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Immobiliendetails

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen sowie 6 Garagen - Potenzial zur Entwicklung & Renditesteigerung

NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ68219
OrtMannheim / Rheinau
LandDeutschland
Wohnfläche460 m²
Nutzfläche120 m²
Gesamtfläche580 m²
Grundstücksgröße432 m²
Vermietbare Fläche460 m²
Anzahl Wohneinheiten6
Baujahr ca.1959
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze6 Garagen
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis969.000 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete6,07%
Jahresmiete (Soll)58.800 EUR
Jahresmiete (Ist)23.340 EUR
NutzungsartKapitalanlage VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ68219 OrtMannheim / Rheinau
LandDeutschland Wohnfläche460 m²
Nutzfläche120 m² Gesamtfläche580 m²
Grundstücksgröße432 m² Vermietbare Fläche460 m²
Anzahl Wohneinheiten6 Baujahr ca.1959
HeizungsartZentralheizung Stellplätze6 Garagen
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
Kaufpreis969.000 EUR Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete6,07% Jahresmiete (Soll)58.800 EUR
Jahresmiete (Ist)23.340 EUR
Objektbeschreibung: Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen sowie 6 Garagen, erbaut ca. 1959 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung.

Aufstellung der einzelnen Einheiten / jetzige Mietsituation:

Erdgeschoss:
2 ZKB mit ca. 66 qm + 3 ZKB mit ca. 78 qm

1. Obergeschoss:
4 ZKB, Balkon mit ca. 102 qm (MIETFREI) + 1 ZKB, Balkon mit ca. 55 qm

2. Obergeschoss:
2 ZKB, Balkon mit ca. 80 qm (MIETFREI) + 3 ZKB, Balkon mit ca. 78 qm

Dachgeschoss:
Weitere Ausbaumöglichkeit

6 Einzelgaragen im Innenhof

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Mannheim Rheinau liegt ca. 10 km südlich von Mannheim und grenzt unmittelbar an die Mannheimer Stadtteile Casterfeld, Neckarau und Mallau an. Ca. 3 Km nach Rheinau südlich Richtung Schwetzingen liegt Brühl, Ketsch und Schwetzingen.

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - Kunststoff Isolierverglasung

- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

- 6 Garagen im Innenhof (Durchfahrtsrecht über Grunddienstbarkeit auf dem Nachbargrundstück)

- gesuchte Wohnungsgößen von ca. 55 qm - 102 qm

- gesuchte Wohnlage in Mannheim Rheinau
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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