischen Tiefebene nur etwas westlich des Odenwalds zwischen Darmstadt im Norden und Mannheim im Süden. Die Stadt liegt rund 25,0 km nordöstlich von Mannheim und rund 31,5 km südwestlich von Darmstadt sowie rund 33,0 km nordwestlich von Heidelberg.

Zur Zeit hat die Stadt ca. 13.930 Einwohner und befindet sich in optimaler Lage zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Die Strecken A5, A6 und A67 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine problemlose Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten für den LKW-Verkehr bietet.

Die Wirtschaftsstruktur besteht überwiegend aus dem produzierenden Gewerbe und dem Dienstleistungssektor. Der ÖPNV wird durch Buslinien gewährleistet. Außerdem sind im Umkreis von rund 2,0 km Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüberhinausgehenden Bedarf vorhanden.

Equipment: HALLE 1+2 :
- massiver Mauerwerksbau
- nicht unterkellert
- Satteldach mit Trapezblech
- Raumhöhe / Lagerhöhe ca. 4,00 Meter
- Fassade verputzt und gestrichen
- Fenster - Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- elektrisch betriebenes Rolltor mit Lichtbändern
- Bodenbeläge als Betonbelag (Lagerbereich), Fliesen (Sanitärbereich), Laminat (Bürobereich)
- zum Teil Klimaanlage
- Heizung / Warmwasser Versorgung: Öl-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung (über Durchlauferhitzer),
- Stellplätze sind den jeweiligen Hallen als Sondernutzungsrecht (alleiniges Recht) zugewiesen

EINHEIT im VORDERHAUS:
- massiver Mauerwerksbau
- Geschossdecken als Massivdecken aus Stahlbeton
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Kunststoffrollläden
- großzügiges Badezimmer
- Laminat- und Fliesenboden
- Heizung / Warmwasser Versorgung: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Unterkellert
- Stellplätze sind der Einheit als Sondernutzungsrecht (alleiniges Recht) zugewiesen Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

Your contact person

Mr. Ayhan Kayhan
Phone +49 621 49 08 42 0

Further options

Print brochure

your quick and direct contact to us

info@immobilien-kayhan.de
Phone.: +49 621 49 08 420

Property Search

Actual Information

Verkauf einer 4 ZKB in Heidelberg Rohrbach

Erfolgreiche Vermittlung einer weiteren Eigentumswohnung Continue to read...

Verkauf einer 4 ZKB + Dachspeicher ETW in einem 3 Familien Wohnhaus in Heidelberg - Rohrbach

Erfolgreiche Vermittlung von einer Eigentumswohnung in Heidelberg Rohrbach Continue to read...

Verkauf von einem Wohn- und Geschäftshaus in MA Neckarstadt West

Erfolgreiche Vermittlung von einem weiteren Wohn- und Geschäftshaus Continue to read...

GEWERBEGEBIET LORSCH / BERGSTRASSE PAKETVERKAUF: 2 x HALLEN + separate EINHEIT (Büro) + 15 KFZ STELLPLÄTZE

Your contact person

Direct inquiry to accommodation