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Kaufangebote

Solide Kapitalanlage in einem 5 FH ~ 4 ZKB, WC, Balkon

Angebot-Nr.2018-20_4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ68199
OrtMannheim / Niederfeld
LandDeutschland
Wohnfläche99 m²
Grundstücksgröße511 m²
Zimmeranzahl4,5
Schlafzimmer3,5
Badezimmer1
Gäste WC1
Baujahr ca.1993
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etage2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 7.500 EUR (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis365.000 EUR
Hausgeld247 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite2,6%
Jahresmiete (Soll)9.503,40 EUR
Jahresmiete (Ist)9.503,40 EUR
Angebot-Nr.2018-20_4 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ68199
OrtMannheim / Niederfeld LandDeutschland
Wohnfläche99 m² Grundstücksgröße511 m²
Zimmeranzahl4,5 Schlafzimmer3,5
Badezimmer1 Gäste WC1
Baujahr ca.1993 BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme Etage2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze à 7.500 EUR (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
Kaufpreis365.000 EUR Hausgeld247 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Rendite2,6%
Jahresmiete (Soll)9.503,40 EUR Jahresmiete (Ist)9.503,40 EUR
Objektbeschreibung: Sehr schöne Eigentumswohnungen in sehr gesuchter Wohnlage von Mannheim Niederfeld, in einem 5 Familienhaus, welches hochwertig in Massivbauweise errichtet wurde.

- Bodenbeläge teilweise Mosaikparkett, zum Teil Fliesen sowie zum Teil Laminatboden.
- großzügigen Tageslichtbäder in weiß gehalten und jeweils mit Dusche sowie Wannenbad.
- Kunststoff Isolierverglasung (weiß) alle Wohnungen verfügen über Rollläden
- Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
- 4 x überdachter KFZ Stellplatz / Carport

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2027
Endenergieverbrauch: 73.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Mannheim - Niederfeld / in bester Wohnlage Nahe Waldpark und Strandbad.
Top Wohnlage für Eigennutzer sowie Kapitalanleger !!!

Bestechend durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert, bietet Ihnen dieser Stadtteil alle Vorzüge des Wohnens auf hohem Niveau.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kürzester Zeit das nahe gelegene Stadtzentrum.

Ob das Moll Gymnasium oder die Walldorfschule, ob Schwimmen oder Reiten, einfach durch den Waldpark wandern oder sich sportlich betätigen, nirgendwo werden ihnen so viele Möglichkeiten für Bildung oder Freizeit geboten.

Eine 1 A Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung runden die Angebotsvielfalt ab und sind bei einer Neuvermietung (falls nötig) dienlich.
Ausstattung: Wohnung Nr. 1: BEZUGSFREI
Maisonetten Wohnung im Erdgeschoss und Gartengeschoss
2 ZKB + Gäste WC + Terrasse
Wohnfläche ca. 88,48 m²
Kaufpreis= 289.000,00 EUR


Wohnung Nr. 2: VERKAUFT


Wohnung Nr. 3:
1. Obergeschoss mit 4 ½ ZKB + Gäste WC + Balkon
Wohnfläche ca. 124, 37 m²
Vermietet für monatlich 1.025,00 EUR Kaltmiete
Kaufpreis= 460.000,00 EUR + 15.000,00 EUR für 2 x KFZ Stellplatz


Wohnung Nr. 4:
2. Obergeschoss (DG) mit 4 ½ ZKB + Gäste WC + Balkon
Wohnfläche ca. 99, 28 m²
Vermietet für monatlich 791,95 EUR Kaltmiete
Kaufpreis= 365.000,00 EUR + 15.000,00 EUR für 2 x KFZ Stellplatz


Wohnung Nr. 5:
Appartement im Dachgeschoss mit 1 ZKDu
Wohnfläche ca. 40, 23 m²
Vermietet für monatlich 380,00 EUR Kaltmiete
Kaufpreis= 125.000,00 EUR
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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