Zimmer Apartment building zum / zur Purchase in Viernheim (Objektnummer 2021-272) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

VIERNHEIM Saniertes Mehrfamilienhaus zur soliden Kapitalanlage

Angebot-Nr.	2021-272
Type of use	Capital investment
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Interest and yield property
Kind of property	Apartment building
Postcode	68519
City	Viernheim
Country	Germany
Living area	342 sqm
Plot surface area	442 sqm
Number of parking spaces	2
Rentable area	342 sqm
Number of residential units	6
Year of construction approx.	1924 / 2015
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system, Gas heating
Parking spaces	1 Carport 1 Private parking space
Construction style	Massive
Purchase price	1.185.000 EUR
Commission	3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	3,72 %
Annual rent (target)	44.040 EUR
Annual rent (actual)	39.360 EUR
Available from	Vermietet

Angebot-Nr.	2021-272	Type of use	Capital investment
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Interest and yield property
Kind of property	Apartment building	Postcode	68519
City	Viernheim	Country	Germany
Living area	342 sqm	Plot surface area	442 sqm
Number of parking spaces	2	Rentable area	342 sqm
Number of residential units	6	Year of construction approx.	1924 / 2015
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system, Gas heating
Parking spaces	1 Carport 1 Private parking space	Construction style	Massive
Purchase price	1.185.000 EUR	Commission	3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	3,72 %	Annual rent (target)	44.040 EUR
Annual rent (actual)	39.360 EUR	Available from	Vermietet

Property description Mehrfamilienhaus mit insgesammt 6 Wohneinheiten im Zentrum von Viernheim.

Erbaut wurde dieses Mehrfamilienhaus ca. 1924.
Im Jahre 2015 erfolgte eine umfangreiche Grundsanierung.

Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt:

Erdgeschoss:
4 ZKB, Gäste WC und Terrasse - Wohnfläche ca. 123,70 qm - derzeit vermietet für 1.250,- EUR + Garage für 50,- EUR und Stellplatz für 40,- EUR

1.Obergeschoss:
2 ZKB, Gäste WC - Wohnfläche ca. 43,50 qm - derzeit vermietet für 450,- EUR
2 ZKB, Gäste WC und Balkon - Wohnfläche ca. 58, 50 qm - derzeit vermietet für 600,- EUR

2.Obergeschoss:
2 ZKB, Abstellraum - Wohnfläche ca. 47 qm - derzeit vermietet für 500,- EUR
1 ZKB, Gäste WC - Wohnfläche ca. 35 qm - derzeit vermietet für 390,- EUR

Dachgeschoss:
1 Zimmer mit Bad - Wohnfläche ca. 34 qm - derzeit vermietet für 390,- EUR / bezugsfrei ab 01-2023

Zugehörig ist ein Kellergeschoss, das gleichfalls den Technikraum mit einschließt.

Energy certificate
Type: available until viewing

Location: Viernheim liegt am Schnittpunkt wichtiger Autobahnen, 12 km nordöstlich von Mannheim.

Gleichzeitig ist Viernheim auch ein wichtiger Gewerbestandort in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Im Norden und Westen ist Viernheim von Wald umgeben und bietet somit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen und Kindergärten sowie sämtliche ärztliche Einrichtungen machen Viernheim zu einer Lebenswerten Stadt.

Equipment: - Wohnhaus mit 6 Parateien

- Top Lage im Zentrum von Viernheim

- umfangreiche Modernisierung in 2015

- Gas Zentralheizung

- ca. 442 qm Grundstück

- vollvermietet Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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Mr. Ayhan Kayhan
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