+49 621 49 08 420 info@immobilien-kayhan.de
Immobiliendetails

Im ZENTRUM von VIERNHEIM ein saniertes Mehrfamilienhaus zur soliden Kapitalanlage

Angebot-Nr.2021-272
Type of useCapital investment
Type of commercializationPurchase
Type of propertyInterest and yield property
Kind of propertyApartment building
Postcode68519
CityViernheim
CountryGermany
Living area342 sqm
Plot surface area442 sqm
Number of parking spaces2
Rentable area342 sqm
Number of residential units6
Year of construction approx.1924 / 2015
CombustionGas
Heating typeCentral heating system, Gas heating
Parking spaces1 Carport
1 Private parking space
Construction styleMassive
Purchase price1.185.000 EUR
Commission3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete3,72 %
Annual rent (target)44.040 EUR
Annual rent (actual)39.360 EUR
Available fromVermietet
Angebot-Nr.2021-272 Type of useCapital investment
Type of commercializationPurchase Type of propertyInterest and yield property
Kind of propertyApartment building Postcode68519
CityViernheim CountryGermany
Living area342 sqm Plot surface area442 sqm
Number of parking spaces2 Rentable area342 sqm
Number of residential units6 Year of construction approx.1924 / 2015
CombustionGas Heating typeCentral heating system, Gas heating
Parking spaces1 Carport
1 Private parking space
Construction styleMassive
Purchase price1.185.000 EUR Commission3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete3,72 % Annual rent (target)44.040 EUR
Annual rent (actual)39.360 EUR Available fromVermietet
Property description Mehrfamilienhaus mit insgesammt 6 Wohneinheiten im Zentrum von Viernheim.

Erbaut wurde dieses Mehrfamilienhaus ca. 1924.
Im Jahre 2015 erfolgte eine umfangreiche Grundsanierung.

Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt:

Erdgeschoss:
4 ZKB, Gäste WC und Terrasse - Wohnfläche ca. 123,70 qm - derzeit vermietet für 1.250,- EUR + Garage für 50,- EUR und Stellplatz für 40,- EUR

1.Obergeschoss:
2 ZKB, Gäste WC - Wohnfläche ca. 43,50 qm - derzeit vermietet für 450,- EUR
2 ZKB, Gäste WC und Balkon - Wohnfläche ca. 58, 50 qm - derzeit vermietet für 600,- EUR

2.Obergeschoss:
2 ZKB, Abstellraum - Wohnfläche ca. 47 qm - derzeit vermietet für 500,- EUR
1 ZKB, Gäste WC - Wohnfläche ca. 35 qm - derzeit vermietet für 390,- EUR

Dachgeschoss:
1 Zimmer mit Bad - Wohnfläche ca. 34 qm - derzeit vermietet für 390,- EUR / bezugsfrei ab 01-2023

Zugehörig ist ein Kellergeschoss, das gleichfalls den Technikraum mit einschließt.

 
Energy certificate
Type: available until viewing

Location: Viernheim liegt am Schnittpunkt wichtiger Autobahnen, 12 km nordöstlich von Mannheim.

Gleichzeitig ist Viernheim auch ein wichtiger Gewerbestandort in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Im Norden und Westen ist Viernheim von Wald umgeben und bietet somit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen und Kindergärten sowie sämtliche ärztliche Einrichtungen machen Viernheim zu einer Lebenswerten Stadt.
Equipment: - Wohnhaus mit 6 Parateien

- Top Lage im Zentrum von Viernheim

- umfangreiche Modernisierung in 2015

- Gas Zentralheizung

- ca. 442 qm Grundstück

- vollvermietet
Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

your quick and direct contact to us

info@immobilien-kayhan.de
Phone.: +49 621 49 08 420

Property Search

Actual Information

Verkauf von einer Kapitalanlage // 1 ZKB, Balkon + TG Stellplatz im Zentrum von Mannheim

Erfolgreiche Vermittlung einer 1 ZKB, Balkon + TG Stellplatz Kapitalanlage Continue to read...

Verkauf von einer zentral gelegenen Eigentumswohnung im Zentrum von Mannheim

Erfolgreiche Vermittlung von einer weiteren Eigentumswohnung Continue to read...

Verkauf von einer zentral gelegenen Eigentumswohnung im Zentrum von Mannheim

Erfolgreiche Vermittlung von einer weiteren Eigentumswohnung Continue to read...

KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

ZUVERLÄSSIG - DISKRET - NACHHALTIG - SERIÖS