Zimmer Commercial Building zum / zur Purchase in Ludwigshafen am Rhein / Oppau (Objektnummer 2021-238) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

LUDWIGSHAFEN - OPPAU Monteursunterkunft mit 20 Zimmer + Nahversorger in unmittelbarer Nähe der BASF !!!

Angebot-Nr.	2021-238
Type of use	Capital investment
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Interest and yield property
Kind of property	Commercial Building
Postcode	67069
City	Ludwigshafen am Rhein / Oppau
Country	Germany
Living area	518 sqm
Usable area	57 sqm
Total area	1.196 sqm
Storage area	153 sqm
Plot surface area	1.022 sqm
Number of parking spaces	13
Rentable area	1.139 sqm
Commercial area	468 sqm
Year of construction approx.	1945 & 1975
Combustion	Oil, Gas
Heating type	Gas heating, Central heating (oil)
Parking spaces	13 Private parking spaces
Balcony	Yes
Construction style	Massive
Purchase price	3.125.000 EUR
Commission	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	7,04 %
Annual rent (target)	220.000 EUR
Annual rent (actual)	220.000 EUR

Angebot-Nr.	2021-238	Type of use	Capital investment
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Interest and yield property
Kind of property	Commercial Building	Postcode	67069
City	Ludwigshafen am Rhein / Oppau	Country	Germany
Living area	518 sqm	Usable area	57 sqm
Total area	1.196 sqm	Storage area	153 sqm
Plot surface area	1.022 sqm	Number of parking spaces	13
Rentable area	1.139 sqm	Commercial area	468 sqm
Year of construction approx.	1945 & 1975	Combustion	Oil, Gas
Heating type	Gas heating, Central heating (oil)	Parking spaces	13 Private parking spaces
Balcony	Yes	Construction style	Massive
Purchase price	3.125.000 EUR	Commission	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	7,04 %	Annual rent (target)	220.000 EUR
Annual rent (actual)	220.000 EUR

Property description Mitten im Zentrum von Ludwigshafen Oppau befindet sich dieses Immobilienangebot, welches aus zwei nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäuser besteht.
Erbaut in den Jahren ca. 1940 und ca. 1975 (jeweils Schätzung).

Alle Wohneinheiten werden als Monteursunterkünfte / Tagesbettenvermietung genutzt.

In dem einen Gebäude befindet sich im Erdgeschoss ein Nahversorger (Supermarkt), welcher monatlich eine Miete in Höhe von 2.200, 00 EUR / im Jahr 26.400, 00 EUR / bezahlt.
Die Anlieferung erfolgt über die Rückseite, ebenso befinden sich 13 KFZ Stellplätze zur Verfügung.

Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über insgesamt 6 Wohnungen.
In dem einen Anwesen befinden sich 4 Wohnungen, in dem zweiten Anwesen 2 Wohnungen.

Im Kellergeschoss sind Nutzflächen, Lagerräume, ein Öltankraum sowie ein Waschmaschinenraum.

Jede Wohnung verfügt über eine Gemeinschaftsküche und ein Badezimmer / Dusche.

Insgesamt stehen 20 Zimmer mit je 2- oder 3 Betten zur Verfügung (derzeit ca. 48 - 50 Betten).

Ein Gemeinschaftsgarten darf zum gemütlichen Beisammensein genutzt werden.

Energy certificate
Type: available until viewing

Location: Ludwigshafen Oppau wurde nach der Eröffnung des BASF Werkes im Jahre 1913 zu einer Industriegemeinde und gilt somit besonderst unter Monteuren und Arbeitern als gefragte Wohnlage.

Oppau hat eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des öffentlichen Lebens, sowie Ärzte und Kindergärten liegen nah beieinander.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlich Nah- und Fernverkehr, sowie der Autobahn ist selbstverständlich.

Equipment: - Ölzentralheizung mit Stahlöltank

- Gaszentralheizung

- Zimmer mit 2 - 3 Betten und Kleiderschrank

- Einbauküchen

- Waschmaschinenraum

- 13 KFZ Stellplätze

- Baugenehmigung / Nutzungsänderung zur Beherbergung und Nutzung als Monteursunterkunft liegt vor Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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Mr. Ayhan Kayhan
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