4 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Ludwigshafen am Rhein (Objektnummer 2020-174) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

!!! RESERVIERT !!! LU - FRIESENHEIM PAKETVERKAUF I 2 x 2 ZKB, Balkon + 2 x KFZ Stellplatz I 4,70 % Rendite !!!

Angebot-Nr.	2020-174
Nutzungsart	Kapitalanlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	67059
Ort	Ludwigshafen am Rhein
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksfläche	349 m²
Zimmeranzahl	4
Anzahl Balkone	2
Anzahl Stellplätze	2
Vermietbare Fläche	100 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Baujahr ca.	1945
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze à 10.000 EUR (Kauf)
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	295.000 EUR
Provision	KÄUFERPROVISION mit 2,38 % inklusive MwSt.
Rendite bei Sollmiete	4,76%
Jahresmiete (Soll)	14.040 EUR
Jahresmiete (Ist)	14.040 EUR

Angebot-Nr.	2020-174	Nutzungsart	Kapitalanlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	67059
Ort	Ludwigshafen am Rhein	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Grundstücksfläche	349 m²
Zimmeranzahl	4	Anzahl Balkone	2
Anzahl Stellplätze	2	Vermietbare Fläche	100 m²
Anzahl Wohneinheiten	2	Baujahr ca.	1945
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze à 10.000 EUR (Kauf)	Balkon	Ja
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	295.000 EUR
Provision	KÄUFERPROVISION mit 2,38 % inklusive MwSt.	Rendite bei Sollmiete	4,76%
Jahresmiete (Soll)	14.040 EUR	Jahresmiete (Ist)	14.040 EUR

Objektbeschreibung: !!! PAKETVERKAUF von 2 Eigentumswohnungen sowie 2 KFZ Stellplätzen !!!

Im Paket angeboten werden 2 Eigentumswohnungen mit jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und jeweils 2 KFZ Stellplätze. Beide Wohnungen befinden sich auf einer Etage und könnten zu einem späteren Zeitpunkt miteinander verbunden werden.

- Wohnung 1 hat eine Wohnfläche von ca. 50 qm
Vermietet derzeit für monatlich 620, 00 EUR

- Wohnung 2 hat eine Wohnfläche von ca. 50 qm
Vermietet derzeit für monatlich 550, 00 EUR

Das Gesamtanwesen wurde ca. 1945 erbaut und verfügt über eine Vollunterkellerung.
Pro KFZ-Stellplatz wird ein Kaufpreis in Höhe von 10.000, 00 EUR verlangt

Beide Wohnungen sind aufgeteilt wie folgt:

- 1 x Schlafzimmer
- 1 x Wohnzimmer
- 1 x Wohnküche
- 1 x Tageslicht Badezimmer
- 1 x Balkon
- 1 x Kellerraum

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Zentrale sowie sehr gesuchte Wohnlage in Ludwigshafen am Rhein.

Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen und Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die BAB sind schnell und gut erreichbar.

Ausstattung: - Gaszentralheizung

- Isoliervergalsung mit Rollläden

- ordentliche Hausverwaltung

- Wasch- und Trockenraum

- jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch

- Einzelverkauf möglich Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.