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Immobiliendetails

Saniertes Mehrfamilienhaus zur soliden Kapitalanlage oder zum Eigennutz

Angebot-Nr.2021-272
NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Wohnfläche355 m²
Nutzfläche57 m²
Grundstücksfläche442 m²
Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche355 m²
Anzahl Wohneinheiten6
Baujahr ca.1924 / 2015
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Gasheizung
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BauweiseMassiv
Kaufpreis1.185.000 EUR
Provision3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete3,72 %
Jahresmiete (Soll)44.040 EUR
Jahresmiete (Ist)40.040 EUR
Verfügbar abVermietet
Angebot-Nr.2021-272 NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ68519
OrtViernheim LandDeutschland
Wohnfläche355 m² Nutzfläche57 m²
Grundstücksfläche442 m² Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche355 m² Anzahl Wohneinheiten6
Baujahr ca.1924 / 2015 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Gasheizung Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BauweiseMassiv Kaufpreis1.185.000 EUR
Provision3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Rendite bei Sollmiete3,72 %
Jahresmiete (Soll)44.040 EUR Jahresmiete (Ist)40.040 EUR
Verfügbar abVermietet
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit insgesammt 6 Wohneinheiten im Zentrum von Viernheim.

Erbaut wurde dieses Mehrfamilienhaus ca. 1924. Im Jahre 2015 erfolgte eine umfangreiche Grundsanierung.

Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt:

Erdgeschoss:
4 ZKB, Gäste WC und Terrasse - Wohnfläche ca. 123,70 qm - derzeit vermietet für 1.250,- EUR + Stellplatz 50,- EUR

1.Obergeschoss:
2 ZKB, Gäste WC - Wohnfläche ca. 49, 50 qm - derzeit vermietet für 450,- EUR
2 ZKB, Gäste WC und Balkon - Wohnfläche ca. 57, 92 qm - derzeit vermietet für 600,- EUR

2.Obergeschoss:
2 ZKB, Abstellraum - Wohnfläche ca. 50, 04 qm - derzeit vermietet für 500,- EUR
1 ZKB, Gäste WC - Wohnfläche ca. 39, 48 qm - derzeit vermietet für 390,- EUR

Dachgeschoss:
1 Zimmer mit Bad - Wohnfläche ca. 33, 86 qm - derzeit vermietet für 390,- EUR + Stellplatz 40,- EUR

Zugehörig ist ein Kellergeschoss, das gleichfalls den Technikraum mit einschließt.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Viernheim liegt am Schnittpunkt wichtiger Autobahnen, 12 km nordöstlich von Mannheim.

Gleichzeitig ist Viernheim auch ein wichtiger Gewerbestandort in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Im Norden und Westen ist Viernheim von Wald umgeben und bietet somit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen und Kindergärten sowie sämtliche ärztliche Einrichtungen machen Viernheim zu einer Lebenswerten Stadt.
Ausstattung: - Wohnhaus mit 6 Parateien

- Top Lage im Zentrum von Viernheim

- umfangreiche Modernisierung in 2015

- Gas Zentralheizung

- ca. 442 qm Grundstück

- vollvermietet
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

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