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Immobiliendetails

MANNHEIM - G 5 QUADRAT Wohn- und Geschäftshaus // mit enormen Entwicklungsmöglichkeiten

Angebot-Nr.2022-313
Type of useCapital investment
Type of commercializationPurchase
Type of propertyInterest and yield property
Kind of propertyBusiness premises with living accomodation
Postcode68159
CityMannheim / Innenstadt
CountryGermany
Living area210 sqm
Total area261 sqm
Plot surface area72 sqm
Number of residential units4
Number of commercial units1
Commercial area41 sqm
Year of construction approx.1905 / Wiederaufbau 1950´er
Heating typeCentral heating system, District heating
Floor5
BalconyYes
Construction styleMassive
Purchase price895.000 EUR
Commission4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete8,04 %
Annual rent (target)72.000 EUR
Annual rent (actual)48.000 EUR
Available fromSOFORT
Angebot-Nr.2022-313 Type of useCapital investment
Type of commercializationPurchase Type of propertyInterest and yield property
Kind of propertyBusiness premises with living accomodation Postcode68159
CityMannheim / Innenstadt CountryGermany
Living area210 sqm Total area261 sqm
Plot surface area72 sqm Number of residential units4
Number of commercial units1 Commercial area41 sqm
Year of construction approx.1905 / Wiederaufbau 1950´er Heating typeCentral heating system, District heating
Floor5 BalconyYes
Construction styleMassive Purchase price895.000 EUR
Commission4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Rendite bei Sollmiete8,04 %
Annual rent (target)72.000 EUR Annual rent (actual)48.000 EUR
Available fromSOFORT
Property description Wohn- und Geschäftshaus in der Mannheimer Innenstadt.

Im Erdgeschoss wird ein Friseursalon betrieben, in den Etagen 1 bis 4 befinden sich 4 Wohneinheiten.

Das Haus ist voll unterkellert.

Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme.

Das Ursprungsbaujahr vom Haus ist ca. 1905. In den 50´er Jahren erfolgte ein Wiederaufbau inklusive Dachausbau.

Das Objekt ist Renovierungsbedürftig !!!

Die aktuelle monatliche IST Miete liegt bei 4.000,00 Euro. Nach nötigen Renovierungsmaßnahmen und Mietsteigerungen kann eine monatliche SOLL Miete in Höhe von 6.000,00 Euro monatlich erzielt werden.

 
Energy certificate
Type: available until viewing
Year of construction according to energy certificate: 1905

Location: Zentrale sowie sehr gesuchte Innenstadtlage von Mannheim, in unmittelbarer Nähe zum Mannheimer Wasserturm sowie zum Hauptbahnhof.

Sämtliche Verkehrsanbindungen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungen befinden sich fußläufig in direkter Nähe.
Equipment: Aufteilung der Räumlichkeiten:

- Vollunterkellerung

- Erdgeschoss: Friseurgeschäft mit ca. 41 qm

- 1 OG: 2 ZKB Wohnung ca. 42 qm.
- 2 OG: 2 ZKB Wohnung ca. 42 qm.
- 3 OG: 2 ZKB Wohnung ca. 42 qm.
- 4 OG: Maisonette Wohnung mit 2 Außenbalkonen Wohnfläche ca. 86 qm
Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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