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Immobiliendetails

Exklusiver NEUBAU von einem REIHENENDHAUS I BEZUG 2021

Angebot-Nr.2020-119
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ69502
OrtHemsbach
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche57 m²
Gesamtfläche197 m²
Grundstücksfläche271 m²
Zimmeranzahl5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Gäste WC1
Anzahl Terrassen1
Baujahr ca.2020 / 2021
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Verfügbar abJuni 2021
Angebot-Nr.2020-119 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ69502
OrtHemsbach LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche57 m²
Gesamtfläche197 m² Grundstücksfläche271 m²
Zimmeranzahl5 Schlafzimmer4
Badezimmer1 Gäste WC1
Anzahl Terrassen1 Baujahr ca.2020 / 2021
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa BauweiseMassiv
Verfügbar abJuni 2021
Objektbeschreibung: Angeboten werden als NEUBAU 3 Reihenhäuser (2 x Reihenendhaus und 1 x Reihenmittelhaus) mit Kellergeschoss. Aktuell stehen derzeit nur zwei Objekte (1 x Reihenendhaus mit der Nr. 1/2 und 1 x Reihenmittelhaus mit der Nr. 1/1) zum Verkauf. Das Reihenendhaus 1 wurde bereits verkauft.

Wunderschönes REIHENENDHAUS mit einem eigenen Grundstück von ca. 270,64 m² (Realteilung) in einer sehr begehrten sowie gesuchten Lage von Hemsbach.

Bei dem hier angebotenen REIHENENDHAUS sind die Leistungen für

- Malerarbeiten
- Bodenbelege
- Aussenanlagen (inkl. Garage oder KFZ Stellplatz)

NICHT im Preis inbegriffen, können jedoch zu einem Festpreis gerne als Sonderwunsch vereinbart werden.


Bereits durch den Bauträger festgelegt und ausgeführt wurden folgende Sonderwünsche:
- Fenster in Doppelfarbe (innen weiß / außen Dekorfolie Anthrazit) = Mehrpreis + 1.650, 00 EUR
- Haustür in Doppelfarbe (innen weiß / außen Dekorfolie Anthrazit) = Mehrpreis + 800, 00 EUR
- elektrische Rollläden (11 Stück) = Mehrpreis + 4.235, 00 EUR

Der Verkaufspreis für dieses Reihenendhaus liegt somit bei 601.685, 00 EUR.

Planung- und Kostensicherheit haben Sie durch die bereits im Vorfeld festgelegten Preise für Sonderwünsche, welche Sie nach Ihren eigenen Wünschen festlegen können.

- Baubeginn: Bereist erfolgt im Mai 2020
- Geplante Bauzeit max. 12 Monate (witterungsabhängig)

Lassen Sie sich von uns zu den einzelnen Möglichkeiten Ihrer neuen Immobilie individuell beraten.

Gebaut werden diese Häuser durch ein familiengeführtes Unternehmen aus der Metropolregion Rhein-Neckar, Referenzobjekte können jederzeit genannt werden.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2020

Lage: Hemsbach ist eine Stadt mit ungefähr 12.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Zusammen mit Laudenbach bildet Hemsbach die Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft Hemsbach.

Hemsbach, direkt an der schönen Bergstraße gelegen, ist über die Autobahn A5 und durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden und gilt als eine wachsende Kleinstadt. Die optimale Nähe zu Darmstadt, Frankfurt am Main, Bensheim, Heppenheim und Weinheim macht diesen Standort besonders attraktiv.

Diese Neubau Häuser (2 x Reihenendhaus und 1 x Reihenmittelhaus) werden in einem gewachsenen Wohngebiet, erbaut. Die Strasse "Im Brühl 1 in Hemsbach" gilt als ein ruhiges, gepflegtes sowie beliebtes Wohngebiet.

Viele der bereits bestehenden Nachbarhäuser wurden hochwertig saniert und durch jungen Familien bezogen.
Das Schulzentrum BIZ (Bildungszentrum - für Realschule sowie Gymnasium liegt ca. 500 Meter entfernt. Die Bundesstraße (B3) wurde durch die Kreisverbindungsstrasse massiv entlastet. Das Naturschutzgebiet mit Vorgebirge mit Weinbergen und Wald (zum Wandern / Sport / Erholung) sind fussläufig erreichbar.
Ausstattung: Folgende Leistungsmerkmale sind bereits inklusive:

- massiver Neubau mit einem Kellergeschoss
- Erdarbeiten
- Entwässerungsarbeiten
- Erstellung vom Rohbau inkl. Dachkonstruktion
- Außen- und Innenputzarbeiten
- Treppenanlagen von KG bis DG (Stahl- / Holzkonstruktion)
- Estricharbeiten von KG bis DG (Schwimmender Estrich)
- Fenster mit Wärmeschutzglas als 3 Scheiben Isolierverglasung (UG-Wert Glas 0,7 W/m²K)
- Aluminium Aussenfensterbänke
- Wandfliesen laut Baubeschreibung im Badezimmer und Gäste WC
- Bodenfliesen laut Baubeschreibung in der Küche, im Badezimmer und Gäste WC
- Heizungsanlage (Splitt Luft - Wasser - Wärmepumpe) mit einem Warmwasser & Pufferspeicher
- Fußbodenheizung vom EG bis DG
- Sanitäranlagen laut Baubeschreibung
- Elektroinstallation laut Baubeschreibung

Bitte sprechen Sie uns auf die weiteren Möglichkeiten sowie Ihre Sonderwünsche an.
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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