+49 621 49 08 420 info@immobilien-kayhan.de
Immobiliendetails

!!! VERKAUF GEGEN GEBOT !!! Freihstehende sowie seit 2000 fortlaufend renovierte Traumvilla in bester Wohnlage ~ BEZUGSFREI ~ 10 Zimmer + Ausbaureserve !!!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ68163
OrtMannheim / Lindenhof
LandDeutschland
Wohnfläche290 m²
Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße561 m²
Zimmeranzahl10
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Gäste WC1
Vermietbare Fläche430 m²
Baujahr ca.1932
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Etage3
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis1.400.000 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypVilla
PLZ68163 OrtMannheim / Lindenhof
LandDeutschland Wohnfläche290 m²
Nutzfläche140 m² Grundstücksgröße561 m²
Zimmeranzahl10 Schlafzimmer4
Badezimmer2 Gäste WC1
Vermietbare Fläche430 m² Baujahr ca.1932
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme Etage3
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartGarage
Kaufpreis1.400.000 EUR Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Objektbeschreibung: Wunderschönes, exklusives Stadthaus (Villa) in bester Wohnlage von Mannheim Lindenhof.

Großzügiges wohnen auf ca. 290 m² saniertem Wohnraum, verteilt auf 3 Ebenen.

Das Anwesen verfügt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von weiteren ca 80 m².

Diese besondere Immobillie, erbaut ca. 1932, wurde seit 2000 mit hochwertigen Materialen ausgestattet und saniert. Die gesamte Haustechnik wurde seit 2000 erneuert sowie ausgetauscht. Die Fernwärmeübergabestation ist aus dem Jahre 2012.

Die Fassade wurde in 2019 komplett neu gestrichen.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Eingangsbereich sowie dem herrschaftlichen Treppenhaus, ein ca.75 m² großes, hellräumiges, Wohnzimmer mit Wintergarten zum Grundstück, welches durch eine Glas- Leichtbauwand von der Küche getrennt ist. Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Eine Gästetollette und der Garderobenraum runden die ca. 110 m² im Erdgeschoss ab.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 große Schlaf- bzw Arbeitszimmer sowie ein ca. 20 m² großes Vollbad, inklusive Bidet. Die zum Garten liegenden Schlafzimmer haben Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse.

Das Dachgeschoss ist derzeit unausgebaut, verfügt jedoch über alle technischen Vorrichtungen (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung) um das Dachgeschoss mit ca. 80 m² DIN Wohnfläche ausbauen zu können.

Im Untergeschoss befinden sich die Technik sowie die Kellerräume sowie ein ca. 60 m² großer Wohnbereich mit einem weiteren Duschbad. Dieser Wohnbereich eignet sich wunderbar als Gästewohnung mit direkten Zugang zum Garten.

Das Gesamtanwesen befindet sich in einem bezugsfreien Zustand und kann somit sofort bezogen werden.

Das Haus wird gegen Gebot verkauft.
Kaufgebote gelten ab 1.400.000, 00 EUR.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2019
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: In einer der exklusivsten Lagen von Mannheim Lindenhof befindet sich diese Immobillie in Rheinnähe.

Mannheim Lindenhof gilt als ist eine der besten Wohngebiete in Mannheim.

Der Hauptverkehrsweg im Stadtteil ist die Meerfeldstraße, die das Wohngebiet in Nord-Süd-Richtung durchquert.

Mit dem Schlosspark im Nordwesten und großen innerstädtischen Naturschutzgebiet Waldpark im Südwesten verfügt der Stadtteil neben der Rheinpromenade über weitere Naherholungsmöglichkeiten.
Ausstattung: - Alarmanlage

- Garage

- 2 Bäder mit tageslicht

- Garten

- Sicherheitshaustüren

- Naturschieferdach

- Hochwertige Baustoffe und Ausführung sind selbstverständlich

- Fernwärmeheizung (erneuert 2012)

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss

- Fassadensanierung in 2019
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-kayhan.de
Tel.: +49 621 49 08 420

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Verkauf von einem Wohn- und Geschäfthaus in der Fussgängerzone von Frankenthal

Erfolgreiche Vermittlung von einem Wohn- und Geschäfthaus Weiterlesen...

Verkauf von einem Bürokomplex in der Nähe von Franfurt

Bürokomplex mit eigener Tiefgaragenanlage Weiterlesen...

Sponsoring in der Metropol Region Rhein Neckar

Neues Fahrzeug für die Popakademie Mannheim Weiterlesen...

KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

ZUVERLÄSSIG - DISKRET - NACHHALTIG - SERIÖS