Zimmer Business premises with living accomodation zum / zur Purchase in Mannheim / Käfertal (Objektnummer 2024-504) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - KÄFERTAL Denkmalgeschütztes - MIETFREIES - Mehrfamilienhaus mit UMBAUGENEHMIGUNG !!!

Angebot-Nr.	2024-504
Type of use	Capital investment
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Interest and yield property
Kind of property	Business premises with living accomodation
Postcode	68309
City	Mannheim / Käfertal
Country	Germany
Living area	524 sqm
Usable area	117 sqm
Plot surface area	413 sqm
Rentable area	524 sqm
Number of residential units	9
Year of construction approx.	1910
Combustion	Gas, Electric
Heating type	Floor heating, Night storage heating, Gas heating
Balcony	Yes
Construction style	Massive
Purchase price	1.395.000 EUR
Commission	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Available from	SOFORT

Angebot-Nr.	2024-504	Type of use	Capital investment
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Interest and yield property
Kind of property	Business premises with living accomodation	Postcode	68309
City	Mannheim / Käfertal	Country	Germany
Living area	524 sqm	Usable area	117 sqm
Plot surface area	413 sqm	Rentable area	524 sqm
Number of residential units	9	Year of construction approx.	1910
Combustion	Gas, Electric	Heating type	Floor heating, Night storage heating, Gas heating
Balcony	Yes	Construction style	Massive
Purchase price	1.395.000 EUR	Commission	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Available from	SOFORT

Property description Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäfthaus mit enormen AUSBAU und ENTWICKLUNGSPOTENZIAL:

Das Anwesen wurde ca. 1910 erbaut und befindet sich im Stadtzentrum von Mannheim (Alt-) Käfertal.

Derzeit besteht das Anwesen aus 2 Gewerbeeinheiten (EG) und 5 Wohnungen sowie im Innenhof ein zweistöckiges Hofgebäude.

Mit der Denkmalbehörde sowie dem Baumant Mannheim wurden bereits Möglichkeiten von Aus- und Umbaumaßnahmen besprochen.
Ein Bauantrag zur Umnutzung in 9 Wohneinheiten wurde bereits gestellt und genehmigt.

Nach der Neuplanung und Entwicklung entstehen sodann:

- EG: WE 1: 87,74 m²
WE 2: 40,66 m²

- 1.OG: WE 3: 79,17 m²
WE 4: 50,02 m²

- 2.OG : WE 5: 79,17 m²
WE 6: 50,02 m²

- DG : WE 7: 59,78 m²
WE 8: 31,14 m²

- Anbau: WE 9: 46,55 m²

Energy certificate
Type: Not mandatory

Location: Mannheim - Käfertal gilt als bevorzugter Stadtteil von Mannheim.

Der Reiz von Mannheim Käfertal ergibt sich aus den sehr guten Anbindungen an die BAB sowie an das Stadtzentrum Mannheim. Die Mannheimer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmittel ebenfalls sehr gut erreichbar, somit gerade bei jungen Mietern und Studenten auch ein beliebtes Wohngebiet.

Sämtliche ärztliche Versorgungen, schulische Einrichtungen und die guten Verkehrsanbindungen sind fußläufig errecihbar.

Equipment: - Denkmalgeschütztes Wohnhaus

- Baugenehmigung zur Umnutzung in insgesamt 9 Einheiten inklusive

- Derzeitige Heizungen: Elektronachtspeicherheizung, Gasentagenheizung und Gaseinzelofen

- doppelverglaste Fenster aus den 1970er Jahren

- vollständig mietfreies Anwesen Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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Mr. Ayhan Kayhan
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