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Immobiliendetails

!!! VERKAUFT !!! Mietfreies 3 - Familienhaus + kleines Hofgebäude in top Lage I renovierungsbedürftig

Angebot-Nr.2021-229
NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ68239
OrtMannheim / Seckenheim
LandDeutschland
Wohnfläche235 m²
Nutzfläche75 m²
Lagerfläche50 m²
Grundstücksfläche241 m²
Vermietbare Fläche265 m²
Anzahl Wohneinheiten3
Baujahr ca.ca.1926
BefeuerungGas
BodenDielen, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Gasheizung
BauweiseMassiv
Verfügbar abSofort
Angebot-Nr.2021-229 NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ68239
OrtMannheim / Seckenheim LandDeutschland
Wohnfläche235 m² Nutzfläche75 m²
Lagerfläche50 m² Grundstücksfläche241 m²
Vermietbare Fläche265 m² Anzahl Wohneinheiten3
Baujahr ca.ca.1926 BefeuerungGas
BodenDielen, Fliesen HeizungsartZentralheizung, Gasheizung
BauweiseMassiv Verfügbar abSofort
Objektbeschreibung: Vollständig mietfreies 3 Familienhaus + separates Hofgebäude im beliebten und gesuchten Stadtteil von Mannheim Seckenheim.

Diese Liegenschaft bietet sich sowohl zum Eigennutz, wie auch zur Kapitalanlage, an.

Da die Immobilie bereits komplett mietfrei ist, kann mit den Renovierungsarbeiten sofort begonnen werden.

Derzeit haben wir folgende Zimmeraufteilungen:

- Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Dusche (ca. 68 qm)

- Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 75 qm)

- Dachgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 70,55 qm)

- Speicher:
2 Zimmer (ca. 16 qm DIN / ca. 62 qm Bodenfläche)

- Hofgebäude:
Zum Ausbau oder Abriss geeignet (ca. 50 qm)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2030
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Klasse: D

Lage: Der Mannheimer Stadtteil SECKENHEIM, welcher direkt am Neckar liegt, ist geprägt durch alte Bauernhäuser mit sehr schönen Hinterhöfen.

Dieser dörfliche Charakter kommt vor allem aus der Zeit, als im 19. Jahrhundert Tabak angebaut wurde und Seckenheim zu einem der reichsten Dörfer Badens wurde.

Heute treffen hier ländliche Atmosphäre und modernes Wohnen aufeinander. Gerade Familien finden in Seckenheim also einen ruhigen, entspannten sowie sehr beliebten Stadtteil vor, der mit zwölf Kindertagesstätten und vier Schulen genügend Raum für die Kinder bietet.

Auf der Hauptstraße finden Sie alle Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Ebenfalls ist eine hervorragende Anbindung an das ÖVN sowie zu den Autobahnen A5 und A6 gegeben.
Ausstattung: In der Vergangenheit sind bereits folgende Modernisierungen durchgeführt worden:

2011 - Heizungsanlage erneuert
2014 - Wärmedämmung / Dacheindeckung
2015 - Wärmedämmung teilweise Giebelseite
2018 - Treppenhaus renoviert
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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