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Immobiliendetails

2 Familienhaus + separate Einliegerwohnung I WEG Teilung I Sauna & Garage & KFZ Stellplatz

Angebot-Nr.2021-267
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Grundstücksfläche375 m²
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze3
Vermietbare Fläche250 m²
Anzahl Wohneinheiten2
Baujahr ca.1978
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung (Öl)
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BauweiseMassiv
Kaufpreis949.000 EUR
Provision3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete2,82 %
Jahresmiete (Soll)26.760 EUR
Jahresmiete (Ist)26.760 EUR
Verfügbar abVermietet
Angebot-Nr.2021-267 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ68519
OrtViernheim LandDeutschland
Wohnfläche250 m² Grundstücksfläche375 m²
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze3 Vermietbare Fläche250 m²
Anzahl Wohneinheiten2 Baujahr ca.1978
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung (Öl)
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BauweiseMassiv
Kaufpreis949.000 EUR Provision3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete2,82 % Jahresmiete (Soll)26.760 EUR
Jahresmiete (Ist)26.760 EUR Verfügbar abVermietet
Objektbeschreibung: Dieses ca. 1978 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 375 qm Gesamtgrundstück im ruhig gelegenem Südosten von Viernheim.

Im folgenden teilen sich die Wohnungen wie folgt auf:

Erdgeschoss:
3 - 4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer und Gäste Bad, Terrasse und Garten mit ca. 120 m² Wohnfläche // monatliche Kaltmiete derzeit 950, 00 €

Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Balkon mit ca. 100 m² Wohnfläche // monatliche Kaltmiete derzeit 940, 00 €

Untergeschoss:
1 Zimmer, Dusche mit ca. 30 m² Wohnfläche // monatliche Kaltmiete derzeit 340, 00 €

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2029
Endenergiebedarf: 179.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Klasse: F

Lage: Viernheim liegt am Schnittpunkt wichtiger Autobahnen, 12 km nordöstlich von Mannheim.

Gleichzeitig ist Viernheim auch ein wichtiger Gewerbestandort in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Im Norden und Westen ist Viernheim von Wald umgeben und bietet somit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen und Kindergärten sowie sämtliche ärztliche Einrichtungen machen Viernheim zu einer Lebenswerten Stadt.
Ausstattung: - Sauna im Kellergeschoss

- Öl - Zentralheizung

- Isolierverglaste Fenster

- optimal auch für ein Mehrgenerationenhaus
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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