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Immobiliendetails

Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten Kernsanierung von 2011 bis 2016 I Top Lage und top Zustand !!!

Angebot-Nr.2021-268
Type of useCapital investment
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building
Postcode64646
CityHeppenheim (Bergstraße)
CountryGermany
Living area307 sqm
Plot surface area364 sqm
Number of balconies2
Number of parking spaces4
Rentable area307 sqm
Number of residential units4
Year of construction approx.1890 + 1960 / Kernsanierung 2011 bis 2016
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Parking spaces1 Private parking space
3 Garages
BalconyYes
Construction styleMassive
Purchase price1.100.000 EUR
Commission3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete2,9 %
Annual rent (target)31.908 EUR
Annual rent (actual)31.908 EUR
Available fromVermietet
Angebot-Nr.2021-268 Type of useCapital investment
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building Postcode64646
CityHeppenheim (Bergstraße) CountryGermany
Living area307 sqm Plot surface area364 sqm
Number of balconies2 Number of parking spaces4
Rentable area307 sqm Number of residential units4
Year of construction approx.1890 + 1960 / Kernsanierung 2011 bis 2016 CombustionGas
Heating typeCentral heating system Parking spaces1 Private parking space
3 Garages
BalconyYes Construction styleMassive
Purchase price1.100.000 EUR Commission3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete2,9 % Annual rent (target)31.908 EUR
Annual rent (actual)31.908 EUR Available fromVermietet
Property description Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Heppenheim, bestehend aus einem ursprünglich in ca. 1890 erbauten Vorderhaus sowie einem ca. 1960 erbauten Hinterhaus.

Gesamtgrundstücksgröße ca. 364 m².

Vorderhaus:
~ 3 Wohnungen
~ Energieausweis: Bedarfsausweis, Heizung: Erdgas, Energiebedarf dieses
Gebäudes: 151,78 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E

Hinterhaus:
~ 1 Wohnung
~ 3 Garagen
~ Baujahr ca. 1960, Kernsanierung 2013- 2016
~ Hinterhaus: Bedarfsausweis, Heizung: Erdgas, Energiebedarf
dieses Gebäudes: 133,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E

Die Wohnungen im Einzellnen:

Vorderhaus:
- Erdgeschoss = 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. ca. 68 qm
- Obergeschoss = 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon mit ca. 72 qm
- Dachgeschoss = Maisonettenwohnung mit 3 - 4 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 87 qm

Hinterhaus:
Erdgeschoss: 3 Garagen
Obergeschoss mit 2-3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon mit ca. 80 qm

 
Energy certificate
Type: available until viewing

Location: Heppenheim liegt an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg.

Das Stadtgebiet selbst befindet sich unterhalb vom Schlossberg mit der mittelalterlichen Starkenburg, dem Wahrzeichen von Heppenheim.

Die „Bergstraße“ ist sowohl die Bezeichnung der von Darmstadt nach Heidelberg verlaufenden Straße (heutige Bundesstraße 3) als auch der Landschaft in ihrer näheren Umgebung.

Die Bergstrasse zeichnet sich durch ein außerordentlich mildes und sonniges Klima, mit besonders früher Baumblüte, aus.

Heppenheim selbst liegt zentral an B3, B460 und A5 / A67, fast auf halber Strecke zwischen Heidelberg und Darmstadt und bietet zusammen mit dem öffentlichem Nahverkehr eine hervorragende Erreichbarkeit.
Equipment: - isolierverglaste Fenster

- erneuerte und moderniserte Elektrik

- Wasser- Abwasserleitungen modernisiert

- alle Bäder erneuert

- Innentüren und Bodenbeläge modernisiert
Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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