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Immobiliendetails

* BAUPLATZ / GRUNDSTÜCK * Wunderschöner Bauplatz für Reihenhaus - INKLUSIVE Baugenehmigung für ca. 223 m² Wohnfläche + ca. 85 m² Nutzfläche

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ68259
OrtMannheim - Wallstadt
LandDeutschland
Wohnfläche222 m²
Nutzfläche84 m²
GRZ0,4
GFZ0,7
Grundstücksgröße422 m²
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv
Kaufpreis399.000 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück ObjekttypWohnen
PLZ68259 OrtMannheim - Wallstadt
LandDeutschland Wohnfläche222 m²
Nutzfläche84 m² GRZ0,4
GFZ0,7 Grundstücksgröße422 m²
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv Kaufpreis399.000 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Objektbeschreibung: !!! Gelegenheit - Sahnestück - Gelegenheit !!!

Angeboten wird ein Bauplatz / Baugrundstück in Mannheim Wallstadt, welches mit einem grosszügigen Reihenmittelhaus in massiver Bauweise sowie einem grosszügigen Kellergeschoss, bebaut werden darf.

Frontseite ca. 7,30 Meter
Rückseite ca. 11,60 Meter

Erzielbare Wohnfläche, bei EG + 1. DG und 2. DG = ca. 223 m²
Erzielbare Nutzfläche im Kellergeschoss = ca. 85 m²

Das grosszügige Grundstück - mit vorwiegend Süd Ausrichtung - welches direkt an einen Bachlauf anschließt, verfügt über ca. 422 m².

Sichern Sie sich eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke - insbesondere in diesem ökologisch ambitionierten Wohngebiet.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Mannheim Wallstadt, in unmittelbarer Nähe zu den Stadtteilen Feudenheim, Vogelstang, Ilvesheim und Seckenheim, liegt ca. 5 - 8 km vom Mannheimer Stadtzentrum entfernt.

Dieser Stadtteil zählt zu den ökologisch ambitioniertesten Wohngebieten, da in den letzten Jahren hier das größte ökologische Neubaugebiet Deutschlands entstanden ist.

Insgesamt ist Wallstadt einer der am schnellsten wachsenden Stadtteile in Mannheim und zieht insbesondere junge Familien an.

Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die besten Anbindungen an die BAB runden das Wohlbefinden für dieses Stadtgebiet vollkommen ab.
Ausstattung: Durch den Verkäufer wurden bereits folgende Leistungen erbracht und sind in dem Kaufpreis inkludiert:

- Erstellung von einem Bodengutachten nebst Baugrunduntersuchung

- Aushub der Baugrube

- Einreichung der Bau- und Statikpläne

- Bodenplatte im Kellergeschoss wurde bereits erstellt

- Beauftragung einer Baufachfirma für die Erstellung vom Rohbau

- die Baugenehmigung wird zugesichert
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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