4,5 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Mannheim / Niederfeld (Objektnummer 2018-20_4) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Solide Kapitalanlage in einem 5 FH ~ 4 ZKB, WC, Balkon

Angebot-Nr.	2018-20_4
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	68199
Ort	Mannheim / Niederfeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	99 m²
Grundstücksgröße	511 m²
Zimmeranzahl	4,5
Schlafzimmer	3,5
Badezimmer	1
Gäste WC	1
Baujahr ca.	1993
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etage	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze à 7.500 EUR (Kauf)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	365.000 EUR
Hausgeld	247 EUR
Provision	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite	2,6%
Jahresmiete (Soll)	9.503,40 EUR
Jahresmiete (Ist)	9.503,40 EUR

Angebot-Nr.	2018-20_4	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	68199
Ort	Mannheim / Niederfeld	Land	Deutschland
Wohnfläche	99 m²	Grundstücksgröße	511 m²
Zimmeranzahl	4,5	Schlafzimmer	3,5
Badezimmer	1	Gäste WC	1
Baujahr ca.	1993	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme	Etage	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze à 7.500 EUR (Kauf)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	365.000 EUR	Hausgeld	247 EUR
Provision	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.	Rendite	2,6%
Jahresmiete (Soll)	9.503,40 EUR	Jahresmiete (Ist)	9.503,40 EUR

Objektbeschreibung: Sehr schöne Eigentumswohnungen in sehr gesuchter Wohnlage von Mannheim Niederfeld, in einem 5 Familienhaus, welches hochwertig in Massivbauweise errichtet wurde.

- Bodenbeläge teilweise Mosaikparkett, zum Teil Fliesen sowie zum Teil Laminatboden.
- großzügigen Tageslichtbäder in weiß gehalten und jeweils mit Dusche sowie Wannenbad.
- Kunststoff Isolierverglasung (weiß) alle Wohnungen verfügen über Rollläden
- Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
- 4 x überdachter KFZ Stellplatz / Carport

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2027
Endenergieverbrauch: 73.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Mannheim - Niederfeld / in bester Wohnlage Nahe Waldpark und Strandbad.
Top Wohnlage für Eigennutzer sowie Kapitalanleger !!!

Bestechend durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert, bietet Ihnen dieser Stadtteil alle Vorzüge des Wohnens auf hohem Niveau.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kürzester Zeit das nahe gelegene Stadtzentrum.

Ob das Moll Gymnasium oder die Walldorfschule, ob Schwimmen oder Reiten, einfach durch den Waldpark wandern oder sich sportlich betätigen, nirgendwo werden ihnen so viele Möglichkeiten für Bildung oder Freizeit geboten.

Eine 1 A Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung runden die Angebotsvielfalt ab und sind bei einer Neuvermietung (falls nötig) dienlich.

Ausstattung: Wohnung Nr. 1: BEZUGSFREI
Maisonetten Wohnung im Erdgeschoss und Gartengeschoss
2 ZKB + Gäste WC + Terrasse
Wohnfläche ca. 88,48 m²
Kaufpreis= 289.000,00 EUR

Wohnung Nr. 2: VERKAUFT

Wohnung Nr. 3:
1. Obergeschoss mit 4 ½ ZKB + Gäste WC + Balkon
Wohnfläche ca. 124, 37 m²
Vermietet für monatlich 1.025,00 EUR Kaltmiete
Kaufpreis= 460.000,00 EUR + 15.000,00 EUR für 2 x KFZ Stellplatz

Wohnung Nr. 4:
2. Obergeschoss (DG) mit 4 ½ ZKB + Gäste WC + Balkon
Wohnfläche ca. 99, 28 m²
Vermietet für monatlich 791,95 EUR Kaltmiete
Kaufpreis= 365.000,00 EUR + 15.000,00 EUR für 2 x KFZ Stellplatz

Wohnung Nr. 5:
Appartement im Dachgeschoss mit 1 ZKDu
Wohnfläche ca. 40, 23 m²
Vermietet für monatlich 380,00 EUR Kaltmiete
Kaufpreis= 125.000,00 EUR Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.