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Immobiliendetails

Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten Kernsanierung von 2011 bis 2016 I Top Lage und top Zustand !!!

Angebot-Nr.2021-268
NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ64646
OrtHeppenheim (Bergstraße)
LandDeutschland
Wohnfläche321 m²
Grundstücksfläche364 m²
Anzahl Balkone2
Anzahl Stellplätze4
Vermietbare Fläche321 m²
Anzahl Wohneinheiten4
Baujahr ca.1890 + 1960 / Kernsanierung 2011 bis 2016
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
3 Garagen
BalkonJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis1.100.000 EUR
Provision3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete2,91 %
Jahresmiete (Soll)32.000 EUR
Jahresmiete (Ist)32.000 EUR
Verfügbar abVermietet
Angebot-Nr.2021-268 NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ64646
OrtHeppenheim (Bergstraße) LandDeutschland
Wohnfläche321 m² Grundstücksfläche364 m²
Anzahl Balkone2 Anzahl Stellplätze4
Vermietbare Fläche321 m² Anzahl Wohneinheiten4
Baujahr ca.1890 + 1960 / Kernsanierung 2011 bis 2016 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Freiplatz
3 Garagen
BalkonJa BauweiseMassiv
Kaufpreis1.100.000 EUR Provision3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete2,91 % Jahresmiete (Soll)32.000 EUR
Jahresmiete (Ist)32.000 EUR Verfügbar abVermietet
Objektbeschreibung: Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Heppenheim, bestehend aus einem ca. 1890 erbauten Vorderhaus sowie einem ca. 1960 erbauten Hinterhaus.

ca. 364 m² Grundstücksgröße

Vorderhaus:
~ 3 Wohnungen
~ Energieausweis: Bedarfsausweis, Heizung: Erdgas, Energiebedarf dieses
Gebäudes: 151,78 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E

Hinterhaus:
~ 1 Wohnung
~ 3 Garagen
~ Baujahr ca. 1960, Kernsanierung 2013- 2016
~ Hinterhaus: Bedarfsausweis, Heizung: Erdgas, Energiebedarf
dieses Gebäudes: 133,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E

Die Wohnungen im Einzellnen:

Vorderhaus:
- Erdgeschoss = 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. ca. 68,42 qm
- Obergeschoss = 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon mit ca. 75,99 qm
- Dachgeschoss = Maisonettenwohnung mit 3 - 4 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 87,47 qm

Hinterhaus:
Erdgeschoss: 3 Garagen
Obergeschoss mit 2,5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon mit ca. 89,45 qm

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Heppenheim liegt an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg.

Das Stadtgebiet selbst befindet sich unterhalb vom Schlossberg mit der mittelalterlichen Starkenburg, dem Wahrzeichen von Heppenheim.

Die „Bergstraße“ ist sowohl die Bezeichnung der von Darmstadt nach Heidelberg verlaufenden Straße (heutige Bundesstraße 3) als auch der Landschaft in ihrer näheren Umgebung.

Die Bergstrasse zeichnet sich durch ein außerordentlich mildes und sonniges Klima, mit besonders früher Baumblüte, aus.

Heppenheim selbst liegt zentral an B3, B460 und A5 / A67, fast auf halber Strecke zwischen Heidelberg und Darmstadt und bietet zusammen mit dem öffentlichem Nahverkehr eine hervorragende Erreichbarkeit.
Ausstattung: - isolierverglaste Fenster

- erneuerte und moderniserte Elektrik

- Wasser- Abwasserleitungen modernisiert

- alle Bäder erneuert

- Innentüren und Bodenbeläge modernisiert
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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