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Immobiliendetails

3 Familienhaus mit 4 Garagen & 4 KFZ Stellplätze I WEG Teilung I Vollvermietet

Angebot-Nr.2021-269
NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ68647
OrtBiblis
LandDeutschland
Wohnfläche243 m²
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche323 m²
Grundstücksfläche355 m²
Anzahl Balkone2
Anzahl Stellplätze8
Vermietbare Fläche243 m²
Anzahl Wohneinheiten3
Baujahr ca.1990
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Gasheizung
Stellplätze4 Freiplätze
4 Garagen
BauweiseMassiv
Kaufpreis685.000 EUR
Provision3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete3,71 %
Jahresmiete (Soll)25.380 EUR
Jahresmiete (Ist)25.380 EUR
Verfügbar abVermietet
Angebot-Nr.2021-269 NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ68647
OrtBiblis LandDeutschland
Wohnfläche243 m² Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche323 m² Grundstücksfläche355 m²
Anzahl Balkone2 Anzahl Stellplätze8
Vermietbare Fläche243 m² Anzahl Wohneinheiten3
Baujahr ca.1990 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Gasheizung Stellplätze4 Freiplätze
4 Garagen
BauweiseMassiv Kaufpreis685.000 EUR
Provision3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Rendite bei Sollmiete3,71 %
Jahresmiete (Soll)25.380 EUR Jahresmiete (Ist)25.380 EUR
Verfügbar abVermietet
Objektbeschreibung: Das ca. 1990 erbaute Dreifamilienhaus im Zentrum von Biblis befindet sich auf einem Grundstück von ca. 355 qm und ist hervorragend für Kapitalanleger geeignet.

Alle Wohneinheiten sind vermietet und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 243 qm.

Aufteilung der einzelnen Wohnungen:

EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste WC, Balkon, 2 Garagen,
2 Stellplätze, 2 Kellerräume ~ Wohnfläche ca. 83 qm.

1.OG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste WC, Balkon, 1 Garage,
1 Stellplätze, 1 Kellerraum ~ Wohnfläche ca. 93 qm.

DG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste WC, Balkon, 1Garage,
1 Stellplätze, 1 Kellerraum ~ Wohnfläche ca. 63 qm.

Das Haus ist voll unterkellert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2030
Endenergieverbrauch: 186.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Klasse: F

Lage: Biblis befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene westlich des Odenwalds zwischen Darmstadt im Norden und Mannheim im Süden.

Biblis grenzt im Norden an die Gemeinde Groß-Rohrheim und an Gernsheim, im Osten an die Gemeinde Einhausen, im Süden an die Städte Bürstadt und Lampertheim sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Worms (Rheinland-Pfalz).

Einkaufsmöglichkeiten, Ärte und Apotheken bieten sich in Biblis, Hofheim oder Bürstadt. Dort befindet sich ein großes Einkaufsareal.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie der Autobahnen A67, A5 und A61 ist Biblis sehr gut zu erreichen.
Ausstattung: - Gaszentralheitung

- Doppelverglaste ISO Kunststofffenster
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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