4 Zimmer Flat zum / zur Purchase in Mannheim (Objektnummer 2023-343) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - S 4 Quadrat Großzügige 3 ZKB, großer Balkon Wohnung + separater Hobbyraum + DPP Stellplatz

Angebot-Nr.	2023-343
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	68161
City	Mannheim
Country	Germany
Living area	87 sqm
Plot surface area	1.371 sqm
Number of rooms	4
Bedroom	2
Bathroom	1
Number of balconies	1
Number of parking spaces	1
Rentable area	87 sqm
Year of construction approx.	1987
Heating type	Central heating system, District heating
Floor	1
Elevator	Lift
Parking spaces	1 Duplex
Balcony	Yes
Construction style	Massive
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	359.000 EUR
House fees	385 EUR
Commission	KÄUFERPROVISION: 2,38 % inklusive MwSt.
Available from	Vereinbarung

Angebot-Nr.	2023-343	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	68161
City	Mannheim	Country	Germany
Living area	87 sqm	Plot surface area	1.371 sqm
Number of rooms	4	Bedroom	2
Bathroom	1	Number of balconies	1
Number of parking spaces	1	Rentable area	87 sqm
Year of construction approx.	1987	Heating type	Central heating system, District heating
Floor	1	Elevator	Lift
Parking spaces	1 Duplex	Balcony	Yes
Construction style	Massive	Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	359.000 EUR	House fees	385 EUR
Commission	KÄUFERPROVISION: 2,38 % inklusive MwSt.	Available from	Vereinbarung

Property description Diese gepflegte und gut ausgestattete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen der Mannheimer Quadrate, im S 4 Quadrat.

Das laufend instand gehaltene Objekt wurde 1987 erbaut und präsentiert sich ein einem sehr guten Zustand. Über einen Personenaufzug, lässt sich die Wohnung bequem erreichen.

Die Wohnung, im 1. Obergeschoss, selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 78 qm. Ein zusätzliches Zimmer mit weiteren ca. 9 qm befindet sich im Erdgeschoss. Dieses kann als Homeoffice genutzt werden oder Platz für Gäste bieten.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Die aktuellen Rücklagen der Einheit beliefen sich zum 31.12.2021 auf 3227,00 EUR. Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Hausmeisterservice, welcher im Hausgeld enthalten ist. Dieses beläuft sich derzeit auf 385,00 EUR.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 26.04.2031
Energy consumption: 105.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2002
Class: D

Location: Zentrale sowie sehr gesuchte Innenstadtlage von Mannheim, in unmittelbarer Nähe zu den Mannheimer Planken, dem Mannheimer Wasserturm sowie zum Hauptbahnhof.

Sämtliche Verkehrsanbindungen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungen befinden sich fußläufig in direkter Nähe.

Equipment: Die Wohnung verfügt über einen sehr durchdachten Grundriss, welcher sich für viele Lebenslagen eignet. Das Herzstück bilden das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, welche durch die vielen Fenster nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch bestens
aufgeteilt ist. Von hier aus ist der großzügige, zum Innenhof liegende Balkon erreichbar, auf welchem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Über den Flur erreichen Sie das ca. 15 qm große Schlaf- und das ca. 14 qm große Kinderzimmer. Diese befinden sich gegenüberliegend vom Badezimmer. Das Bad ist vollgefliest und mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Ein Abstellraum am Ende des Flurs bietet zusätzliche Stellfläche für Haushaltsgeräte und Vorräte.

Der Kellerraum verfügt zudem über weitere ca. 8 qm und ist mit hochwertigen Regalen ausgestattet.

Zusätzlich verfügt das Angebot über einen eigenen Duplex-Stellplatz, welcher viel Komfort bietet und lästige Parkplatzsuche vermeidet. Mit all diesen Annehmlichkeiten und der erstklassigen Lage mitten im Herzen Mannheims bietet die Wohnung alles um sich rundum
wohlzufühlen.

- hochwertige Marmorböden in allen Wohnräumen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Waschmaschine
- Duplex-Stellplatz
- doppelverglaste Holzfenster mit neuwertigen Rollläden
- Fernwärmeanlage von 2002
- neue Haustüren in 2022/2023 Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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Mr. Ayhan Kayhan
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