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Immobiliendetails

!!! FRESSGASSE !!! Erstklassige Kapitalanlage mit ca. 5,65 % Rendite in 1A LAGE

Angebot-Nr.2020-130
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ68161
OrtMannheim
LandDeutschland
Gesamtfläche168 m²
Lagerfläche42 m²
Vermietbare Fläche168 m²
Gewerbefläche126 m²
Baujahr ca.1985
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv
Kaufpreis1.390.000 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Jahresmiete (Soll)78.500 EUR
Jahresmiete (Ist)78.500 EUR
Angebot-Nr.2020-130 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ68161
OrtMannheim LandDeutschland
Gesamtfläche168 m² Lagerfläche42 m²
Vermietbare Fläche168 m² Gewerbefläche126 m²
Baujahr ca.1985 HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug BauweiseMassiv
Kaufpreis1.390.000 EUR Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Jahresmiete (Soll)78.500 EUR Jahresmiete (Ist)78.500 EUR
Objektbeschreibung: Exklusive Gewerbeeinheit in der FRESSGASSE von MANNHEIM !!!

Diese Gewerbeeinheit, bestehend aus zwei Ladengeschäfte im Erdgeschoss und einer Bürofläche im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- Ladengeschäft 1 mit ca. 24 m ² (EG)
- Ladengeschäft 2 mit ca. 102 m² (EG und 1. OG)
- Lager mit ca 42 m² (KG)

Schaufenster Front ca 5 - 7 Meter.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Klasse: B

Lage: MANNHEIM - FRESSGASSE

Hier erstreckt sich eine der beliebtesten Flaniermeilen parallel zu den Planken, die vom Wasserturm bis zur Breiten Straße verläuft.

Mit dem 2016 eröffneten Stadtquartier Q 6 - Q 7 hat sie ein glanzvolles und modernes Entree erhalten.

Zudem besticht die Einkaufsstraße durch den besondere Mix kleiner Einzelhändler und individueller Boutiquen.

Ihren Namen verdankt die Straße der Tatsache, dass sich hier auf 800 Metern kulinarisches aus allerlei Nationen vereint.
Ausstattung: - Zentralheizung - Fernwärme

- große Schaufensterfront

- beste Zentrumslage
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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