3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Seevetal / Maschen (Objektnummer 2022-322) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

!!! VERKAUFT !!! Zentral gelegene 3 ZKB + großer Balkon ETW + KFZ Stellplatz zur Kapitalanlage

Angebot-Nr.	2022-322
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	21220
Ort	Seevetal / Maschen
Land	Deutschland
Wohnfläche	74 m²
Zimmeranzahl	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Baujahr ca.	1983
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etage	1
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Angebot-Nr.	2022-322	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	21220
Ort	Seevetal / Maschen	Land	Deutschland
Wohnfläche	74 m²	Zimmeranzahl	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Baujahr ca.	1983
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etage	1	Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv	Verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung: Diese helle sowie grosszügige Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1983 in massiver Bauweise mit insgesamt 8 Einheiten errichtet.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung. Fenster sind isolierverglast.

Der optimale Grundriss bietet auf ca. 74 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Alle Räume sind über die Diele zu erreichen.
Das geräumige Wohnzimmer grenzt mit einer offenen Holz-Glaskonstruktion an die Küche und stellt das Zentrum der Wohnung dar.

Von dem großen Sonnen Balkon haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Die zwei Schlafzimmer sind zu einer wenig befahrenen Strasse gelegen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.06.2026
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983

Lage: Maschen vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Grundschulen befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen werden bequem mit dem Schulbus erreicht.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Reiten, Tennis, Skaten, Sportclubs etc.) und das weitläufige Naturschutzgebiet Buchwedel bieten viel Abwechslung.

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto über die A1 und A7 in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Maschen ist an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angeschlossen.

Ausstattung: Die Wohnung ist seit vielen Jahren (01.01.1993) gut vermietet. Der Mieter ist zu einer Mietanpassung bereit.
Die derzzeitige Kaltmiete beträgt 6.360, 00 EUR. Eine Mietsteigerung auf 8.580, 00 EUR wurde bereits mündlich zugesagt.

Das Hausgeld beträgt derzeit 220,- EUR. Weitere 50,- EUR sind für die Rücklagenbildung zu leisten.

Sonderumlagen oder Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht beschlossen. Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.