9 Zimmer Business premises with living accomodation zum / zur Purchase in Mannheim / Innenstadt (Objektnummer 2022-313) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MANNHEIM - G 5 QUADRAT Wohn- und Geschäftshaus // mit enormen Entwicklungsmöglichkeiten

Angebot-Nr.	2022-313
Type of use	Capital investment
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Interest and yield property
Kind of property	Business premises with living accomodation
Postcode	68159
City	Mannheim / Innenstadt
Country	Germany
Living area	210 sqm
Total area	261 sqm
Plot surface area	72 sqm
Number of rooms	9
Number of balconies	1
Number of terraces	1
Rentable area	261 sqm
Number of residential units	4
Number of commercial units	1
Commercial area	41 sqm
Year of construction approx.	1905 / Wiederaufbau 1950´er
Heating type	Central heating system, District heating
Floor	5
Balcony	Yes
Construction style	Massive
Purchase price	895.000 EUR
Commission	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	8,04 %
Annual rent (target)	72.000 EUR
Annual rent (actual)	48.000 EUR
Available from	SOFORT

Angebot-Nr.	2022-313	Type of use	Capital investment
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Interest and yield property
Kind of property	Business premises with living accomodation	Postcode	68159
City	Mannheim / Innenstadt	Country	Germany
Living area	210 sqm	Total area	261 sqm
Plot surface area	72 sqm	Number of rooms	9
Number of balconies	1	Number of terraces	1
Rentable area	261 sqm	Number of residential units	4
Number of commercial units	1	Commercial area	41 sqm
Year of construction approx.	1905 / Wiederaufbau 1950´er	Heating type	Central heating system, District heating
Floor	5	Balcony	Yes
Construction style	Massive	Purchase price	895.000 EUR
Commission	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.	Rendite bei Sollmiete	8,04 %
Annual rent (target)	72.000 EUR	Annual rent (actual)	48.000 EUR
Available from	SOFORT

Property description Wohn- und Geschäftshaus in der Mannheimer Innenstadt.

Im Erdgeschoss wird ein Friseursalon betrieben, in den Etagen 1 bis 4 befinden sich 4 Wohneinheiten.

Das Haus ist voll unterkellert.

Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme.

Das Ursprungsbaujahr vom Haus ist ca. 1905. In den 50´er Jahren erfolgte ein Wiederaufbau inklusive Dachausbau.

Das Objekt ist Renovierungsbedürftig !!!

Die aktuelle monatliche IST Miete liegt bei 4.000,00 Euro. Nach nötigen Renovierungsmaßnahmen und Mietsteigerungen kann eine monatliche SOLL Miete in Höhe von 6.000,00 Euro monatlich erzielt werden.

Energy certificate
Type: available until viewing
Year of construction according to energy certificate: 1905

Location: Zentrale sowie sehr gesuchte Innenstadtlage von Mannheim, in unmittelbarer Nähe zum Mannheimer Wasserturm sowie zum Hauptbahnhof.

Sämtliche Verkehrsanbindungen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungen befinden sich fußläufig in direkter Nähe.

Equipment: Aufteilung der Räumlichkeiten:

- Vollunterkellerung

- Erdgeschoss: Friseurgeschäft mit ca. 41 qm

- 1 OG: 2 ZKB Wohnung, ca. 42 qm
- 2 OG: 2 ZKB Wohnung, ca. 42 qm
- 3 OG: 2 ZKB Wohnung, ca. 42 qm
- 4 OG: 3 ZKB Maisonetten Wohnung mit 1 x Balkon und 1 x Dachterrasse, ca. 86 qm Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Zugleich verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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Mr. Ayhan Kayhan
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