12 Zimmer Apartment building zum / zur Purchase in Mannheim / Neckarstadt-West (Objektnummer 2022-299) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - NECKARSTADT WEST 6 Familienhaus mit Potenzial zur Entwicklung

Angebot-Nr.	2022-299
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Apartment building
Postcode	68169
City	Mannheim / Neckarstadt-West
Country	Germany
Living area	303 sqm
Plot surface area	248 sqm
Number of rooms	12
Bedroom	6
Bathroom	6
Number of balconies	3
Rentable area	303 sqm
Number of residential units	6
Year of construction approx.	1928
Combustion	Gas, Electricity
Heating type	Furnace heating
Construction style	Massive
Purchase price	565.000 EUR
Commission	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	6,76 %
Annual rent (target)	38.178 EUR
Annual rent (actual)	25.104 EUR
Available from	SOFORT

Angebot-Nr.	2022-299	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Apartment building	Postcode	68169
City	Mannheim / Neckarstadt-West	Country	Germany
Living area	303 sqm	Plot surface area	248 sqm
Number of rooms	12	Bedroom	6
Bathroom	6	Number of balconies	3
Rentable area	303 sqm	Number of residential units	6
Year of construction approx.	1928	Combustion	Gas, Electricity
Heating type	Furnace heating	Construction style	Massive
Purchase price	565.000 EUR	Commission	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	6,76 %	Annual rent (target)	38.178 EUR
Annual rent (actual)	25.104 EUR	Available from	SOFORT

Property description Angeboten wird ein leicht renovierungsbedürftiges 6 Familien Wohnhaus, erbaut auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. auf 248 qm, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 303 qm.

Die Immobilie wurde 1928 erbaut und verfügt über drei Etagen mit je zwei Einheiten.

Hohe Decken, typische Altbauelemente in den Wohnungen und an der Fassade verleihen dem Objekt einen tollen Charme.

Die Aufteilung und Größen der einzelnen Einheiten entnehmen Sie bitte der Mieterliste zu diesem Exposé.

Energy certificate
Type: available until viewing

Location: Nördlich vom Neckar, zwischen der Waldhofstraße und westlicher Riedbahn, entstand die Mannheimer Neckarstadt als Wohngebiet in der Gründerzeit.

Der Stadtteil gilt mittlerweile als absolutes Szene-Viertel und ist besonders durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zum Neckar, sowie dem alternativen Freizeitangeboten sehr beliebt. Insbesondere besticht dieser Stadtteil durch seine noch sehr zahlreich erhaltenen Prachtbauten aus dem 19. Jahrhundert.

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Autobahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Equipment: - 3 der 6 Einheiten wurden bereits renoviert

- die anderen Einheiten befinden sich jedoch in einem ordentlichen, jedoch einfachen, Zustand

- alle Fenster sind doppelverglast.

- die Wohnungen werden mit Elektroheizungen beheizt; die Einheiten im Erdgeschoss mit einer Gasetagenheizung. Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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Mr. Ayhan Kayhan
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