2 Zimmer Ground floor zum / zur Rent in Mannheim / Sandhofen (Objektnummer 2024-478) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - SANDHOFEN Vollständig renovierte 2 ZKB + Terrasse Mietwohnung in einem 5 Familienhaus // ERDGESCHOSS

Angebot-Nr.	2024-478
Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor
Postcode	68307
City	Mannheim / Sandhofen
Country	Germany
Living area	66 sqm
Plot surface area	178 sqm
Number of rooms	2
Bedroom	1
Bathroom	1
Number of terraces	1
Year of construction approx.	1960 / 2024
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system, Gas heating
Terrace	Yes
Construction style	Massive
Basic rent	975 EUR
Service charges	165 EUR
Total Rent incl. VAT	1.150 EUR
Commission	PROVISIONSFREI !!!
Deposit	3 Kaltmieten
Available from	01.08.2024

Angebot-Nr.	2024-478	Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor	Postcode	68307
City	Mannheim / Sandhofen	Country	Germany
Living area	66 sqm	Plot surface area	178 sqm
Number of rooms	2	Bedroom	1
Bathroom	1	Number of terraces	1
Year of construction approx.	1960 / 2024	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system, Gas heating	Terrace	Yes
Construction style	Massive	Basic rent	975 EUR
Service charges	165 EUR	Total Rent incl. VAT	1.150 EUR
Commission	PROVISIONSFREI !!!	Deposit	3 Kaltmieten
Available from	01.08.2024

Property description MIETWOHNUNGEN in einem VOLLSTÄNDIG RENOVIERTEN 5 FAMILIENHAUS

Angeboten zur Miete wird eine im Jahr 2024 vollständig frisch renovierte, großzügige, 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum sowie Freisitz (Terrasse) Mietwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 66 qm in einem gepflegten 5 Familienhaus.

Das Wohnzimmer ist hell und geräumig und bietet genug Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Tageslicht Badezimmer wurde modern gefliest und verfügt über eine Dusche mit Glasduschkabine, ein Waschbecken und ein WC.

Der Waschmaschinenanschluss für diese Wohnung befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dient daher als idealer Rückzugsort vom hektischen Stadt Leben. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet, die auf der Suche nach einer zeitgemäßen und komfortablen Wohnmöglichkeit sind.

Die Nutzung als WG- Wohnung ist natürlich ebenfalls möglich.

Energy certificate
Type: available until viewing

Location: Mannheim-Sandhofen ist ein lebendiger Stadtteil, der mit seiner charmanten Mischung aus alten Fachwerkhäusern und modernen Gebäuden beeindruckt. Die idyllische Lage am Rhein und der nahgelegene Wald sorgen für eine grüne und naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt.

Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die erstklassige Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in die Innenstadt zu gelangen.

Mannheim-Sandhofen verfügt zudem über ein breites Sport- und Freizeitangebot. Die zahlreichen Fußball- und Tennisplätze, das moderne Schwimmbad und die vielfältigen Jogging- und Fahrradwege bieten ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Auch kulturell hat Sandhofen einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen wie Konzerten, Theateraufführungen und Kunstausstellungen.

Die gute Nachbarschaft und das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl machen Mannheim-Sandhofen zu einem beliebten Wohnort für Familien, junge Paare und Senioren. Das vielfältige Vereinsleben und die zahlreichen Treffpunkte sorgen für ein lebendiges Miteinander und ermöglichen es den Bewohnern, schnell Kontakte zu knüpfen und sich einzubringen.

Insgesamt bietet Mannheim-Sandhofen eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer harmonischen Mischung aus Stadt- und Naturnähe, einer guten Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft.

Equipment: - Gas Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2015
- Neue Elektroinstallation inkl. FI Schutz Schalter
- Neue Wasser- und Abwasserleitungen
- vollständig neues Badezimmer mit Tageslicht
- vollständig neue Zimmer und Wohnungstüren
- vollständig frisch verputzt und Tapezier- und Malerarbeiten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- neue elektrische Rollläden
- Hofschuppen für Fahrräder
- das Gesamtanwesen wird von Außen noch vollständig frisch gestrichen, ebenso das Treppenhaus und die Einfahrt Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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Mr. Ayhan Kayhan
Phone +49 621 49 08 42 0

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