2 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Mannheim / Feudenheim (Objektnummer 2021-222) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - FEUDENHEIM Vollständig renovierte 2 ZKB in einem 2 FH I inkl. EBK I inkl. Klimaanlage

Angebot-Nr.	2021-222
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	68259
Ort	Mannheim / Feudenheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	77 m²
Grundstücksfläche	410 m²
Zimmeranzahl	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	90 m²
Baujahr ca.	1998
Boden	Fliesen
Heizungsart	Fernwärme
Etage	2
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Verfügbar ab	sofort

Angebot-Nr.	2021-222	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	68259
Ort	Mannheim / Feudenheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²	Nutzfläche	77 m²
Grundstücksfläche	410 m²	Zimmeranzahl	2
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	90 m²	Baujahr ca.	1998
Boden	Fliesen	Heizungsart	Fernwärme
Etage	2	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Verfügbar ab	sofort

Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnung befindet sich in einem ca. 1998 erbauten 2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage des Mannheimer Stadteils Feudenheim und wurde 2021 hochwertig renoviert.

Die lichtdurchflutete 2 ZKB Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 qm (Bodenfläche von ca. 90 qm).

Diese verteilen sich auf zwei gleich große Zimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine Abstellkammer und eine große Wohnküche.

Vom Flur aus sind alle Zimmer separat begehbar.

Die Wohnküche verfügt über zwei moderne Küchenzeilen mit einer dunklen Arbeitsfläche und hochwertigen Elektrogeräten, wie Geschirrspülmaschine, Backofen mit Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube.
Ein Kühlschrank muss vom Mieter gestellt werden.

Eine separate Abstellkammer bietet Stauraum für Haushaltsgeräte.

Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Badewanne mit moderner Glaswand.

Die hochglänzenden Fliesen in schwarz-weiß verleihen dem Bad eine luxuriöse Optik.

Das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer wurden mit anthrazitfarbenen Fliesen und
Klimaanlagen für den Sommer ausgestattet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.11.2029
Endenergiebedarf: 124.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Klasse: D

Lage: Mannheim Feudenheim, in unmittelbarer Nähe zu den Stadtteilen Wallstadt, Vogelstang, Ilvesheim und Seckenheim, liegt ca. 5 km vom Mannheimer Stadtzentrum entfernt.

In Feudenheim findet man ein zentrales und gediegenes Wohnen im Grünen mit nachbarschaftlicher Atmosphäre und vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten sowie abwechslungsreicher Gastronomie.

Ebenso befinden sich hier mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Realschule und ein Gymnasium.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die die BAB runden den positiven Eindruck dieses Stadtteil ab.

Ausstattung: Im Zuge der Renovierung wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:

- großformatige, anthrazitfarbene Fliesen im Wohn- und Küchenbereich
- Installation von Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmer
- neue Klingelanlage mit Display und Kamera
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- neue Schließanlage
- neue Rolladengurte
- Erneuerung sämtlicher Steckdosen und Lichtschalter
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Isolierverglasung

- Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
- Neue, hochwertige Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.