Zimmer Apartment building zum / zur Purchase in Ludwigshafen am Rhein (Objektnummer 2024-511) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

LUDWIGSHAFEN am RHEIN Mehrfamilienhaus mit 17 Appartements // über 7 % Rendite // Kernsanierung in 2015 !!!

Angebot-Nr.	2024-511
Type of use	Capital investment
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Interest and yield property
Kind of property	Apartment building
Postcode	67059
City	Ludwigshafen am Rhein
Country	Germany
Living area	385 sqm
Usable area	132 sqm
Total area	517 sqm
Plot surface area	408 sqm
Number of parking spaces	5
Rentable area	517 sqm
Number of residential units	17
Year of construction approx.	1910 / 2015
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Floor	5
Parking spaces	5 Private parking spaces
Construction style	Massive
Kitchen	Pantry
Purchase price	1.695.000 EUR
Commission	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	7,08 %
Annual rent (target)	120.000 EUR
Annual rent (actual)	120.000 EUR
Available from	Sofort

Angebot-Nr.	2024-511	Type of use	Capital investment
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Interest and yield property
Kind of property	Apartment building	Postcode	67059
City	Ludwigshafen am Rhein	Country	Germany
Living area	385 sqm	Usable area	132 sqm
Total area	517 sqm	Plot surface area	408 sqm
Number of parking spaces	5	Rentable area	517 sqm
Number of residential units	17	Year of construction approx.	1910 / 2015
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Floor	5	Parking spaces	5 Private parking spaces
Construction style	Massive	Kitchen	Pantry
Purchase price	1.695.000 EUR	Commission	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	7,08 %	Annual rent (target)	120.000 EUR
Annual rent (actual)	120.000 EUR	Available from	Sofort

Property description Dieses Mehrfamilienhaus (mit Ensemble Denkmalschutz) verfügt über insgesamt 17 Appartements, verteilt über 5 Etagen, mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 517 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten sowie die Durchfahrt zum Innenhof.

Im 1. bis 3. Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Wohneinheiten pro Etage; im Dachgeschoss sind weitere 3 Einheiten.
Jede Einheit verfügt über ein eigenes Duschbad und eine kleine Pantryküche.

Das Haus wurde im Jahr 2015 vollständig kernsaniert, sodass alle Wohnungen in einem ordentlichen Zustand sind.

Das gesamte Dach wurde komplett erneuert, was eine zusätzliche Wertsteigerung des Gebäudes mit sich bringt.

In Bezug auf Nachhaltigkeit nutzt das Mehrfamilienhaus Solarenergie zur Unterstützung bei der Warmwasserversorgung. Dadurch wird die ökologische Bilanz des Gebäudes verbessert und gleichzeitig die Nebenkosten für die Bewohner reduziert.

Darüber hinaus bietet das Mehrfamilienhaus bis zu 5 KFZ Stellplätze im Innenhof, welche aktuell nicht vermietet sind.

Durch die Kernsanierung im Jahr 2015 und die verwendeten nachhaltigen Energiequellen erfüllt das Gebäude die Bedürfnisse sowohl der Bewohner als auch der Umwelt.

Mit seinen 17 Einheiten und den zahlreichen Stellplätzen bietet es ein attraktives Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen und eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage für Investoren.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anlageobjekt und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 14.03.2034
Energy consumption: 158.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1910
Class: E

Location: Ludwigshafen-West ist ein Stadtteil im Nordwesten von Ludwigshafen am Rhein. Geografisch liegt er zwischen dem Stadtzentrum von Ludwigshafen und dem Rhein.

Der Stadtteil hat eine vielfältige Bevölkerungsstruktur und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. In den Wohngebieten von Ludwigshafen - West finden sich sowohl moderne Wohnanlagen als auch ältere Häuser. Im Bereich der Industrie und Wirtschaft spielt Ludwigshafen - West eine bedeutende Rolle, da sich hier mehrere Industrieunternehmen ansiedeln, darunter auch der weltweit größte Chemiekonzern BASF.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Straßen führen durch den Stadtteil und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die durch den Stadtteil verkehren. Somit ist auch eine optimale Anbindung an das benachbarte Mannheim gewährleistet.

Insgesamt ist Ludwigshafen-West ein lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, der sowohl für Familien als auch für Arbeitnehmer attraktiv ist.

Equipment: - 2015 Kernsaniert

- Gas- Zentralheizung

- 3 Fach verglaste Fenster

- Vollständig neues Dach

- Warmwasserversorgung mit Solarenergie unterstützt

- Teilmöbliert

- Kamerasystem in jedem Stockwerk sowie im Waschkeller als auch im Innenhof des Gebäudes

- 18 cm Außendämmung im Innenhof

- Waschkeller mit Münzautomaten

- 5 Freiplätze

- Internetanschluss Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

Your contact person

Mr. Ayhan Kayhan
Phone +49 621 49 08 42 0

Further options

Print brochure

your quick and direct contact to us

info@immobilien-kayhan.de
Phone.: +49 621 49 08 420

Property Search

Actual Information

Verkauf einer 4 ZKB in Heidelberg Rohrbach

Erfolgreiche Vermittlung einer weiteren Eigentumswohnung Continue to read...

Verkauf einer 4 ZKB + Dachspeicher ETW in einem 3 Familien Wohnhaus in Heidelberg - Rohrbach

Erfolgreiche Vermittlung von einer Eigentumswohnung in Heidelberg Rohrbach Continue to read...

Verkauf von einem Wohn- und Geschäftshaus in MA Neckarstadt West

Erfolgreiche Vermittlung von einem weiteren Wohn- und Geschäftshaus Continue to read...

LUDWIGSHAFEN am RHEIN Mehrfamilienhaus mit 17 Appartements // über 7 % Rendite // Kernsanierung in 2015 !!!

Your contact person

Direct inquiry to accommodation