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Immobiliendetails

Wunderschöne Traumvilla in bester Wohnlage ~ BEZUGSFREI mit 10 Zimmer und 3 Bäder

Angebot-Nr.20180000001
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ68163
OrtMannheim / Lindenhof
LandDeutschland
Wohnfläche290 m²
Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße561 m²
Zimmeranzahl10
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Gäste WC2
Vermietbare Fläche430 m²
Baujahr ca.1932
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Etage3
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis1 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Preis auf AnfrageJa
Angebot-Nr.20180000001 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ68163
OrtMannheim / Lindenhof LandDeutschland
Wohnfläche290 m² Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße561 m² Zimmeranzahl10
Schlafzimmer4 Badezimmer3
Gäste WC2 Vermietbare Fläche430 m²
Baujahr ca.1932 BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung Etage3
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartGarage
Kaufpreis1 EUR Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung: Wunderschöne Villa (Stadthaus) in bester Wohnlage von Mannheim Lindenhof.

Großzügiges wohnen auf ca. 290 m² sanierten Wohnraum, verteilt auf 3 Ebenen.

Weiterhin verfügt das Anwesen über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von weiteren ca 80 m².

Diese besondere Immobillie, erbaut ca. 1932, wurde Mitte / Ende der 90`er Jahre mit hochwertigsten Materialien ausgestattet und saniert, die gesamte Haustechnik im gleichen Zuge erneuert sowie ausgetauscht.

Die Fernwärmeübergabestation ist aus dem Jahre 2012.

Die Fassade wurde in 2019 komplett neu gestrichen.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Eingangsbereich sowie dem herrschaftlichen Treppenhaus, ein ca.75 m² großes, hellräumiges, Wohnzimmer mit Wintergarten zum Grundstück. Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eine Gästetollette und der Garderobenraum runden die ca. 110 m² im Erdgeschoss ab.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 große Schlaf- bzw Arbeitszimmer sowie ein ca. 20 m² großes Vollbad, inklusive Bidet. Die zum Garten liegenden Schlafzimmer haben Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse.

Das Dachgeschoss ist derzeit unausgebaut, verfügt jedoch über alle technischen Vorrichtungen (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung) um das Dachgeschoss mit ca. 80 m² DIN Wohnfläche ausbauen zu können.

Im Untergeschoss befinden sich die Technik sowie die Kellerräume sowie ein ca. 60 m² großer Wohnbereich mit einem weiteren Duschbad. Dieser Wohnbereich eignet sich wunderbar als Gästewohnung mit direkten Zugang zum Garten.

Das Gesamtanwesen befindet sich in einem bezugsfreien Zustand, kann somit sofort bezogen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2019
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: In einer der exklusivsten Lagen von Mannheim Lindenhof befindet sich diese Immobillie in Rheinnähe.

Mannheim Lindenhof gilt als ist eine der besten Wohngegenden in Mannheim.

Der Hauptverkehrsweg im Stadtteil ist die Meerfeldstraße, die das Wohngebiet in Nord-Süd-Richtung durchquert.

Mit dem Schlosspark im Nordwesten und großen innerstädtischen Naturschutzgebiet Waldpark im Südwesten verfügt der Stadtteil neben der Rheinpromenade über weitere Naherholungsmöglichkeiten.
Ausstattung: - Alarmanlage

- Garage

- 2 Bäder Tageslicht

- Garten

- Sicherheitshaustüren

- Naturschieferdach

- Hochwertige Baustoffe und Ausführung sind selbstverständlich

- Fernwärmeheizung (erneuert 2012)

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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