3,5 Zimmer Penthouse zum / zur Purchase in Mannheim / Neckarstadt-West (Objektnummer 2023-361) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MANNHEIM / HERZOGENRIED PENTHOUSE Wohnung mit Blick über Mannheim - ca. 75 m² DACHTERRASSE !!!

Angebot-Nr.	2023-361
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Penthouse
Postcode	68169
City	Mannheim / Neckarstadt-West
Country	Germany
Living area	95 sqm
Usable area	75 sqm
Total area	129 sqm
Number of rooms	3,5
Bedroom	2
Bathroom	1
Guest toilet	1
Number of terraces	1
Year of construction approx.	1975
Heating type	Central heating system, District heating
Floor	4
Elevator	Lift
Construction style	Massive
Purchase price	395.000 EUR
Commission	KÄUFERPROVISION: 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Available from	Sofort

Angebot-Nr.	2023-361	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Penthouse	Postcode	68169
City	Mannheim / Neckarstadt-West	Country	Germany
Living area	95 sqm	Usable area	75 sqm
Total area	129 sqm	Number of rooms	3,5
Bedroom	2	Bathroom	1
Guest toilet	1	Number of terraces	1
Year of construction approx.	1975	Heating type	Central heating system, District heating
Floor	4	Elevator	Lift
Construction style	Massive	Purchase price	395.000 EUR
Commission	KÄUFERPROVISION: 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt.	Available from	Sofort

Property description Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Penthouse Wohnung mit Dachterrasse.

Diese Penthouse Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, welches ca. 1975 erbaut wurde und sich in einem gepflegten Zustand - ohne größeren Renovierungsstau - präsentiert.

Die renovierungsbedürftige Penthouse Wohnung liegt nahe dem Mannheimer Herzogenriedpark und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen.

Mit einer beeindruckenden ca. 75 m² großen Dachterrasse, ist diese
Wohnung ein wahres Juwel. Von hier aus können Sie den Blick auf den Park genießen und das Stadt Leben von oben betrachten.

Die Wohnung selbst erreichen Sie bequem über einen modernen Personenaufzug.

Verteilt auf 3,5 Zimmer bietet das Objekt eine reine Wohnfläche von ca. 95 m². Alle Zimmer werden von der herrlichen Dachterrasse umrahmt, welche über drei Zugänge erreichbar ist.

Vom Eingangsbereich befinden sich zur rechten Seite das Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Dieses bietet den ersten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Des Weiteren befindet sich hier ein separates WC und die Küche mit Zugang zum Wintergarten. Im linken, hinteren Bereich der Wohnung, befinden sich die zwei Schlafräume und das hellgeflieste Vollbad mit Dusche und Badewanne.

Von hieraus gelangen Sie ebenfalls auf einen teilweise überdachten Terrassenbereich mit Süd-Ost Ausrichtung. Die gesamte Terrasse wurde erst kürzlich erneuert und frisch abgedichtet.

Die großen Fensterfronten und die offene Gestaltung der Räume bieten viel Tageslicht und schaffen ein helles und freundliches Ambiente.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 11.04.2028
Energy consumption: 102.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1975

Location: Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage vom Herzogenried. Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten ist diese Penthouse Wohnung ein idealer Ort für Menschen, die mitten im Leben stehen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der beliebte Herzogenriedpark liegt in unmittelbarer Entfernung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien.

Equipment: Das Objekt müsste vom neuen Eigentümer renoviert werden.

Sämtliche Böden sind hell gefliest.

Steckdosen- und Lichtschalter Abdeckungen sowie die Tapeten wurden entfernt.

- Fenster ca. 1994
- Fernwärme ca. 1975
- ca. 75 qm Dachterrasse (teilw. überdacht)
- Trockenraum im Keller
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- ca. 128,57 qm Wohnfläche
- Hausgeld derzeit 438,00 EUR monatlich Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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Mr. Ayhan Kayhan
Phone +49 621 49 08 42 0

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