Zimmer Apartment building zum / zur Purchase in Heppenheim (Bergstraße) (Objektnummer 2021-268) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

HEPPENHEIM Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten // Kernsanierung von 2011 bis 2016 I Top Lage und top Zustand !!!

Angebot-Nr.	2021-268
Type of use	Capital investment
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Apartment building
Postcode	64646
City	Heppenheim (Bergstraße)
Country	Germany
Living area	307 sqm
Plot surface area	364 sqm
Number of balconies	2
Number of parking spaces	4
Rentable area	307 sqm
Number of residential units	4
Year of construction approx.	1890 + 1960 / Kernsanierung 2011 bis 2016
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Parking spaces	1 Private parking space 3 Garages
Balcony	Yes
Construction style	Massive
Purchase price	1.100.000 EUR
Commission	3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	2,9 %
Annual rent (target)	31.908 EUR
Annual rent (actual)	31.908 EUR
Available from	Vermietet

Angebot-Nr.	2021-268	Type of use	Capital investment
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Apartment building	Postcode	64646
City	Heppenheim (Bergstraße)	Country	Germany
Living area	307 sqm	Plot surface area	364 sqm
Number of balconies	2	Number of parking spaces	4
Rentable area	307 sqm	Number of residential units	4
Year of construction approx.	1890 + 1960 / Kernsanierung 2011 bis 2016	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Parking spaces	1 Private parking space 3 Garages
Balcony	Yes	Construction style	Massive
Purchase price	1.100.000 EUR	Commission	3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	2,9 %	Annual rent (target)	31.908 EUR
Annual rent (actual)	31.908 EUR	Available from	Vermietet

Property description Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Heppenheim, bestehend aus einem ursprünglich in ca. 1890 erbauten Vorderhaus sowie einem ca. 1960 erbauten Hinterhaus.

Gesamtgrundstücksgröße ca. 364 m².

Vorderhaus:
~ 3 Wohnungen
~ Energieausweis: Bedarfsausweis, Heizung: Erdgas, Energiebedarf dieses
Gebäudes: 151,78 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E

Hinterhaus:
~ 1 Wohnung
~ 3 Garagen
~ Baujahr ca. 1960, Kernsanierung 2013- 2016
~ Hinterhaus: Bedarfsausweis, Heizung: Erdgas, Energiebedarf
dieses Gebäudes: 133,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E

Die Wohnungen im Einzellnen:

Vorderhaus:
- Erdgeschoss = 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. ca. 68 qm
- Obergeschoss = 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon mit ca. 72 qm
- Dachgeschoss = Maisonettenwohnung mit 3 - 4 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 87 qm

Hinterhaus:
Erdgeschoss: 3 Garagen
Obergeschoss mit 2-3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon mit ca. 80 qm

Energy certificate
Type: available until viewing

Location: Heppenheim liegt an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg.

Das Stadtgebiet selbst befindet sich unterhalb vom Schlossberg mit der mittelalterlichen Starkenburg, dem Wahrzeichen von Heppenheim.

Die „Bergstraße“ ist sowohl die Bezeichnung der von Darmstadt nach Heidelberg verlaufenden Straße (heutige Bundesstraße 3) als auch der Landschaft in ihrer näheren Umgebung.

Die Bergstrasse zeichnet sich durch ein außerordentlich mildes und sonniges Klima, mit besonders früher Baumblüte, aus.

Heppenheim selbst liegt zentral an B3, B460 und A5 / A67, fast auf halber Strecke zwischen Heidelberg und Darmstadt und bietet zusammen mit dem öffentlichem Nahverkehr eine hervorragende Erreichbarkeit.

Equipment: - isolierverglaste Fenster

- erneuerte und moderniserte Elektrik

- Wasser- Abwasserleitungen modernisiert

- alle Bäder erneuert

- Innentüren und Bodenbeläge modernisiert Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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