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!!! SHARE DEAL !!! Verkauf von einem exklusiven Büro- und Servicezentrum

Angebot-Nr.2020-118
NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypBürogebäude
PLZ64625
OrtBensheim
LandDeutschland
Grundstücksgröße3.307 m²
Vermietbare Fläche4.940 m²
Gewerbefläche4.940 m²
Baujahr ca.1995
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze35 Freiplätze
59 Tiefgaragenstellplätze
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis5.100.000 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete10,3%
Jahresmiete (Soll)525.500 EUR
Jahresmiete (Ist)180.000 EUR
Angebot-Nr.2020-118 NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypBürogebäude PLZ64625
OrtBensheim LandDeutschland
Grundstücksgröße3.307 m² Vermietbare Fläche4.940 m²
Gewerbefläche4.940 m² Baujahr ca.1995
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze35 Freiplätze
59 Tiefgaragenstellplätze
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage
BauweiseMassiv Kaufpreis5.100.000 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Rendite bei Sollmiete10,3%
Jahresmiete (Soll)525.500 EUR Jahresmiete (Ist)180.000 EUR
Objektbeschreibung: Exklusiver Büro- und Servicekomplex mit einer schönen Architektur am Ortseingang zu Benheim.

Dieser Büro- und Servicekomplex - namentlich "ATRIUM" - verfügt derzeit über folgende Flächen:

- Grundstücksgröße mit ca. 3.307 m²
- Vermietbare Fläche mit ca. 4.940 m²
- 59 KFZ Tiefgaragenplätze
- 35 KFZ Außenstellplätze

Aktuelle Mieter sind zur Zeit:
- Ambulantes OP-Zentrum
- Sportpark Bensheim
- Restaurant
- Büroflächen

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Bensheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße und liegt an der Bergstraße. Sie gilt mit mehr als 44.000 Einwohnern (Stand ca. 2015) als größte Stadt des Kreises.

Die Stadt liegt am östlichen Rande der Oberrheinebene an den Hängen des westlichen Odenwaldes an der Bergstraße. Die nächsten größeren Städte sind Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Heidelberg (etwa 35 km südlich), Worms (etwa 18 km westlich) und Mannheim (etwa 32 km südwestlich). Die Kreisstadt Heppenheim liegt etwa 5 km südlich.

Sehr gute Autobahnanbindung zur A 5 sowie gut erreichbar mit den ÖPNV.
Ausstattung: - Baujahr ca. 1995

- Isolierverglasung

- imposantes Treppenhaus mit schöner Architektur

- diverse Nutzungsmöglichkeiten, da derzeit ca. 3.350 m² Büroflächen leerstehend sind.

Diese derzeit bezugsfreien Büroflächen bieten sich optimalerweise zur Aufteilung in mehrere einzelne Büroeinheiten an; auch eine Vermietung an eine Behörde oder als ein Ärzte Zentrum würde sich anbieten.

Durch die derzeitige Vermietung vom OP Zentrum, dem Sportpark, dem Restaurant sowie einem Teil der KFZ Parkplätze wird aktuell eine Jahresmiete in Höhe von ca. 180.000,00 EUR (netto) erzielt.

Bei einer Neuvermietung der ca. 3.350 m² (kalkuliert mit mind. 8, 00 EUR/m² = 26.800, 00 EUR monatlich) sowie den restlichen KFZ Stellplätzten, kann von einer Jahresnettomiete in Höhe von ca. 525.500, 00 EUR ausgegangen werden.
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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