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Immobiliendetails

LUDWIGSHAFEN - OPPAU Monteursunterkunft mit 20 Zimmer + Nahversorger in unmittelbarer Nähe der BASF !!!

Angebot-Nr.2021-238
Type of useCapital investment
Type of commercializationPurchase
Type of propertyInterest and yield property
Kind of propertyCommercial Building
Postcode67069
CityLudwigshafen am Rhein / Oppau
CountryGermany
Living area518 sqm
Usable area57 sqm
Total area1.196 sqm
Storage area153 sqm
Plot surface area1.022 sqm
Number of parking spaces13
Rentable area1.139 sqm
Commercial area468 sqm
Year of construction approx.1945 & 1975
CombustionOil, Gas
Heating typeGas heating, Central heating (oil)
Parking spaces13 Private parking spaces
BalconyYes
Construction styleMassive
Purchase price3.125.000 EUR
Commission4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete7,04 %
Annual rent (target)220.000 EUR
Annual rent (actual)220.000 EUR
Angebot-Nr.2021-238 Type of useCapital investment
Type of commercializationPurchase Type of propertyInterest and yield property
Kind of propertyCommercial Building Postcode67069
CityLudwigshafen am Rhein / Oppau CountryGermany
Living area518 sqm Usable area57 sqm
Total area1.196 sqm Storage area153 sqm
Plot surface area1.022 sqm Number of parking spaces13
Rentable area1.139 sqm Commercial area468 sqm
Year of construction approx.1945 & 1975 CombustionOil, Gas
Heating typeGas heating, Central heating (oil) Parking spaces13 Private parking spaces
BalconyYes Construction styleMassive
Purchase price3.125.000 EUR Commission4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete7,04 % Annual rent (target)220.000 EUR
Annual rent (actual)220.000 EUR
Property description Mitten im Zentrum von Ludwigshafen Oppau befindet sich dieses Immobilienangebot, welches aus zwei nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäuser besteht.
Erbaut in den Jahren ca. 1940 und ca. 1975 (jeweils Schätzung).

Alle Wohneinheiten werden als Monteursunterkünfte / Tagesbettenvermietung genutzt.

In dem einen Gebäude befindet sich im Erdgeschoss ein Nahversorger (Supermarkt), welcher monatlich eine Miete in Höhe von 2.200, 00 EUR / im Jahr 26.400, 00 EUR / bezahlt.
Die Anlieferung erfolgt über die Rückseite, ebenso befinden sich 13 KFZ Stellplätze zur Verfügung.

Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über insgesamt 6 Wohnungen.
In dem einen Anwesen befinden sich 4 Wohnungen, in dem zweiten Anwesen 2 Wohnungen.

Im Kellergeschoss sind Nutzflächen, Lagerräume, ein Öltankraum sowie ein Waschmaschinenraum.

Jede Wohnung verfügt über eine Gemeinschaftsküche und ein Badezimmer / Dusche.

Insgesamt stehen 20 Zimmer mit je 2- oder 3 Betten zur Verfügung (derzeit ca. 48 - 50 Betten).

Ein Gemeinschaftsgarten darf zum gemütlichen Beisammensein genutzt werden.

 
Energy certificate
Type: available until viewing

Location: Ludwigshafen Oppau wurde nach der Eröffnung des BASF Werkes im Jahre 1913 zu einer Industriegemeinde und gilt somit besonderst unter Monteuren und Arbeitern als gefragte Wohnlage.

Oppau hat eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des öffentlichen Lebens, sowie Ärzte und Kindergärten liegen nah beieinander.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlich Nah- und Fernverkehr, sowie der Autobahn ist selbstverständlich.
Equipment: - Ölzentralheizung mit Stahlöltank

- Gaszentralheizung

- Zimmer mit 2 - 3 Betten und Kleiderschrank

- Einbauküchen

- Waschmaschinenraum

- 13 KFZ Stellplätze

- Baugenehmigung / Nutzungsänderung zur Beherbergung und Nutzung als Monteursunterkunft liegt vor
Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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