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Immobiliendetails

Gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 x KFZ Stellplätzen in gepflegter Wohnanlage I gesuchte Wohnlage

Angebot-Nr.2020-124
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ67067
OrtLudwigshafen am Rhein / Rheingönheim
LandDeutschland
Wohnfläche141 m²
Nutzfläche53 m²
Gesamtfläche194 m²
Grundstücksgröße3.874 m²
Zimmeranzahl5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gäste WC1
Vermietbare Fläche194 m²
Baujahr ca.2006
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis529.000 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Angebot-Nr.2020-124 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ67067
OrtLudwigshafen am Rhein / Rheingönheim LandDeutschland
Wohnfläche141 m² Nutzfläche53 m²
Gesamtfläche194 m² Grundstücksgröße3.874 m²
Zimmeranzahl5 Schlafzimmer3
Badezimmer2 Gäste WC1
Vermietbare Fläche194 m² Baujahr ca.2006
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Kaufpreis529.000 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Objektbeschreibung: Moderne Doppelhaushälfte in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Doppelhaushälften sowie 7 Reihenhäusern.

Diese Wohnanlage wurde auf einer Gesamtgrundstücksgröße von 3.847 m² erbaut. Sie erwerben somit an dem Gesamtgrundstück einen Miteigentumsanteil. Über eine Verwaltung werden die jährlichen Gebühren (Wirtschaftskosten sowie Rücklagenbildungen), welche die Gemeinschaft betrifft, erhoben und jährlich abgerechnet. Ebenso wird über die Verwaltung eine Rücklage gebildet, aus welcher eventuelle Reparaturkosten abgedeckt sind. Die Doppelhaushälfte gilt als Sondereigentum.


Die Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Küche und Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss:
1 Studiozimmer (option zur Teilung) sowie ein weiteres Duschbad

Kellergeschoss:
Hobbyraum, Abstellraum, Technikraum

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Ludwigshafen - Rheingönheim liegt ca. 5 km südlich zur Innenstadt Ludwigshafen am Rhein.

Das Neubaugebiet „Neubruch“ hat wesentlich zur Attraktivität von diesem Wohngebiet beigetragen.

Südlich von Rheingönheim befindet sich der Waldpark, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Dieses äußerst gehobene Wohngebiet gibt einem stets das Gefühl von Behaglichkeit.

Beste Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und zu den Autobahnen, sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Es gibt vier Kindergärten und eine Grundschule in Rheingönheim.
Ausstattung: - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

- Isolierverglasung mit Kunststoffrollläden

- gute Raumaufteilung

- Baujahr 2006

- Vollunterkellert

- Gesamtwohnfläche von ca. 141 m²

- Nutzfläche ca. 53 m² im Kellergeschoss

- Umbauter Raum ca. 720,60 m³
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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