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Immobiliendetails

Freihstehendes 3 - 4 Familienhaus - KOMPLETT FREIWERDEND I ca. 382 qm Wohnfläche

Angebot-Nr.2020-184
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ68167
OrtMannheim / Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen
LandDeutschland
Wohnfläche382 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße509 m²
Zimmeranzahl12
Schlafzimmer9
Badezimmer4
Gäste WC2
Vermietbare Fläche382 m²
Anzahl Wohneinheiten3
Baujahr ca.1986
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etage3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis1.500.000 EUR
Provision4,64 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete3,39%
Jahresmiete (Soll)50.800 EUR
Angebot-Nr.2020-184 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ68167
OrtMannheim / Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen LandDeutschland
Wohnfläche382 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße509 m² Zimmeranzahl12
Schlafzimmer9 Badezimmer4
Gäste WC2 Vermietbare Fläche382 m²
Anzahl Wohneinheiten3 Baujahr ca.1986
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme Etage3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
BauweiseMassiv Kaufpreis1.500.000 EUR
Provision4,64 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Rendite bei Sollmiete3,39%
Jahresmiete (Soll)50.800 EUR
Objektbeschreibung: FREIHSTEHENDES 3 - 4 Familienhaus - KOMPLETT MIETFREI

Das ca. 1986 in Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gehobener Wohnlage der Neckarstadt Ost / Wohlgelegen von Mannheim.

Das Gesamtanwesen wurde regelmäßig sowie fotlaufend modernisiert, zuletzt im Jahre 2008.

Die Aufteilung ist wie folgt:

- Gartengeschoß Wohnung mit ca. 70 m²
2, 5 Zimmer, Tageslichtbad (kann mit der Erdgeschoß Wohnung als Maisonetten Wohnung genutzt werden).

- Erdgeschoß Wohnung mit ca. 114 m²
großzüge & lichtdurchflutete 3,5 Zimmer, großes Tageslichtbad, Gäste WC, großer Wohnbereich, Terasse mit Garten

- Obergeschoss Wohnung mit ca. 109 m²
3 Zimmer - Wohnung mit Balkon

- Dachgeschoß Wohnung mit ca. 94 m²
3 Zimmer - Wohnung und Balkon.

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Sie haben derzeit auch die Möglichkeit einzelne Wohnungen im sanierten Zustand zu erwerben:

- EG und Gartengeschoss Maisonetten Wohnung mit ca. 184 m² + Garten = 735.000 €

- Obergeschoss Wohnung mit ca. 109 m² = 495.000 €

- Dachgeschoss Wohnung mit ca. 94 m² = 436.000 €

- Pro KFZ Stellplatz 12.000 €
- Pro Garagenstellplatz 20.000 €

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Mannheim- Neckarstadt Ost/ Wohlgelegen ist ein aufstrebender und begehrter Stadtteil rechts des Rheins.

Seit der Umstrukturierung des Turleybarraks entwickelt sich der Stadtteil zunehmend zu einem beliebten Wohngebiet für jungen Familien und Studenten.

Das weitläufige Wohngebiet Neckarstadt-Ost bietet ruhige und belebte Straßen mit Wohnhäusern aus dem 19. Jahrhundert sowie gemütlichen Cafés und Bäckereien. Zu den Grünflächen gehören der Hauptfriedhof und der ausgedehnte Herzogenriedpark mit einem Rosengarten, einem Freibad und einem Streichelzoo.

Die Alte Feuerwache unweit des Neckars ist heute eine beliebte Veranstaltungsstätte mit einer Bar, einem Café und einer Bühne für Jazz- und internationale Musikkonzerte.
Ausstattung: - 1. OG und DG modernisiert

- Kunststofffester mit Rolläden

- Fernwärmezentralheizung

- Doppelgarage

- 2 Stellplätze am Haus

- Die Vermietbarkeit sehen wir in dieser Lage bei ca. 10,50 € - 11,50 € / m² (= ca. 50.800 € Sollmiete)
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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