5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Altrip (Objektnummer 2021-193) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Doppelhaushälfte + separates Gebäude inklusive einer kleinen Werkstatt + Garage I auf einem Grundstück

Angebot-Nr.	2021-193
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	67122
Ort	Altrip
Land	Deutschland
Wohnfläche	185 m²
Nutzfläche	71 m²
Gesamtfläche	256 m²
Grundstücksfläche	650 m²
Zimmeranzahl	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Gäste WC	1
Vermietbare Fläche	256 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Baujahr ca.	1964
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	449.000 EUR
Provision	KÄUFERPROVISION: 2,95 % inklusive MwSt.

Angebot-Nr.	2021-193	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	67122
Ort	Altrip	Land	Deutschland
Wohnfläche	185 m²	Nutzfläche	71 m²
Gesamtfläche	256 m²	Grundstücksfläche	650 m²
Zimmeranzahl	5	Schlafzimmer	3
Badezimmer	2	Gäste WC	1
Vermietbare Fläche	256 m²	Anzahl Wohneinheiten	2
Baujahr ca.	1964	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	449.000 EUR	Provision	KÄUFERPROVISION: 2,95 % inklusive MwSt.

Objektbeschreibung: Großes Immobilienanwesen - inklusive zwei Wohnhäusern.

Bebaut mit einer Doppelhaushälfte (Vorderseite) und einem weiteren kleinen Wohnhaus mit Werkstatt und Garage (Hofgebäude).

Doppelhaushälfte:
- derzeit 4 ZKB
- ca 127 m² Wohnfläche
- Vollunterkellert
- im Souterrainbereich mit Partyraum und Werkstatt (möglichkeit von einem Büro oder Gästezimmer)
- gedämmter Dachboden bietet zusätzlich Ausbaureserve.

Hofgebäude:
- weiteres Wohnhaus mit einer 2 Zimmer Wohnung
- ca. 60 m² Wohnfläche
- mit Duschbad
- gut vermietbar oder als Firmensitz
- zusätzliche Garage und Werkstatt im Gebäude

Hinter dem Hofgebäude befindet sich weiterhin eine große Gartenfläche.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1986

Lage: Altrip ist eine kleine und beliebte Gemeinde in Rheinland-Pfalz, in wunderschöner Lage direkt am Rhein.

Durch die vielen Naherholungsmöglichkeiten und die üppige Natur ist Altrip ein beliebtes Ausflugsziel.
.
Mit der ganzjährig betriebenen Rheinfähre erreicht man Mannheim in ca. 20 Minuten.
Innerhalb von 10 Minuten erreicht man Ludwigshafen.

Altrip bietet 4 Kindergärten und eine Grundschule und ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Desweiteren bietet Altrip mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie alles, was für das tägliche Leben von nöten ist.

Ausstattung: Doppelhaushälfte:
- Erdgeschoß sind die Fenster und die Haustür aus dem Jahr 2018
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- Flur mit Fliesen
- Tageslichtbad ist aus dem ursprünglichen Baujahr
- renovierungsbedürftig
- nach Dachausbau stehen 4 - 5 Zimmer zur Verfügung
- Ölzentralheizung mit neuem Tank
- Gasanschluß liegt bereits im Haus

Hofgebäude:
- verfügt über eine eigene Ölzentralheizung / somit autark vom Vorderhaus. Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.