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Immobiliendetails

MA - NECKARSTADT WEST Mehrfamilienhaus mit 6 EINHEITEN und Potenzial zur Entwicklung

Angebot-Nr.2022-299
Type of useCapital investment
Type of commercializationPurchase
Type of propertyInterest and yield property
Kind of propertyApartment building
Postcode68169
CityMannheim / Neckarstadt-West
CountryGermany
Living area303 sqm
Plot surface area248 sqm
Rentable area303 sqm
Number of residential units6
Year of construction approx.1928
CombustionGas, Electricity
Construction styleMassive
Purchase price600.000 EUR
Commission4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete6,36 %
Annual rent (target)38.178 EUR
Annual rent (actual)20.910 EUR
Available fromSOFORT
Angebot-Nr.2022-299 Type of useCapital investment
Type of commercializationPurchase Type of propertyInterest and yield property
Kind of propertyApartment building Postcode68169
CityMannheim / Neckarstadt-West CountryGermany
Living area303 sqm Plot surface area248 sqm
Rentable area303 sqm Number of residential units6
Year of construction approx.1928 CombustionGas, Electricity
Construction styleMassive Purchase price600.000 EUR
Commission4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Rendite bei Sollmiete6,36 %
Annual rent (target)38.178 EUR Annual rent (actual)20.910 EUR
Available fromSOFORT
Property description Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus auf einem 248 qm großem
Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 303 qm.

Die Immobilie wurde 1928 erbaut und verfügt über drei Etagen mit je zwei Einheiten.

Hohe Decken, typische Altbauelemete in den Wohnungen und an der Fassade verleihen
dem Objekt einen tollen Charme.

Die Aufteilung und Größen der einzelnen Einheiten entnehmen Sie bitte der Mieterliste zu
diesem Exposé.

 
Energy certificate
Type: available until viewing

Location: Nördlich vom Neckar, zwischen der Waldhofstraße und westlicher Riedbahn, entstand die Mannheimer Neckarstadt als Wohngebiet in der Gründerzeit.

Der Stadtteil gilt mittlerweile als absolutes Szene-Viertel und ist besonders durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zum Neckar, sowie dem alternativen Freizeitangeboten sehr beliebt. Insbesondere besticht dieser Stadtteil durch seine noch sehr zahlreich erhaltenen Prachtbauten aus dem 19. Jahrhundert.

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Autobahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Equipment: - 3 der 6 Einheiten wurden bereits renoviert

- die anderen Einheiten befinden sich jedoch in einem ordentlichen, jedoch einfachen, Zustand

- alle Fenster sind doppelverglast.

- die Wohnungen werden mit Elektroheizungen beheizt; die Einheiten im Erdgeschoss mit
einer Gasetagenheizung.
Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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