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Immobiliendetails

NEULUSSHEIM Vollvermietetes 6 Familienhaus + 3 KFZ Stellplätze in guter Lage I ca. 4 % Rendite

Angebot-Nr.2021-207
NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ68809
OrtNeulußheim
LandDeutschland
Wohnfläche290 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmeranzahl12
Anzahl Stellplätze3
Vermietbare Fläche290 m²
Anzahl Wohneinheiten6
Baujahr ca.1970
BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicherheizung
Etage3
Stellplätze3 Freiplätze
BauweiseMassiv
Kaufpreis675.000 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete3,94 %
Jahresmiete (Soll)26.580 EUR
Jahresmiete (Ist)22.764 EUR
Verfügbar abVermietet
Angebot-Nr.2021-207 NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ68809
OrtNeulußheim LandDeutschland
Wohnfläche290 m² Grundstücksfläche400 m²
Zimmeranzahl12 Anzahl Stellplätze3
Vermietbare Fläche290 m² Anzahl Wohneinheiten6
Baujahr ca.1970 BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicherheizung Etage3
Stellplätze3 Freiplätze BauweiseMassiv
Kaufpreis675.000 EUR Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete3,94 % Jahresmiete (Soll)26.580 EUR
Jahresmiete (Ist)22.764 EUR Verfügbar abVermietet
Objektbeschreibung: Freistehendes 6 Familienhaus in Neulußheim, erbaut ca. 1970 in massiver bauweise, auf einem ca. 400 m² großen Eckgrundstück.

Alle 6 Wohneinheiten sind jeweils 2 ZKB Wohnungen. Das Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m².

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

4 Einheiten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 50 m²
2 Einheiten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 45 m²

Zudem gehören 3 Stellplätze zu diesem Mehrfamilienhaus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2022
Endenergieverbrauch: 175.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970

Lage: Neulußheim ist durch seine ruhige Lage und dennoch zentralen Standort ein sehr beliebter Wohnort. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Speyer. Mannheim und Heidelberg sind nur ca. 20 Minuten entfernt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Die Gemeinde bietet ein großes Kulturangebot und verschiedenste Freizeitaktivitäten.

Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Neulußheim ist direkt an die B39, A61 und A6 angebunden, somit sind Städte wie Frankfurt im Norden oder aber Karlsruhe im Süden schnell zu erreichen.
Ausstattung: - ca. 1988 wurde das Dach erneuert

- ca. 1989 wurde die Elektrik des Hauses komplett erneuert.

- die Gebäudehülle wurde ca. 1991 mit einem Vollwärmeschutz versehen.

- doppelverglaste Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1983

- Nachtspeicherheizung in allen Wohneinheiten.

- Warmwasseraufbereitung dezentral über Elektroboiler.
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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