Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Heppenheim (Bergstraße) (Objektnummer 2021-268) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten Kernsanierung von 2011 bis 2016 I Top Lage und top Zustand !!!

Angebot-Nr.	2021-268
Nutzungsart	Kapitalanlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	64646
Ort	Heppenheim (Bergstraße)
Land	Deutschland
Wohnfläche	321 m²
Grundstücksfläche	364 m²
Anzahl Balkone	2
Anzahl Stellplätze	4
Vermietbare Fläche	321 m²
Anzahl Wohneinheiten	4
Baujahr ca.	1890 + 1960 / Kernsanierung 2011 bis 2016
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz 3 Garagen
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	1.100.000 EUR
Provision	3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	2,91 %
Jahresmiete (Soll)	32.000 EUR
Jahresmiete (Ist)	32.000 EUR
Verfügbar ab	Vermietet

Angebot-Nr.	2021-268	Nutzungsart	Kapitalanlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	64646
Ort	Heppenheim (Bergstraße)	Land	Deutschland
Wohnfläche	321 m²	Grundstücksfläche	364 m²
Anzahl Balkone	2	Anzahl Stellplätze	4
Vermietbare Fläche	321 m²	Anzahl Wohneinheiten	4
Baujahr ca.	1890 + 1960 / Kernsanierung 2011 bis 2016	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Freiplatz 3 Garagen
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	1.100.000 EUR	Provision	3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	2,91 %	Jahresmiete (Soll)	32.000 EUR
Jahresmiete (Ist)	32.000 EUR	Verfügbar ab	Vermietet

Objektbeschreibung: Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Heppenheim, bestehend aus einem ca. 1890 erbauten Vorderhaus sowie einem ca. 1960 erbauten Hinterhaus.

ca. 364 m² Grundstücksgröße

Vorderhaus:
~ 3 Wohnungen
~ Energieausweis: Bedarfsausweis, Heizung: Erdgas, Energiebedarf dieses
Gebäudes: 151,78 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E

Hinterhaus:
~ 1 Wohnung
~ 3 Garagen
~ Baujahr ca. 1960, Kernsanierung 2013- 2016
~ Hinterhaus: Bedarfsausweis, Heizung: Erdgas, Energiebedarf
dieses Gebäudes: 133,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E

Die Wohnungen im Einzellnen:

Vorderhaus:
- Erdgeschoss = 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. ca. 68,42 qm
- Obergeschoss = 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon mit ca. 75,99 qm
- Dachgeschoss = Maisonettenwohnung mit 3 - 4 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 87,47 qm

Hinterhaus:
Erdgeschoss: 3 Garagen
Obergeschoss mit 2,5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon mit ca. 89,45 qm

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Heppenheim liegt an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg.

Das Stadtgebiet selbst befindet sich unterhalb vom Schlossberg mit der mittelalterlichen Starkenburg, dem Wahrzeichen von Heppenheim.

Die „Bergstraße“ ist sowohl die Bezeichnung der von Darmstadt nach Heidelberg verlaufenden Straße (heutige Bundesstraße 3) als auch der Landschaft in ihrer näheren Umgebung.

Die Bergstrasse zeichnet sich durch ein außerordentlich mildes und sonniges Klima, mit besonders früher Baumblüte, aus.

Heppenheim selbst liegt zentral an B3, B460 und A5 / A67, fast auf halber Strecke zwischen Heidelberg und Darmstadt und bietet zusammen mit dem öffentlichem Nahverkehr eine hervorragende Erreichbarkeit.

Ausstattung: - isolierverglaste Fenster

- erneuerte und moderniserte Elektrik

- Wasser- Abwasserleitungen modernisiert

- alle Bäder erneuert

- Innentüren und Bodenbeläge modernisiert Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

Ihr Ansprechpartner

Herr Ayhan Kayhan
Tel.: +49 621 49 08 42 0

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-kayhan.de
Tel.: +49 621 49 08 420

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Verkauf von einem 2 Familienhaus in ALTLUSSHEIM

Erfolgreiche Vermittlung von einem weiteren 2 Familienhaus mit WEG Teilung Weiterlesen...

Erfolgreicher Verkauf in NUR 2 Wochen ~ MA - Niederfeld

Freistehendes 1 Familienhaus mit Erbpachtgrundstück MA - Niederfeld !!! Weiterlesen...

Verkauf einer Gewerbeeinheit in BESTER LAGE von Ladenburg

Erfolgreiche Vermittlung von einer Gewerbefläche am Marktplatz von Ladenburg Weiterlesen...

Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten Kernsanierung von 2011 bis 2016 I Top Lage und top Zustand !!!

Ihr Ansprechpartner

Sofortanfrage zum Objekt