3 Zimmer Flat zum / zur Purchase in Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim (Objektnummer 2023-342) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

LUDWIGSHAFEN - OGGERSHEIM Bezugsfreie 3 ZKB, Gäste WC + Balkon Eigentumswohnung + Garage I nur 7 Familienhaus

Angebot-Nr.	2023-342
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	67071
City	Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
Country	Germany
Living area	100 sqm
Plot surface area	825 sqm
Number of rooms	3
Bedroom	2
Bathroom	1
Guest toilet	1
Number of balconies	1
Number of parking spaces	1
Rentable area	100 sqm
Year of construction approx.	1982
Floor	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (oil)
Floor	1
Elevator	No lift
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Garage
Balcony	Yes
Construction style	Massive
Purchase price	319.000 EUR
House fees	230 EUR
Commission	KÄUFERPROVISION: 2,38 % inklusive MwSt.
Available from	SOFORT

Angebot-Nr.	2023-342	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	67071
City	Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim	Country	Germany
Living area	100 sqm	Plot surface area	825 sqm
Number of rooms	3	Bedroom	2
Bathroom	1	Guest toilet	1
Number of balconies	1	Number of parking spaces	1
Rentable area	100 sqm	Year of construction approx.	1982
Floor	Tiles, Parquet	Heating type	Central heating (oil)
Floor	1	Elevator	No lift
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	1 Garage
Balcony	Yes	Construction style	Massive
Purchase price	319.000 EUR	House fees	230 EUR
Commission	KÄUFERPROVISION: 2,38 % inklusive MwSt.	Available from	SOFORT

Property description Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine

- bezugsfreie
- sehr gut geschnittene
- hellräumige

Eigentumswohnung mit ca. 99,53 qm Wohnfläche, verteilt auf

- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslicht mit Dusche
- Gäste WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Abstellbereich im Speicher
- Balkon

im 1. Obergeschoss von einem 7 Familienhaus, zuletzt aufwendig renoviert in 2019.

Des Weiteren erwerben Sie eine KFZ - Garage mit direkten Zugang zum eigenen Kellerraum und Zugang zum Treppenhaus.

Im Gemeinschaftseigentum kann der Fahrradraum sowie der Wasch- und Trockenraum ebenfalls genutzt werden.

Das Anwesen wurde ursprünglich ca. 1982 erbaut.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 28.11.2028
Energy consumption: 122.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2002
Class: D

Location: Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen am Rhein eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Ludwigshafen - Oggersheim befindet sich im Westen der Stadt Ludwigshafen am Rhein, in der Oberrheinischen Tiefebene, und gilt als der größte Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz.

Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

Der Stadtteil Ludwigshafen Oggersheim bietet neben einem Industriegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Schulen und Kindergärten sowie der BG Unfallklinik, viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die schön gestalteten Grünanlagen sowie die Oggersheimer Weiher laden zum spazieren und verweilen ein.

Mit den Straßenbahnlinien 4 und 9, mehreren Buslinien, einer Zuganbindung am Bahnhof Oggersheim und einer direkten Anbindung an die B9 lassen sich die Innenstadt Ludwigshafens und umliegende Städte gut erreichen.

Equipment: - bezugsfrei ab sofort
- Parkettboden
- Zentralheizung
- Isolierverglasung mir Rollläden
- großer Balkon mit unverbaubaren Blick
- Garage mit elektrischen Garagentor
- renoviert in 2019
- nur 7 Parteienhaus / vorwiegend Eigentümer
- sehr gepflegtes Wohnhaus Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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Mr. Ayhan Kayhan
Phone +49 621 49 08 42 0

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