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Immobiliendetails

MANNHEIM - KÄFERTAL / SÜD Solides 8 Familienhaus mit 4 Garagen & Potenzial zur Entwicklung

Angebot-Nr.2020-109
NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ68309
OrtMannheim - Käfertal
LandDeutschland
Wohnfläche448 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße400 m²
Vermietbare Fläche448 m²
Anzahl Wohneinheiten8
Baujahr ca.1931
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung
BalkonJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis1.250.000 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete3,79%
Jahresmiete (Soll)47.328 EUR
Jahresmiete (Ist)40.728 EUR
Angebot-Nr.2020-109 NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ68309
OrtMannheim - Käfertal LandDeutschland
Wohnfläche448 m² Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße400 m² Vermietbare Fläche448 m²
Anzahl Wohneinheiten8 Baujahr ca.1931
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung
BalkonJa StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv Kaufpreis1.250.000 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Rendite bei Sollmiete3,79%
Jahresmiete (Soll)47.328 EUR Jahresmiete (Ist)40.728 EUR
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen sowie 4 Garagen und einem KFZ Stellplatz, wurde ursprünglich in ca. 1931 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 448 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 400 m².

Das Anwesen teilt sich auf in 8 x 2 ZKB (jeweils ca. 56 m²) sowie einem nicht ausgebauten Speicherraum mit ca. 60 - 70 m².

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2028
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Lage: Mannheim - Käfertal gilt als bevorzugter Stadtteil von Mannheim.

Der Reiz von Mannheim Käfertal ergibt sich aus den sehr guten Anbindungen an die BAB sowie an das Stadtzentrum Mannheim. Die Mannheimer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmittel ebenfalls sehr gut erreichbar, somit gerade bei jungen Mietern und Studenten auch ein beliebtes Wohngebiet.

Sämtliche ärztliche Versorgungen, schulische Einrichtungen und die guten Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.

Direkt gegenüber der ABB in Käfertal Süd liegt dieses solide Wohnhaus.
Ausstattung: - Fenster teilerneuert mit Rollläden

- Dach, Dachdämmung und Schornsteinköpfe in ca. 2012 erneuert

- Elektroinstallationen bis auf drei Wohnungen in ca. 2010 erneuert

- 5 von insgesamt 8 Bädern wurden renoviert

- 4 Garagen, Garagentore sowie Garagendach in 2010 erneuert

- 1 KFZ Stellplatz

- 6 x Balkon

- 3 Etagenheizungen / 5 Wohnungen mit Gaseinzelöfen
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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