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NEUBAU ~ ERSTBEZUG / DHH mit hochwertiger Ausstattung + 2 x KFZ Stellplatz

Angebot-Nr.2018-35
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ68259
OrtMannheim / Wallstadt
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche22 m²
Grundstücksgröße225 m²
Zimmeranzahl5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Gäste WC1
Vermietbare Fläche162 m²
Baujahr ca.2018 / 2019
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etage3
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Angebot-Nr.2018-35 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ68259
OrtMannheim / Wallstadt LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche22 m²
Grundstücksgröße225 m² Zimmeranzahl5
Schlafzimmer4 Badezimmer2
Gäste WC1 Vermietbare Fläche162 m²
Baujahr ca.2018 / 2019 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etage3
BalkonJa TerrasseJa
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: !!! Gelegenheit + Neubau Erstbezug + KFW 55 Neubau !!!

Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise erbaut, inklusive Kellergeschoss, Garten, Terrasse, Balkon sowie 2 x KFZ Stellplatz.

Die hochwertig ausgestatteten Niedrigenergiehäuser basieren auf der neuesten Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2018).

Eine Doppelhaushälfte, mit Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachspeicher, verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche sowie ca. 22 m² Nutzfläche.


Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste-WC sowie Terrasse und Garten.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Balkon

Dachgeschoss:
Ausgebauter Studioraum

Kellergeschoss:
Gästezimmer oder Büro (mit Fußbodenheizung), Duschbad/WC, Flur, Hobbyraum und Technikraum

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2029
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Mannheim Wallstadt, in unmittelbarer Nähe zu den Stadtteilen Feudenheim, Vogelstang, Ilvesheim und Seckenheim, liegt ca. 5 - 8 km vom Mannheimer Stadtzentrum entfernt.

Dieser Stadtteil zählt zu den ökologisch ambitioniertesten Wohngebieten, da in den letzten Jahren hier das größte ökologische Neubaugebiet Deutschlands entstanden ist.

Insgesamt ist Wallstadt einer der am schnellsten wachsenden Stadtteile in Mannheim und zieht insbesondere junge Familien an.

Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die besten Anbindungen an die BAB runden das Wohlbefinden für dieses Stadtgebiet vollkommen ab.
Ausstattung: Monatliche Kosten:
Kaltmiete DHH: 1.500,00 EUR
Mietpreis pro Stellplatz: 50, 00 EUR
NK Vorauszahlung: 100, 00 EUR

Der Mieter zahlt seine Heizkosten, seine Wasser und Abwassergebühren sowie seine Müllkosten eigenständig an den jeweiligen Energieversorger.


- Neubau in Massivbauweise

- Fußbodenheizung

- 3-fach-Verglasung

- elektrische Rollläden, außer Dachflächenfenster

- Fliesen in Bädern und Gäste-WC

- Terrasse

- Hofanlage und Abstellräume

- 2 x KFZ Stellplatz
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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