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!!! RESERVIERT !!! HD - DOSSENHEIM Top modernes Reihenhaus - KFW 70 Standard - mit sehr vielen Sonderausstattungen

Angebot-Nr.2019-101
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ69221
OrtDossenheim
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche210 m²
Grundstücksgröße121 m²
Zimmeranzahl6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Gäste WC1
Baujahr ca.2014 / 2015
BefeuerungGas, Alternativ, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis775.000 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Angebot-Nr.2019-101 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ69221
OrtDossenheim LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche210 m² Grundstücksgröße121 m²
Zimmeranzahl6 Schlafzimmer4
Badezimmer2 Gäste WC1
Baujahr ca.2014 / 2015 BefeuerungGas, Alternativ, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis775.000 EUR Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Objektbeschreibung: Neuwertiges sowie großes KFW 70 Reihenhaus in gesuchter und ruhiger Sackgassenlage

3 Vollgeschosse bieten Raum für eine große Familie . . .

Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Grozügiger Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit Markenküche und Kochinsel, Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse, Gäste WC und Eingangsbereich

1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit großem Flur und Tageslicht Designbad / bodengleiche Regendusche

2. Obergeschoss: Gäste- oder Bürobereich, Dampfsauna, uneinsehbare Dachterasse und Technikraum mit der Gasbrennwert Solartechnik.

Das Haus ist mit 3 Räumen vollunterkellert.

Zum Haus gehören aufgrund der Wohnanlage 2 Tiefgaragenplätze.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.11.2024

Lage: In ruhiger Ortslage von Dossenheim.

Dossenheim liegt malerisch am Fuß des Odenwaldes an der landschaftlich reizvollen "Badischen Bergstraße".

Weinberge schließen sich an den Hängen dem Wald an und prägen die Bergstraßenlandschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege geben dem Ort seinen hohen Naherholungswert.

Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar und die hervorragende Infrastruktur machen Dossenheim mit ca. 13.000 Einwohnern zu einem der begehrtesten Wohnlagen für jung und alt.

Der direkte Autobahnanschluss an die A5 garantiert schnelle Zu- und Abfahrt. Die Straßenbahnlinie 5 verbindet Dossenheim mit Heidelberg, Weinheim und Mannheim.

In die Heidelberger Innenstadt gelangt man in ca. 10 Fahrtminuten. Die Linie 24 verbindet Dossenheim mit der Universität im Neuenheimer Feld.

In Dossenheim selbst findet sich der ausgeprägte Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Gaststätten und Cafés laden zum Verweilen ein.

Landschaftlich besonders bekannt und beliebt bei Radfahrern und Wanderern in der Region ist der 552 Meter hohe Weiße Stein mit Aussichtsturm und Höhengaststätte. Bei guter Sicht eröffnet sich der Blick bis hin zum Pfälzer Wald.

In Dossenheim gibt es zahlreiche Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Rund um Dossenheim in unmittelbarer Nähe in Heidelberg, Schriesheim und Ladenburg hat man zudem ein großes Angebot an weiterführenden Schulen. sowie ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ausstattung: - Niedrigenergiestandard KFW 70, Baujahr 2015
- Gasbrennwerttechnik mit Solarpanellen
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifachverglasung / Schallschutzfenster, elektrische Rolläden
- ca. 170 qm auf drei Vollgeschossen
- Parkettboden mit Fußbodenheizung
- hochwertige Küche mit Kochinsel der Firma Leicht
- zwei Tiefgaragenplätze
- überdachte Terrasse mit integrierter elektrischer Sonnenschutzmarkise
- Dampf Sauna mit Duschbad
- eigener Tiefgarage
- hochwertiger Echtholz-Parkett
- Design Badezimmer mit Markenausstattung,
- barrierefreie Duschen
- 2 Bäder
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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