Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Biblis (Objektnummer 2021-269) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

3 Familienhaus mit 4 Garagen & 4 KFZ Stellplätze I WEG Teilung I Vollvermietet

Angebot-Nr.	2021-269
Nutzungsart	Kapitalanlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	68647
Ort	Biblis
Land	Deutschland
Wohnfläche	243 m²
Nutzfläche	80 m²
Gesamtfläche	323 m²
Grundstücksfläche	355 m²
Anzahl Balkone	2
Anzahl Stellplätze	8
Vermietbare Fläche	243 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Baujahr ca.	1990
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Stellplätze	4 Freiplätze 4 Garagen
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	685.000 EUR
Provision	3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	3,71 %
Jahresmiete (Soll)	25.380 EUR
Jahresmiete (Ist)	25.380 EUR
Verfügbar ab	Vermietet

Angebot-Nr.	2021-269	Nutzungsart	Kapitalanlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	68647
Ort	Biblis	Land	Deutschland
Wohnfläche	243 m²	Nutzfläche	80 m²
Gesamtfläche	323 m²	Grundstücksfläche	355 m²
Anzahl Balkone	2	Anzahl Stellplätze	8
Vermietbare Fläche	243 m²	Anzahl Wohneinheiten	3
Baujahr ca.	1990	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung	Stellplätze	4 Freiplätze 4 Garagen
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	685.000 EUR
Provision	3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.	Rendite bei Sollmiete	3,71 %
Jahresmiete (Soll)	25.380 EUR	Jahresmiete (Ist)	25.380 EUR
Verfügbar ab	Vermietet

Objektbeschreibung: Das ca. 1990 erbaute Dreifamilienhaus im Zentrum von Biblis befindet sich auf einem Grundstück von ca. 355 qm und ist hervorragend für Kapitalanleger geeignet.

Alle Wohneinheiten sind vermietet und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 243 qm.

Aufteilung der einzelnen Wohnungen:

EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste WC, Balkon, 2 Garagen,
2 Stellplätze, 2 Kellerräume ~ Wohnfläche ca. 83 qm.

1.OG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste WC, Balkon, 1 Garage,
1 Stellplätze, 1 Kellerraum ~ Wohnfläche ca. 93 qm.

DG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste WC, Balkon, 1Garage,
1 Stellplätze, 1 Kellerraum ~ Wohnfläche ca. 63 qm.

Das Haus ist voll unterkellert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2030
Endenergieverbrauch: 186.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Klasse: F

Lage: Biblis befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene westlich des Odenwalds zwischen Darmstadt im Norden und Mannheim im Süden.

Biblis grenzt im Norden an die Gemeinde Groß-Rohrheim und an Gernsheim, im Osten an die Gemeinde Einhausen, im Süden an die Städte Bürstadt und Lampertheim sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Worms (Rheinland-Pfalz).

Einkaufsmöglichkeiten, Ärte und Apotheken bieten sich in Biblis, Hofheim oder Bürstadt. Dort befindet sich ein großes Einkaufsareal.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie der Autobahnen A67, A5 und A61 ist Biblis sehr gut zu erreichen.

Ausstattung: - Gaszentralheitung

- Doppelverglaste ISO Kunststofffenster Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

Ihr Ansprechpartner

Herr Ayhan Kayhan
Tel.: +49 621 49 08 42 0

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