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Kaufangebote

Solide Kapitalanlage ~ 4 ZKB, WC, Balkon in 5 Familienhaus

Angebot-Nr.2018-20_3
NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68199
OrtMannheim / Niederfeld
LandDeutschland
Wohnfläche124 m²
Grundstücksgröße511 m²
Zimmeranzahl4,5
Vermietbare Fläche124 m²
Baujahr ca.1993
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etage1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports à 7.500 EUR (Kauf)
BalkonJa
StellplatzartCarport
BauweiseMassiv
Kaufpreis460.000 EUR
Hausgeld302 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite2,67%
Monatl. Mieteinnahmen (Ist)1.025 EUR
Jahresmiete (Soll)12.300 EUR
Jahresmiete (Ist)12.300 EUR
Angebot-Nr.2018-20_3 NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ68199
OrtMannheim / Niederfeld LandDeutschland
Wohnfläche124 m² Grundstücksgröße511 m²
Zimmeranzahl4,5 Vermietbare Fläche124 m²
Baujahr ca.1993 BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme Etage1
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Carports à 7.500 EUR (Kauf)
BalkonJa StellplatzartCarport
BauweiseMassiv Kaufpreis460.000 EUR
Hausgeld302 EUR Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite2,67% Monatl. Mieteinnahmen (Ist)1.025 EUR
Jahresmiete (Soll)12.300 EUR Jahresmiete (Ist)12.300 EUR
Objektbeschreibung: Sehr schöne Eigentumswohnungen in sehr gesuchter Wohnlage von Mannheim Niederfeld, in einem 5 Familienhaus, welches hochwertig in Massivbauweise errichtet wurde.

- Bodenbeläge teilweise Mosaikparkett, zum Teil Fliesen sowie zum Teil Laminatboden.
- großzügigen Tageslichtbäder in weiß gehalten und jeweils mit Dusche sowie Wannenbad.
- Kunststoff Isolierverglasung (weiß) alle Wohnungen verfügen über Rollläden
- Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
- 4 x überdachter KFZ Stellplatz / Carport

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2027
Endenergieverbrauch: 73.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Mannheim - Niederfeld / in bester Wohnlage Nahe Waldpark und Strandbad.

Top Wohnlage für Eigennutzer sowie Kapitalanleger !!!

Bestechend durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert, bietet Ihnen dieser Stadtteil alle Vorzüge des Wohnens auf hohem Niveau.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kürzester Zeit das nahe gelegene Stadtzentrum.

Ob das Moll Gymnasium oder die Walldorfschule, ob Schwimmen oder Reiten, einfach durch den Waldpark wandern oder sich sportlich betätigen, nirgendwo werden ihnen so viele Möglichkeiten für Bildung oder Freizeit geboten.

Eine 1 A Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung runden die Angebotsvielfalt ab und sind bei einer Neuvermietung (falls nötig) dienlich.
Ausstattung: Wohnung Nr. 1: BEZUGSFREI
Maisonetten Wohnung im Erdgeschoss und Gartengeschoss
2 ZKB + Gäste WC + Terrasse
Wohnfläche ca. 88,48 m²
Kaufpreis= 289.000,00 EUR


Wohnung Nr. 2: VERKAUFT


Wohnung Nr. 3:
1. Obergeschoss mit 4 ½ ZKB + Gäste WC + Balkon
Wohnfläche ca. 124, 37 m²
Vermietet für monatlich 1.025,00 EUR Kaltmiete
Kaufpreis= 460.000,00 EUR + 15.000,00 EUR für 2 x KFZ Stellplatz


Wohnung Nr. 4:
2. Obergeschoss (DG) mit 4 ½ ZKB + Gäste WC + Balkon
Wohnfläche ca. 99, 28 m²
Vermietet für monatlich 791,95 EUR Kaltmiete
Kaufpreis= 365.000,00 EUR + 15.000,00 EUR für 2 x KFZ Stellplatz


Wohnung Nr. 5:
Appartement im Dachgeschoss mit 1 ZKDu
Wohnfläche ca. 40, 23 m²
Vermietet für monatlich 380,00 EUR Kaltmiete
Kaufpreis= 125.000,00 EUR
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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