9 Zimmer Duplex house zum / zur Purchase in Viernheim (Objektnummer 2021-267) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

VIERNHEIM 2 Familienhaus + separate Einliegerwohnung I WEG Teilung I Sauna & Garage & KFZ Stellplatz

Angebot-Nr.	2021-267
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Duplex house
Postcode	68519
City	Viernheim
Country	Germany
Living area	250 sqm
Plot surface area	375 sqm
Number of rooms	9
Bedroom	7
Bathroom	3
Number of parking spaces	3
Rentable area	250 sqm
Number of residential units	2
Year of construction approx.	1978
Combustion	Oil
Heating type	Central heating (oil)
Parking spaces	2 Private parking spaces 1 Garage
Construction style	Massive
Purchase price	949.000 EUR
Commission	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	2,82 %
Annual rent (target)	26.760 EUR
Annual rent (actual)	26.760 EUR
Available from	Vermietet

Angebot-Nr.	2021-267	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Duplex house	Postcode	68519
City	Viernheim	Country	Germany
Living area	250 sqm	Plot surface area	375 sqm
Number of rooms	9	Bedroom	7
Bathroom	3	Number of parking spaces	3
Rentable area	250 sqm	Number of residential units	2
Year of construction approx.	1978	Combustion	Oil
Heating type	Central heating (oil)	Parking spaces	2 Private parking spaces 1 Garage
Construction style	Massive	Purchase price	949.000 EUR
Commission	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.	Rendite bei Sollmiete	2,82 %
Annual rent (target)	26.760 EUR	Annual rent (actual)	26.760 EUR
Available from	Vermietet

Property description Dieses ca. 1978 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 375 qm Gesamtgrundstück im ruhig gelegenem Südosten von Viernheim.

Im folgenden teilen sich die Wohnungen wie folgt auf:

Erdgeschoss:
3 - 4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer und Gäste Bad, Terrasse und Garten mit ca. 120 m² Wohnfläche // monatliche Kaltmiete derzeit 950, 00 €

Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Balkon mit ca. 100 m² Wohnfläche // monatliche Kaltmiete derzeit 940, 00 €

Untergeschoss:
1 Zimmer, Dusche mit ca. 30 m² Wohnfläche // monatliche Kaltmiete derzeit 340, 00 €

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 29.09.2029
Final energy demand: 179.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1978
Class: F

Location: Viernheim liegt am Schnittpunkt wichtiger Autobahnen, 12 km nordöstlich von Mannheim.

Gleichzeitig ist Viernheim auch ein wichtiger Gewerbestandort in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Im Norden und Westen ist Viernheim von Wald umgeben und bietet somit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen und Kindergärten sowie sämtliche ärztliche Einrichtungen machen Viernheim zu einer Lebenswerten Stadt.

Equipment: - Sauna im Kellergeschoss

- Öl - Zentralheizung

- Isolierverglaste Fenster

- optimal auch für ein Mehrgenerationenhaus Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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Mr. Ayhan Kayhan
Phone +49 621 49 08 42 0

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