Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Viernheim (Objektnummer 2021-267) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

2 Familienhaus + separate Einliegerwohnung I WEG Teilung I Sauna & Garage & KFZ Stellplatz

Angebot-Nr.	2021-267
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	68519
Ort	Viernheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²
Grundstücksfläche	375 m²
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	3
Vermietbare Fläche	250 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Baujahr ca.	1978
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	949.000 EUR
Provision	3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	2,82 %
Jahresmiete (Soll)	26.760 EUR
Jahresmiete (Ist)	26.760 EUR
Verfügbar ab	Vermietet

Angebot-Nr.	2021-267	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	68519
Ort	Viernheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²	Grundstücksfläche	375 m²
Anzahl Balkone	1	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	3	Vermietbare Fläche	250 m²
Anzahl Wohneinheiten	2	Baujahr ca.	1978
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	949.000 EUR	Provision	3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	2,82 %	Jahresmiete (Soll)	26.760 EUR
Jahresmiete (Ist)	26.760 EUR	Verfügbar ab	Vermietet

Objektbeschreibung: Dieses ca. 1978 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 375 qm Gesamtgrundstück im ruhig gelegenem Südosten von Viernheim.

Im folgenden teilen sich die Wohnungen wie folgt auf:

Erdgeschoss:
3 - 4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer und Gäste Bad, Terrasse und Garten mit ca. 120 m² Wohnfläche // monatliche Kaltmiete derzeit 950, 00 €

Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Balkon mit ca. 100 m² Wohnfläche // monatliche Kaltmiete derzeit 940, 00 €

Untergeschoss:
1 Zimmer, Dusche mit ca. 30 m² Wohnfläche // monatliche Kaltmiete derzeit 340, 00 €

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2029
Endenergiebedarf: 179.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Klasse: F

Lage: Viernheim liegt am Schnittpunkt wichtiger Autobahnen, 12 km nordöstlich von Mannheim.

Gleichzeitig ist Viernheim auch ein wichtiger Gewerbestandort in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Im Norden und Westen ist Viernheim von Wald umgeben und bietet somit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen und Kindergärten sowie sämtliche ärztliche Einrichtungen machen Viernheim zu einer Lebenswerten Stadt.

Ausstattung: - Sauna im Kellergeschoss

- Öl - Zentralheizung

- Isolierverglaste Fenster

- optimal auch für ein Mehrgenerationenhaus Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

Ihr Ansprechpartner

Herr Ayhan Kayhan
Tel.: +49 621 49 08 42 0

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-kayhan.de
Tel.: +49 621 49 08 420

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Verkauf von einem 2 Familienhaus in ALTLUSSHEIM

Erfolgreiche Vermittlung von einem weiteren 2 Familienhaus mit WEG Teilung Weiterlesen...

Erfolgreicher Verkauf in NUR 2 Wochen ~ MA - Niederfeld

Freistehendes 1 Familienhaus mit Erbpachtgrundstück MA - Niederfeld !!! Weiterlesen...

Verkauf einer Gewerbeeinheit in BESTER LAGE von Ladenburg

Erfolgreiche Vermittlung von einer Gewerbefläche am Marktplatz von Ladenburg Weiterlesen...

2 Familienhaus + separate Einliegerwohnung I WEG Teilung I Sauna & Garage & KFZ Stellplatz

Ihr Ansprechpartner

Sofortanfrage zum Objekt