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Immobiliendetails

2 Familienhaus + separate Einliegerwohnung I WEG Teilung I Sauna & Garage & KFZ Stellplatz

Angebot-Nr.2021-267
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDuplex house
Postcode68519
CityViernheim
CountryGermany
Living area250 sqm
Plot surface area375 sqm
Number of rooms9
Bedroom7
Bathroom3
Number of parking spaces3
Rentable area250 sqm
Number of residential units2
Year of construction approx.1978
CombustionOil
Heating typeCentral heating (oil)
Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
Construction styleMassive
Purchase price949.000 EUR
Commission4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete2,82 %
Annual rent (target)26.760 EUR
Annual rent (actual)26.760 EUR
Available fromVermietet
Angebot-Nr.2021-267 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDuplex house Postcode68519
CityViernheim CountryGermany
Living area250 sqm Plot surface area375 sqm
Number of rooms9 Bedroom7
Bathroom3 Number of parking spaces3
Rentable area250 sqm Number of residential units2
Year of construction approx.1978 CombustionOil
Heating typeCentral heating (oil) Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
Construction styleMassive Purchase price949.000 EUR
Commission4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Rendite bei Sollmiete2,82 %
Annual rent (target)26.760 EUR Annual rent (actual)26.760 EUR
Available fromVermietet
Property description Dieses ca. 1978 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 375 qm Gesamtgrundstück im ruhig gelegenem Südosten von Viernheim.

Im folgenden teilen sich die Wohnungen wie folgt auf:

Erdgeschoss:
3 - 4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer und Gäste Bad, Terrasse und Garten mit ca. 120 m² Wohnfläche // monatliche Kaltmiete derzeit 950, 00 €

Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Balkon mit ca. 100 m² Wohnfläche // monatliche Kaltmiete derzeit 940, 00 €

Untergeschoss:
1 Zimmer, Dusche mit ca. 30 m² Wohnfläche // monatliche Kaltmiete derzeit 340, 00 €

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 29.09.2029
Final energy demand: 179.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1978
Class: F

Location: Viernheim liegt am Schnittpunkt wichtiger Autobahnen, 12 km nordöstlich von Mannheim.

Gleichzeitig ist Viernheim auch ein wichtiger Gewerbestandort in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Im Norden und Westen ist Viernheim von Wald umgeben und bietet somit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen und Kindergärten sowie sämtliche ärztliche Einrichtungen machen Viernheim zu einer Lebenswerten Stadt.
Equipment: - Sauna im Kellergeschoss

- Öl - Zentralheizung

- Isolierverglaste Fenster

- optimal auch für ein Mehrgenerationenhaus
Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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