Zimmer Ausstellungsfläche zum / zur Kauf in Viernheim (Objektnummer 2025-526) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Top & solide vermietete Gewerbe Einheit mit 7 % Rendite in der Fußgängerzone // langjähriger Mietvertrag

Angebot-Nr.	2025-526
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ausstellungsfläche
PLZ	68519
Ort	Viernheim
Land	Deutschland
Gesamtfläche	166 m²
Gewerbefläche	166 m²
Baujahr ca.	1967
Befeuerung	Öl
Boden	Epoxidharzboden
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	177.500 EUR
Hausgeld	300 EUR
Provision	4,76 % inkl. MwSt.
Rendite bei Sollmiete	7 %
Jahresmiete (Soll)	12.420 EUR
Jahresmiete (Ist)	12.420 EUR
Verfügbar ab	sofort

Angebot-Nr.	2025-526	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ausstellungsfläche	PLZ	68519
Ort	Viernheim	Land	Deutschland
Gesamtfläche	166 m²	Gewerbefläche	166 m²
Baujahr ca.	1967	Befeuerung	Öl
Boden	Epoxidharzboden	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	177.500 EUR	Hausgeld	300 EUR
Provision	4,76 % inkl. MwSt.	Rendite bei Sollmiete	7 %
Jahresmiete (Soll)	12.420 EUR	Jahresmiete (Ist)	12.420 EUR
Verfügbar ab	sofort

Objektbeschreibung: Renditestarkes Kunsthaus in Toplage der Fußgängerzone – Attraktive 7% Rendite ab 2025

Dieses außergewöhnliche Kunsthaus befindet sich in erstklassiger Lage in der Fußgängerzone und überzeugt durch seine lukrative Renditechance. Ab 2025 ist das Objekt langfristig an den renommierten Kunstverein Viernheim vermietet, mit einem sicheren Gewerbemietvertrag über 10 Jahre.

Hervorzuheben ist die attraktive Rendite von 7%, die dieses Investment besonders interessant macht. Die Immobilie bietet nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch eine kulturell wertvolle Nutzung, die das Umfeld bereichert.

Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die Wert auf eine renditestarke und nachhaltige Investition legen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2004

Lage: Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage mitten in der Viernheimer Fußgängerzone, einem zentralen und hochfrequentierten Bereich der Stadt. Diese Toplage bietet ideale Bedingungen für eine Ausstellungsfläche, da sie von zahlreichen Passanten frequentiert wird und eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet.

Dank der hervorragenden Erreichbarkeit und der umliegenden Geschäfte, Cafés und kulturellen Einrichtungen profitiert die Immobilie von einem lebendigen Umfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein perfekter Standort für kreative und repräsentative Nutzungskonzepte.

Ausstattung: Flächenaufstellung der Immobilie:

Flur: 25,95 m²
Lager 1: 12,38 m²
Gewerbefläche 1: 52,00 m²
Gewerbefläche 2: 79,12 m²
Lager 2: 6,90 m²
Lager 3: 9,24 m²

Gesamtfläche: 165,59 m² Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.