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Wohnungen

* Kapitalanlage oder Eigenbezug * Sehr schöne 1 ZKDu - Dachstudio Wohnung in einem 5 FH

Angebot-Nr.2018-20_2
NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypApartment
PLZ68199
OrtMannheim / Niederfeld
LandDeutschland
Wohnfläche40 m²
Grundstücksgröße511 m²
Zimmeranzahl1
Vermietbare Fläche38 m²
Baujahr ca.1993
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etage3
Kabel Sat TVJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis125.000 EUR
Hausgeld155 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite3,65%
Monatl. Mieteinnahmen (Ist)380 EUR
Jahresmiete (Soll)4.560 EUR
Jahresmiete (Ist)4.560 EUR
Angebot-Nr.2018-20_2 NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypApartment PLZ68199
OrtMannheim / Niederfeld LandDeutschland
Wohnfläche40 m² Grundstücksgröße511 m²
Zimmeranzahl1 Vermietbare Fläche38 m²
Baujahr ca.1993 BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme Etage3
Kabel Sat TVJa BauweiseMassiv
Kaufpreis125.000 EUR Hausgeld155 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Rendite3,65%
Monatl. Mieteinnahmen (Ist)380 EUR Jahresmiete (Soll)4.560 EUR
Jahresmiete (Ist)4.560 EUR
Objektbeschreibung: Sehr schöne Eigentumswohnungen in sehr gesuchter Wohnlage von Mannheim Niederfeld, in einem 5 Familienhaus, welches hochwertig in Massivbauweise errichtet wurde.

- Bodenbeläge teilweise Mosaikparkett, zum Teil Fliesen sowie zum Teil Laminatboden.
- großzügigen Tageslichtbäder in weiß gehalten und jeweils mit Dusche sowie Wannenbad.
- Kunststoff Isolierverglasung (weiß) alle Wohnungen verfügen über Rollläden
- Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
- 4 x überdachter KFZ Stellplatz / Carport

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2027
Endenergieverbrauch: 73.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Mannheim - Niederfeld / in bester Wohnlage Nahe Waldpark und Strandbad.
Top Wohnlage für Eigennutzer sowie Kapitalanleger !!!

Bestechend durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert, bietet Ihnen dieser Stadtteil alle Vorzüge des Wohnens auf hohem Niveau.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kürzester Zeit das nahe gelegene Stadtzentrum.

Ob das Moll Gymnasium oder die Walldorfschule, ob Schwimmen oder Reiten, einfach durch den Waldpark wandern oder sich sportlich betätigen, nirgendwo werden ihnen so viele Möglichkeiten für Bildung oder Freizeit geboten.

Eine 1 A Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung runden die Angebotsvielfalt ab und sind bei einer Neuvermietung (falls nötig) dienlich.
Ausstattung: Wohnung Nr. 1: BEZUGSFREI
Maisonetten Wohnung im Erdgeschoss und Gartengeschoss
2 ZKB + Gäste WC + Terrasse
Wohnfläche ca. 88,48 m²
Kaufpreis= 289.000,00 EUR


Wohnung Nr. 2: VERKAUFT


Wohnung Nr. 3:
1. Obergeschoss mit 4 ½ ZKB + Gäste WC + Balkon
Wohnfläche ca. 124, 37 m²
Vermietet für monatlich 1.025,00 EUR Kaltmiete
Kaufpreis= 460.000,00 EUR + 15.000,00 EUR für 2 x KFZ Stellplatz


Wohnung Nr. 4:
2. Obergeschoss (DG) mit 4 ½ ZKB + Gäste WC + Balkon
Wohnfläche ca. 99, 28 m²
Vermietet für monatlich 791,95 EUR Kaltmiete
Kaufpreis= 365.000,00 EUR + 15.000,00 EUR für 2 x KFZ Stellplatz


Wohnung Nr. 5:
Appartement im Dachgeschoss mit 1 ZKDu
Wohnfläche ca. 40, 23 m²
Vermietet für monatlich 380,00 EUR Kaltmiete
Kaufpreis= 125.000,00 EUR
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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