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Immobiliendetails

LUDWIGSHAFEN a.Rh. / MUNDENHEIM Großzügige Halle & Bürogebäude & Freifläche zur vielseitigen Nutzung

Angebot-Nr.2023-362
Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHalls/Warehouse/Production
Kind of propertyWarehouse with open area
Postcode67065
CityLudwigshafen am Rhein / Mundenheim
CountryGermany
Total area4.496 sqm
Storage area4.000 sqm
Plot surface area3.936 sqm
Number of parking spaces10
Rentable area4.496 sqm
Year of construction approx.1971
Parking spaces10 Private parking spaces
Construction styleMassive
Purchase price2.390.000 EUR
Commission4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete11,3 %
Annual rent (target)270.000 EUR
Available fromSofort
Angebot-Nr.2023-362 Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase Type of propertyHalls/Warehouse/Production
Kind of propertyWarehouse with open area Postcode67065
CityLudwigshafen am Rhein / Mundenheim CountryGermany
Total area4.496 sqm Storage area4.000 sqm
Plot surface area3.936 sqm Number of parking spaces10
Rentable area4.496 sqm Year of construction approx.1971
Parking spaces10 Private parking spaces Construction styleMassive
Purchase price2.390.000 EUR Commission4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete11,3 % Annual rent (target)270.000 EUR
Available fromSofort
Property description Großzügige Gewerbehalle, freistehend, welches ca. im Jahre 1971 in Massivbauweise mit Flachdachkonstruktion erbaut wurde.
Im Jahre ca. 1991 wurde eine bauliche Erweiterung im rückwärtigen Teil vollzogen; ca. im Jahr 2014 um den Ausbau eines Tresorraums ergänzt.

Das Gebäude besteht aus einem Unter- und Erdgeschoss sowie einem in der südöstlichen Gebäudeecke angeordnetem Obergeschoss.

Die Büroflächen werden aktuell durch den Verkäufer in einem veredelten Rohbau renoviert, so dass nur der Bodenbelag durch den Erwerber eingebracht werden müsste.

Aufgrund den 3 Rolltoren kann die Halle auch intern geteilt und somit mehreren Gewerben zugeordnet werden.
Eine LKW Anfahrt, bis zu 40 Tonnen, ist ohne weiteres möglich.

 
Energy certificate
Type: available until viewing

Location: Zentrale sowie sehr gesuchte Lage in Ludwigshafen am Rhein, Stadtteil Mundenheim, in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz, zum Rheinufer Süd sowie zur Mannheimer Innenstadt.

Sämtliche Verkehrsanbindungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich fußläufig in direkter Nähe.
Equipment: Letzte Modernisierung/ Sanierung: in 2022

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1971

Rampe: Ja

Lastenaufzug: Ja

Lastenaufzug Tragkraft: 1.000,00 kg

Bodenbelag: Beton

Hallen-/Geschosshöhe:
Erdgeschoss ca. 3,00 Meter
Untergeschoss ca. 2,50 Meter

Besonderheit: Unter Umständen wäre eine Aufstockung möglich
Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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