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Investment

4 ZKB, WC, Balkon mit ca. 125 m² Wohnfläche in 5 FH - BEZUGSFREI ab ca. Mitte 2020 !!!

Angebot-Nr.2018-20_3
NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68199
OrtMannheim / Niederfeld
LandDeutschland
Wohnfläche124 m²
Grundstücksgröße511 m²
Zimmeranzahl4
Vermietbare Fläche124 m²
Baujahr ca.1993
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etage1
Stellplätze2 Carports à 7.500 EUR (Kauf)
StellplatzartCarport
BauweiseMassiv
Kaufpreis445.000 EUR
Hausgeld302 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite4,04%
Monatl. Mieteinnahmen (Ist)1.025 EUR
Jahresmiete (Soll)18.000 EUR
Jahresmiete (Ist)12.300 EUR
Angebot-Nr.2018-20_3 NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ68199
OrtMannheim / Niederfeld LandDeutschland
Wohnfläche124 m² Grundstücksgröße511 m²
Zimmeranzahl4 Vermietbare Fläche124 m²
Baujahr ca.1993 BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme Etage1
Stellplätze2 Carports à 7.500 EUR (Kauf) StellplatzartCarport
BauweiseMassiv Kaufpreis445.000 EUR
Hausgeld302 EUR Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite4,04% Monatl. Mieteinnahmen (Ist)1.025 EUR
Jahresmiete (Soll)18.000 EUR Jahresmiete (Ist)12.300 EUR
Objektbeschreibung: Sehr schöne Eigentumswohnung, in sehr gesuchter Wohnlage von Mannheim Niederfeld, in einem 5 Familienhaus, welches hochwertig in Massivbauweise errichtet wurde.

1. Obergeschoss
4 ½ ZKB + Gäste WC + Balkon
Wohnfläche ca. 124, 37 m²

Vermietet derzeit für monatlich 1.025,00 EUR Kaltmiete.
Bezugsfrei ab ca. Mitte 2020

Gesamtkaufpreis: 460.000, 00 EUR
(Der Preis teilt sich wie folgt auf: 445.000,00 EUR für die Eigentusmwohnung und 15.000,00 EUR für 2 KFZ Stellplätze)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2027
Endenergieverbrauch: 73.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: *** Mannheim - Niederfeld ***
In bester Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zum Waldpark sowie Strandbad.

Top Wohnlage für Eigennutzer sowie Kapitalanleger !!!

Bestechend durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert, bietet Ihnen dieser Stadtteil alle Vorzüge einer sehr guten Wohnlage auf hohem Niveau.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kürzester Zeit das nahe gelegene Stadtzentrum.

Ob das Moll Gymnasium oder die Walldorfschule, ob Schwimmen oder Reiten, einfach durch den Waldpark wandern oder sich sportlich betätigen, nirgendwo werden ihnen so viele Möglichkeiten für Bildung oder Freizeit geboten.

Eine 1 A Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung runden die Angebotsvielfalt ab und sind bei einer Neuvermietung (falls nötig) dienlich.


Eine 1 A Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung runden die Angebotsvielfalt ab und sind bei einer Neuvermietung (falls nötig) dienlich.
Ausstattung: - Bodenbeläge teilweise Mosaikparkett, zum Teil Fliesen sowie zum Teil Laminatboden.

- großzügiges Tageslichtbad in weiß gehalten, mit Dusche sowie Wannenbad.

- Kunststoff Isolierverglasung (weiß), Kunststoff Rollläden

- Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung

- 2 x überdachter KFZ Stellplatz / Carport

- 5 Familienhaus
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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