6 Zimmer Bungalow zum / zur Purchase in Weisenheim am Sand (Objektnummer 2022-298) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

* PROVISIONSFREI * WEISENHEIM am SAND Freistehender Bungalow + Garage // in 2022 vollständig renoviert // bezugsfrei !!!

Angebot-Nr.	2022-298
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Bungalow
Postcode	67256
City	Weisenheim am Sand
Country	Germany
Living area	180 sqm
Plot surface area	505 sqm
Number of rooms	6
Bedroom	5
Bathroom	2
Guest toilet	1
Number of parking spaces	2
Rentable area	180 sqm
Year of construction approx.	1980
Combustion	Oil
Floor	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (oil)
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Patio	Yes
Construction style	Massive
Purchase price	719.000 EUR
Commission	PROVISIONSFREI !!!
Available from	SOFORT

Angebot-Nr.	2022-298	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Bungalow	Postcode	67256
City	Weisenheim am Sand	Country	Germany
Living area	180 sqm	Plot surface area	505 sqm
Number of rooms	6	Bedroom	5
Bathroom	2	Guest toilet	1
Number of parking spaces	2	Rentable area	180 sqm
Year of construction approx.	1980	Combustion	Oil
Floor	Tiles, Parquet	Heating type	Central heating (oil)
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage	Patio	Yes
Construction style	Massive	Purchase price	719.000 EUR
Commission	PROVISIONSFREI !!!	Available from	SOFORT

Property description Zum Kauf angeboten wird ein freistehender Bungalow, erbaut in Massivbauweise ca. 1980 / 1981, auf einer Grundstücksgröße von ca. 505 qm, in sehr gesuchter sowie beliebter Lage von Weisenheim am Sand.

Das Anwesen wurde in 2022 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Nach Kauf kann ein sofortiger Bezug stattfinden.

Im folgenden teilt sich das Anwesen wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste WC, Wohnzimmer / Esszimmer, Zugang Terrasse & Garten, Küche

Obergeschoss:
3 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum

Studiozimmer:
1 Zimmer, Tageslichtdusche & Ankleide oder separate Küche sowie separater Dachspeicher
Dieser Bereich könnte auch als separate 1 Zimmer - Einheit mit eigener Küche und Duschbereich, zum Beispiel für Jugendliche oder Eltern - sehr gut genutzt werden.
Denkbar wäre auch diesen Bereich als ein grosszügiges Schlafzimmer zu nutzen, mit eigener Dusche sowie Ankleidebereich.

Kellergeschoss:
1 Zimmer (Hobby, Schlafen, Kind), Vorratsraum, Heizraum und Öltankraum

Aussenbereich:
1 x Gartenküche
1 x Werkstatt / Fahrradraum
1 x Überdachter Freisitz
1 x Garage / KFZ Stellpatz

Energy certificate
Type: available until viewing
Year of construction according to energy certificate: 2014

Location: Weisenheim am Sand ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Sie gehört der Verbandsgemeinde Freinsheim an.

Weisenheim am Sand ist flächenmäßig die größte – und bezüglich der Einwohnerzahl die zweitgrößte Gemeinde - innerhalb der Verbandsgemeinde.

Weisenheim am Sand liegt in einem weiten Obst- und Rebenmeer. Im ca. 50 Hektar großen Naherholungsgebiet "Ludwigshain" laden ausgedehnte Spazierwege zum Entdecken und Erleben der Natur ein.

Den Ort prägen weite Obsthaine und das umliegende Rebenmeer. Hinsichtlich seines Obstanbaues wird der Ort von keinem der anderen Orte in der Verbandsgemeinde übertroffen. Seit dem achten Jahrhundert wird nachweislich Wein angebaut. Der Rieslingsanbau wurde besonders gefördert.

Neben vielen attraktiven Sportmöglichkeiten bei den ortsansässigen Vereinen (Fußball, Handball, Turnen, Gymnastik, Tennis, Schießen, Sommerbiathlon) wird vor allem der Reitsport in der Gemeinde sehr gepflegt.

Weisenheim am Sand verfügt über mehrere Kindergärten und über eine Grundschule, welche 2008 zu einer Ganztagesschule wurde.

Equipment: - Freistehender Bungalow
- Garage auf dem Grundstück mit elektrischen Tor
- Terrasse UND überdachter Freisitz mit Gartenküche
- schöne Grünflächen mit Laufweg um das Haus
- Öl - Zentralheizung aus dem Jahr 2014
- Öltank in Stahlausführung mit 15.000 Liter
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Parkettboden im Obergeschoss
- hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
- in 2022 aufwendige Renovierung
- uvm.

Folgende Maßnahmen wurden 2022 vollzogen:

AUSSENBEREICH:
- Rückschnitt der Bäume / Nadelbäume / Sträucher nach rechtlicher Vorgabe
- Streichen der gesamten Aussenfassade inkl. dem Sockelbereich
- Reinigung der Dachflächen (Ziegeln) mit einem Hochdruckreiniger und der Regenrinnen
- Sichtkontrolle von der gesamten Dachfläche / Ziegeln / Dacheindeckung
- Lackierung Garagentor passend zur Fassadenfarbe
- Streichen der Garage
- Einbau Elektroantrieb Garagentor
- Vollständige Renovierung Gartenküche mit Fliesenboden
- Montage von Blechverkleidungen im Bereich Freisitz
- Verlegung von neuen Fusswegen, nebst Grenzeinfassungen
- Verlegung weißer Kieselsteine um das gesamte Haus
- Säuberung der Terrasse / Terrassenbelag

ERDGESCHOSS:
- vollständig neue Bodenfliesen
- neues Gäste WC mit Fliesenarbeiten und Sanitärelementen
- alten Fliesenspiegel in der Küche entfernen und Wände neu verputzen sowie neue Maler- und Tapezierarbeiten
- Lackierung aller Zimmertüren in der Farbe weiß, nebst neuen Türdichtungen
- Holzdecken entfernen und in der Farbe weiß streichen
- Streichen aller Wände
- vollständige Erneuerung aller Schalter- und Steckdosen, inkl. Rahmen

OBERGESCHOSS:
- vollständigen Parkettboden abschleifen und frisch versiegeln
- vollständig neue Sockelleisten
- vollständig neues Badezimmer mit Fliesenarbeiten und Sanitärelementen
- Lackierung aller Zimmertüren in der Farbe weiß, nebst neuen Türdichtungen
- Holzdecken entfernen und in der Farbe weiß streichen
- Streichen aller Wände
- vollständige Erneuerung aller Schalter- und Steckdosen, inkl. Rahmen

STUDIO:
- vollständig neues Duschbad mit Fliesenarbeiten und Sanitärelementen
- Stilllegung der Wasseranschlüsse (bisher Küche)
- Streichen aller Wände

KELLERGESCHOSS:
- Holzdecken entfernen und vollständig frisch streichen
- Streichen aller Wände

- Lackieren vom Stahlgeländer Treppenhaus
- Kontrolle vom Unterverteiler nach VDE Richtlinien Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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Mr. Ayhan Kayhan
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