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Immobiliendetails

LUDWIGSHAFEN - OPPAU Monteursunterkunft mit 20 Zimmer + Nahversorger in unmittelbarer Nähe der BASF !!!

Angebot-Nr.2021-238
NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypPension
PLZ67069
OrtLudwigshafen am Rhein / Oppau
LandDeutschland
Wohnfläche518 m²
Nutzfläche57 m²
Gesamtfläche1.196 m²
Lagerfläche153 m²
Grundstücksfläche1.022 m²
Anzahl Stellplätze13
Vermietbare Fläche1.139 m²
Gewerbefläche468 m²
Baujahr ca.1945 & 1975
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartGasheizung, Zentralheizung (Öl)
Stellplätze13 Freiplätze
BalkonJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis1.845.000 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete8,55 %
Jahresmiete (Soll)235.000 EUR
Jahresmiete (Ist)235.000 EUR
Angebot-Nr.2021-238 NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypPension PLZ67069
OrtLudwigshafen am Rhein / Oppau LandDeutschland
Wohnfläche518 m² Nutzfläche57 m²
Gesamtfläche1.196 m² Lagerfläche153 m²
Grundstücksfläche1.022 m² Anzahl Stellplätze13
Vermietbare Fläche1.139 m² Gewerbefläche468 m²
Baujahr ca.1945 & 1975 BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartGasheizung, Zentralheizung (Öl) Stellplätze13 Freiplätze
BalkonJa BauweiseMassiv
Kaufpreis1.845.000 EUR Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete8,55 % Jahresmiete (Soll)235.000 EUR
Jahresmiete (Ist)235.000 EUR
Objektbeschreibung: Mitten im Zentrum von Ludwigshafen Oppau befindet sich dieses Immobilienangebot, welches aus zwei nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäuser besteht. Erbaut in den Jahren ca. 1940 und ca. 1975 (jeweils Schätzung).

Alle Wohneinheiten werden als Monteursunterkünfte / Tagesbettenvermietung genutzt.

Im Erdgeschoss von einer der Immobilien befindet sich ein Nahversorger (Supermarkt), welcher monatlich eine Miete in Höhe von 2.200, 00 EUR / im Jahr 26.400, 00 EUR / bezahlt. Die Anlieferung erfolgt über die Rückseite, ebenso befinden sich 13 KFZ Stellplätze zur Verfügung.

Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über insgesamt 6 Wohnungen.

In dem einen Anwesen befinden sich 4 Wohnungen, in dem zweiten Anwesen 2 Wohnungen.

Im Kellergeschoss sind Nutzflächen, Lagerräume, ein Öltankraum sowie ein Waschmaschinenraum.

Jede Wohnung verfügt über eine Gemeinschaftsküche und ein Badezimmer / Dusche.

Insgesamt stehen 20 Zimmer mit je 2- oder 3 Betten zur Verfügung (derzeit ca. 48 - 50 Betten).

Ein Gemeinschaftsgarten darf zum gemütlichen Beisammensein genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Ludwigshafen Oppau wurde nach der Eröffnung des BASF Werkes im Jahre 1913 zu einer Industriegemeinde und gilt somit besonderst unter Monteuren und Arbeitern als gefragte Wohnlage.

Oppau hat eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des öffentlichen Lebens, sowie Ärzte und Kindergärten liegen nah beieinander.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlich Nah- und Fernverkehr, sowie der Autobahn ist selbstverständlich.
Ausstattung: - Ölzentralheizung mit Stahlöltank

- Gaszentralheizung

- Zimmer mit 2 - 3 Betten und Kleiderschrank

- Einbauküchen

- Waschmaschinenraum

- 13 KFZ Stellplätze

- Baugenehmigung zur Beherbergung und Nutzung als Monteursunterkunft liegt vor
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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