6 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Mannheim / Neckarstadt-West (Objektnummer 2023-364) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

!!! VERKAUFT !!! MA - NECKARSTADT WEST // 3 FH mit 2 freien Wohnungen // Eigenbezug oder Kapitalanlage

Angebot-Nr.	2023-364
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	68169
Ort	Mannheim / Neckarstadt-West
Land	Deutschland
Wohnfläche	164 m²
Nutzfläche	65 m²
Gesamtfläche	229 m²
Grundstücksfläche	247 m²
Zimmeranzahl	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	3
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Vermietbare Fläche	164 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Baujahr ca.	1936
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Ofenheizung
Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2023-364	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	68169
Ort	Mannheim / Neckarstadt-West	Land	Deutschland
Wohnfläche	164 m²	Nutzfläche	65 m²
Gesamtfläche	229 m²	Grundstücksfläche	247 m²
Zimmeranzahl	6	Schlafzimmer	3
Badezimmer	3	Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1	Vermietbare Fläche	164 m²
Anzahl Wohneinheiten	3	Baujahr ca.	1936
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Ofenheizung
Bauweise	Massiv	Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein 3 Familienhaus, massiv erbaut auf einem ca. 247 qm großen Grundstück, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 qm.
Das Anwesen ist vollunterkellert und bietet Stauraum mit einer Größe von ca. weiteren ca. 65 qm im Untergeschoss.

Folgende Aufteilungen und Größen haben die einzelnen Einheiten:

Erdgeschoss:
2 ZKB, Terrasse, ca. 66,80 qm, BEZUGSFREI

Obergeschoss:
2 ZKB, Balkon (Wintergarten), ca. 61,80 qm, BEZUGSFREI

Dachgeschoss:
2 ZKB, ca. 46,41 qm, vermietet für derzeit 420,00 EUR Kaltmiete im Monat / 5.040, 00 EUR im Jahr.

Dachboden:
Würde sich anbieten der Dachgeschosswohnung beizufügen und als weiteren Wohnraum zu erschließen

Kellergeschoss:
3 Kellerräume und ein Wasch- sowie Trockenraum mit Ausgang in den Garten

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden durch den jetzigen Mieter mit einer internen Treppe verbunden.

Die Aufteilung und Größen der einzelnen Einheiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2029
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Klasse: D

Lage: Nördlich vom Neckar, zwischen der Waldhofstraße und westlicher Riedbahn, entstand die Mannheimer Neckarstadt als Wohngebiet in der Gründerzeit.

Der Stadtteil gilt mittlerweile besonders durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zum Neckar, sowie dem alternativen Freizeitangeboten, als beliebtes Wohngebiet.

Insbesondere besticht dieser Stadtteil durch seine noch sehr zahlreich erhaltenen Prachtbauten aus dem 19. Jahrhundert.

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Autobahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Das Anwesen macht einen ordentlichen Gesamteindruck, hat jedoch in einzelnen Bereichen einen renovierungsstau.

Derzeit werden die Wohnungen über Gaseinzelofen beheizt; die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

- vollunterkellert

- Gaseinzelofen

- schöner Garten mit Blick ins Grüne Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.